<p>Les tours Part-Dieu, Oxygène, l'immeuble Caisse d'Epargne, les tours Incity et Swiss Life (SDH/LPI)</p>
Le bâtiment de la Caisse d’Epargne Rhône Alpes situé au nord du centre commercial de la Part-Dieu va être transformé par le promoteur, marque du Groupe Altarea Cogedim.
Pitch Promotion, marque du Groupe Altarea Cogedim, a été choisi par la Caisse d’Epargne Rhône Alpes, afin de conduire la transformation de son ancien siège social situé au 42 boulevard Eugène Deruelle à la Part-Dieu. La CERA a, rappelons-le, désormais son siège au sein de la tour Incity. Les travaux devraient débuter dans un peu plus d’un an, au printemps 2021.
Le projet imaginé par Pitch Promotion sera un bâtiment mixte de belle hauteur, qui culminera à 50 mètres. Il sera composé de socles actifs commerciaux, de 22.000 m2 bureaux et de 100 logements dans les étages les plus hauts. La Caisse d’Epargne Rhône Alpes y ouvrira une agence « phare » et réinvestira dans le projet à travers l’acquisition de 5 000 m² de bureaux.
Une conception architecturale pilotée par Sou Fujimoto
La conception architecturale est l’œuvre d’un travail collectif de 3 agences pilotées par l’architecte japonais Sou Fujimoto : Sou Fujimoto Atelier, DREAM (Paris) et EXNDO (Lyon). « Sobriété, élégance, rigueur, volume, matérialité dans l’écriture architecturale rappelleront l’art de vivre du pays du soleil levant et dessine un bâtiment audacieux à la stature internationale des grandes capitales », note Pitch Promotion dans un communiqué.
L’opération s’inscrit dans le projet urbain piloté par la SPL Lyon Part- Dieu. Celui-ci vise à réinventer le quartier, avec pour objectif le renforcement de l’attractivité économique avec notamment des ambitions en matière d’innovation urbaine et architecturale, d’amélioration de la qualité de vie avec des espaces publics réaménagés et partagés, et d’accueil des usagers grâce à des déplacements facilités privilégiant les modes doux.
L’offre de Pitch Promotion et de ses partenaires, la société de conseil Office for Cities pour les innovations, le bureau d’étude Milieu Studio pour la qualité environnementale, le paysagiste BASE, porte des ambitions fortes en matière de développement durable et de transition écologique.
Végétal et réemploi
Le végétal sera présent dans le projet avec 2.000 m² de terrasses plantées et un grand patio de fraîcheur. Ceci permettra de maîtriser l’effet d’îlot de chaleur urbain, mais aussi « de favoriser le développement de la biodiversité et de participer à l’amélioration du cadre de vie, du bien-être et du confort des usagers », note Pitch Promotion.
Le projet prévoit également la déconstruction de l’immeuble actuel. Pitch Promotion y a intégré le volet réemploi et économie circulaire en partenariat avec les sociétés d’ingénierie spécialisées en réemploi R-USE et MINEKA. Cette démarche de valorisation des éléments déconstruits est engagée « avec pour objectif le réemploi dans le projet architectural, la conservation d’une trace historique, l’animation d’un chantier participatif », note le promoteur.
« Le choix de la Caisse d’Epargne Rhône Alpes, après une phase de consultation dans laquelle se sont impliquées toutes les parties prenantes – ce dont nous les remercions – s’est porté sur le projet de Pitch Promotion, qui, avec une architecture ambitieuse, allie une ouverture du ‘nouveau’ Part Dieu sur le quartier historique des Brotteaux, intégrant les enjeux de mixité bureaux/logements et de végétalisation », ont précisé Michel Manent, le président du conseil d’orientation et de surveillance, et Alain Denizot, président du directoire de la Caisse d’Epargne Rhône-Alpes
« Nous sommes ravis d’avoir pu remporter cette consultation aux côtés de nos partenaires pour valoriser le patrimoine historique d’un acteur aussi reconnu que la Caisse d’Epargne Rhône Alpes. Cette opération illustre parfaitement notre savoir-faire en matière de restructuration urbaine créative et notre capacité à répondre aux besoins exprimés par les entreprises et les collectivités. Nous avons pensé ce projet dans une démarche RSE ambitieuse », a pour sa part indiqué Johan Paul, directeur général région Lyon Rhône-Alpes de Pitch Promotion.
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