Immobilier : les prix continuent de monter, selon LPI-Seloger

Le baromètre mensuel fait état d’une chute des ventes, mais également de prix orientés à la hausse. La raréfaction de l’offre est en cause.

Les prix de l’immobilier « ne sont pas près de baisser », dixit LPI-Seloger. Le baromètre mensuel fait en effet état, à fin mai dernier, et en dépit des ventes en chute libre (- 62,1 % sur 3 mois), d’une prix de l’immobilier hexagonal en hausse annuelle de 5,1%, à 3.601€.

Trois facteurs s’avèrent selon lui être à l’origine de cette accélération persistante, à savoir « une raréfaction de l’offre, une baisse du nombre des crédits immobiliers accordés et l’éviction - de facto - du marché de la plupart des primo-accédants ».

Selon Michel Mouillart, porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, « en dépit d’une chute des ventes jamais observée depuis la Libération, la hausse des prix des logements anciens se poursuit, sans s’affaiblir ». « Car à l’instar d’un train lancé à pleine vitesse et qui, ayant freiné brutalement, peinerait à arrêter sa course folle par l’action conjuguée de son élan et de sa force d’inertie, le marché immobilier français post-Covid, bien qu’il ait été amputé de 62,1 % de ses ventes en trois mois, continue d’afficher des prix à la hausse ! », souligne le baromètre.

Chute de l’activité

Cette baisse des ventes conjuguée à des prix immobiliers qui augmentent s’explique par une série d’éléments, dont la chute de l’activité qui, est, selon Michel Mouillart, « synonyme de raréfaction de l’offre ».

Selon le baromètre LPI-SeLoger, en niveau trimestriel glissant, le nombre des compromis de vente qui ont été signés a diminué de 62,1 % à fin mai dernier. Le « rebond technique » qui a suivi le déconfinement du 11 mai fait, lui, pâle figure en comparaison des chiffres de l’année dernière. Et pour cause, comme le fait remarquer Michel Mouillart, « le nombre de compromis signés durant les 20 derniers jours de mai est inférieur de 39 % au nombre de compromis signés durant les 20 derniers jours de mail 2019 ! ». Et c’est donc, selon le baromètre «vers une reprise poussive que nous semblons nous acheminer…»

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