Nouvelle baisse des taux de crédit immobilier en août

Les taux ont de nouveau reculé le mois dernier, selon l’observatoire mensuel CSA/Crédit Logement, et atteignent un nouveau plus bas.

Crédit Logement a publié ce matin son traditionnel observatoire réalisé avec CSA sur le crédit immobilier. Selon le spécialiste du cautionnement, les taux des prêts du secteur concurrentiel (hors assurance et coût des sûretés) se sont établis en moyenne à 1.17%, contre 1,20% en juillet.

« Les taux des crédits immobiliers baissent encore, pour le 15ème mois consécutif, ils sont inférieurs au rythme de l’inflation.vCette situation s'explique par des conditions de financement et de refinancement de la production de crédits particulièrement favorables : l’abondance de liquidités et de ressources d’épargne bon marché dans un paysage façonné par la politique monétaire suivie par la BCE », note l’observatoire.

Sur un an, les taux sont inférieurs par rapport à leur niveau d'août 2018, de 26 points de base environ sur les prêts à taux fixe de 15 ans, de 29 points de base sur les prêts à 20 ans, et de 30 points de base sur les prêts à 25 ans. En août, la durée des prêts s’élève par ailleurs à 227 mois en moyenne, contre 229 mois en juillet 2019.

Hausse de la production

« Après plusieurs années durant lesquelles les durées des prêts bancaires se sont allongées, elles semblent se stabiliser depuis le printemps dernier, mais demeurent cependant à un niveau jamais observé par le passé », commente l’observatoire, qui précise que 42.5% des prêts sont à 25 ans et plus en août 2019 pour les seuls prêts bancaires à l’accession.

« La déformation rapide de la structure de la production constatée depuis 2017 est exceptionnelle, amenant la part des durées longues au niveau le plus élevé », souligne CSA/Crédit Logement.

Concernant la production, l’allégement des exigences en matière d’apport personnel intervenu au cours du printemps 2018 « avait permis d’enrayer la baisse de la production bancaire classique provoqué par la détérioration des dispositifs publics de soutien à l’accession à la propriété ». Et la production de crédits a pu se redresser, « portée par le dynamisme de l’offre bancaire et le redressement du moral des ménages ». Le marché des crédits est toutefois devenu moins actif par la suite après plusieurs mois d’une activité intense. Et « depuis la fin du printemps dernier, les taux d’apport personnel se stabilisent, enrayant le mouvement d’expansion du marché qui prévalait jusqu’alors. En août 2019, la production n’a que faiblement progressé et uniquement en raison de l’accroissement du niveau moyen des prêts accordés, alors que le nombre de prêts a reculé de manière sensible ».

En août 2019 pour l’évolution en rythme trimestriel glissant, l’augmentation se chiffre à + 0.5 % pour la production, contre + 8.2 % en 2018, à la même époque. Mais le nombre de prêts accordés baisse dans le même temps de 5.5%, contre une hausse de 1.4 % il y a un an.

Mais compte tenu des mauvais chiffres constatés de la production en début d’année 2018, la production en niveau annuel glissant est encore en progression, en août 2019, de 10.7%. Ce chiffre est dopé par la forte augmentation du niveau du prêt moyen, alors même que l’indicateur était en repli de 2.1% il y a un an à la même époque. Le nombre de prêts bancaires augmente lui de 3% contre une baisse de 7.4% il y a un an à la même époque.






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Des taux de crédit immobilier stables en Auvergne- Rhône-Alpes

C’est ce que révèlent plusieurs courtiers en crédit immobilier.


La production de crédit immobilier rebondit

nullLa Banque de France a fait état de son étude mensuelle sur les crédits aux particuliers portant sur le mois de mars. Crédit Logement a lui fait part de son observatoire portant sur le mois d’avril, qui confirme la tendance.


Vousfinancer alerte sur des délais de traitement plus longs dans les banques

Face à cet allongement des délais, l’intermédiaire prône l’anticipation.


Auvergne-Rhône-Alpes : quasi stabilité des taux selon Empruntis

null
L’intermédiaire en crédit immobilier a fait état de son baromètre des taux régionaux.
» Vousfinancer alerte sur des délais de traitement plus longs dans les banques


Des taux stables, mais une production de crédit en net repli

La Banque de France a fait état ce matin de son étude mensuelle sur le crédit aux particuliers. Plusieurs courtiers, comme Vousfinancer et Emprunt Direct, ont en outre récemment communiqué sur les grandes tendances du marché.


« Le principe de réalité est en train de peser sur nous »

Henry Buzy-Cazaux est le président de l’Institut du management des services immobiliers (IMSI). Nous évoquons avec lui la remontée des taux et son impact sur le marché immobilier, ainsi que les autres éléments qui pourraient affecter ce dernier.


Crédit immobilier : pour Capfi, les taux devraient rester bas

Selon l’intermédiaire, les taux pratiqués en février chez Cafpi ont été stables.


«On est loin d’une remontée généralisée»

Sandrine Allonier est directrice de la communication et porte-parole de Vousfinancer. Nous évoquons avec elle la remontée des taux des emprunts d’État et son impact sur les taux de crédit immobilier.


Nouvelle baisse des taux de crédit immobilier en février

L’observatoire CSA/Crédit Logement a fait état d’une baisse du taux moyen en février. Celui-ci revient à proximité de ses niveaux les plus bas observés à fin 2019/début 2020. Mais des hausses sont déjà observées en mars, selon Emprunt Direct.


L’évolution des marchés de taux, un« nuage noir » à surveiller

nullEmprunt Direct a fait état de son baromètre mensuel sur Auvergne-Rhône-Alpes. S’il observe une stabilisation des taux de crédit immobilier, les contraintes prudentielles et l’évolution des marchés de taux sont, pour lui, deux éléments à scruter.


Crédit immobilier : les taux en nette baisse en Auvergne-Rhône-Alpes

Selon Emprunt Direct, les banques ont fait part de baisses de l’ordre de 5 à 25 points de base.


La production de crédit a baissé en 2020, selon Crédit Logement

L’observatoire CSA/Crédit Logement organisait ce mardi son point trimestriel sur le marché du crédit immobilier. Il décrit une baisse de la production et une hausse de l’apport l’an dernier.


2021 commence avec des taux de crédit immobilier en baisse

C’est ce qu’ont indiqué plusieurs courtiers, dont Empruntis, Vousfinancer et Emprunt Direct.


Malgré un net rebond, les acteurs du crédit à l’habitat inquiets pour la production

La production mensuelle, corrigée des variations saisonnières, de crédits à l’habitat s’est élevée à 23,4 milliards d’euros.


Des taux de crédit immobilier stables en Auvergne-Rhône-Alpes

Selon Emprunt Direct, les taux n’ont pas bougé en cette rentrée par rapport à la période estivale. Dans les prochains mois, les taux d’usure vont remonter, ce qui pourrait améliorer le financement des emprunteurs modestes.