Immobilier neuf: ralentissement sur Grand Lac

La fédération des promoteurs immobiliers des Alpes a fait part en cours de semaine dernière de ses chiffres de l’année 2020.

La fédération des promoteurs immobiliers (FPI) des Alpes a, en cours de semaine dernière, fait état de ses chiffres du logement neuf dans l’arc alpin, alimenté par les données des adhérents du CecimObs, et complété par une enquête auprès des non-adhérents pour garantir une exhaustivité des chiffres.

On se souvient que le marché du Grand Lac avait connu une très bonne année 2019, avec 498 logements neufs réservés. En 2020, le marché a toutefois rétrogradé avec une baisse de 40% avec 298 logements neufs réservés. « Il s’agit là d’une baisse importante : jamais depuis 5 ans, le marché de Grand Lac n’était descendu au-dessous de 400 logements neufs réservés par an », note la FPI Alpes. Malgré ce net repli, le marché de Grand Lac reste le deuxième marché en accession à la propriété du département de la Savoie avec 33% de part de marché, après Grand Chambéry (66%).

Concernant le type d’acquéreurs, la demande est portée pour 41% par les investisseurs Pinel et pour 59% par les acquéreurs de résidence principale. Le nombre d’investisseurs Pinel recule de 9% par rapport à l’année 2018.

Avec une chute de 40%, cette baisse des ventes sur le territoire est la plus importante de l’ensemble des marchés de l’arc alpin, sous le double effet de la dé-densification due au PLUi de Grand Lac et de la pandémie de la Covid-19.

6% de logements en TVA réduite ou en accession sociale

La part des logements abordables vendus en TVA réduite ou en accession sociale est de 6%, et représente 17 logements tous dispositifs confondus (Zones ANRU, accession sociale ou aidée), majoritairement réalisés par les bailleurs sociaux.

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