Baisse des prix de l’immobilier dans 3 arrondissements lyonnais
LPI Seloger a fait état dans le courant de la semaine dernière de son baromètre mensuel des prix de l’immobilier.
LPI-Seloger a publié dans le courant de la semaine dernière son baromètre mensuel des prix de l’immobilier. Habituellement en février, le marché de l’ancien retrouve de la vigueur, et rebondit à l’approche du printemps, pour culminer en mars à son maximum de l’année. Compte tenu des délais de signatures des actes définitifs, il annonce la vague des emménagements qui se constatera jusqu’au début de l’été. Mais selon LPI-Seloger, cette année, « la demande reste hésitante ».
« La montée des incertitudes qui a accompagné la montée de l’inflation, les inquiétudes sur le pouvoir d’achat et les hésitations fréquentes à l’approche des grandes échéances électorales ont pesé sur le marché, bien avant le déclenchement de la guerre en Ukraine. Déjà en janvier les ventes avaient reculé de 5.7 % sur un mois. En février, elles baissent de 9% pour s’établir à près de 22 % sous leur moyenne de longue période. »
LPI-Seloger
Surtout, la transformations des recommandations du Haut Conseil de stabilité financière (HSCF) en normes juridiquement contraignantes a un impact sur le marché.
« Le rationnement de l’accès au crédit mis en place par la Banque de France contrarie en effet la réalisation des projets d’achat d’une partie de la demande, comme la diminution du nombre de prêts à l’ancien octroyés en atteste. Les achats des particuliers sont devenus moins faciles à financer : non pas en raison de la hausse des prix de l’ancien, mais parce que les apports personnels exigés par les banques sont à des niveaux tels qu’une large partie de la demande potentielle est maintenant exclue du marché. »
LPI-Seloger
Et au final, ceci a un impact sur l’activité : le nombre des logements anciens acquis par des particuliers au cours des 3 derniers mois est en recul de 13.4 %, en glissement annuel.
Des prix toujours en hausse
Selon le baromètre, si la hausse des prix signés des appartements anciens avait ralenti durant tout le second semestre, depuis le début de l’année, l’augmentation retrouve de la vigueur. En février, le rythme de hausse a été de +0.5% sur les 3 derniers mois, en glissement trimestriel.
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Des prix stables en septembre, selon SeLoger – Meilleurs Agents
Selon le dernier baromètre, le marché reste dans une phase de stabilisation. Les prix baissent à Lyon.
Les prix des appartements baissent de 9,2% à Lyon sur un an
C’est ce qui ressort ce de la publication des indices Notaires-Insee réalisée ce mardi. Celle-ci porte sur les prix des logements anciens au deuxième trimestre.
Rebond des prix sur 3 mois
C’est le constat dressé par LPI – iad au sein de son dernier baromètre des prix de l’immobilier. Sur un an, les prix restent toutefois négatifs, tant en France qu’en Auvergne-Rhône-Alpes.
Les prix des appartements chutent de plus de 10% à Lyon
C’est ce qui ressort de la dernière note de conjoncture immobilière des notaires de France au titre du premier trimestre 2024. Les volumes ont, au niveau national, enfoncé la barre des 800.000 transactions fin mai.
Léger rebond des prix sur trois mois, selon LPI – iad
Le prix du m² signé progresse de 2,1% en France dans l’ancien sur trois mois, selon ce baromètre. Ce rebond reste toutefois bien moins perceptible à Lyon, où il se limite à 0,8%. Sur un an, le recul des prix reste généralisé dans les villes d’Auvergne-Rhône-Alpes.
Léger sursaut des transactions immobilières, repli des prix
C’est le constat dressé par Laforêt, qui a fait part lundi de son point marché semestriel.
Les transactions reculent et les prix baissent dans le Rhône
La Chambre du Rhône de la FNAIM a organisé la semaine dernière un point sur le marché immobilier à Lyon. A notamment été évoquée la situation du marché immobilier ancien.
835.000 transactions immobilières à fin février
C’est ce qu’a révélé la dernière note de conjoncture des notaires de France.
La FNAIM exclut une reprise du marché immobilier dans les prochains mois
La fédération de l’immobilier a fait part de sa note de conjoncture de mai.
L’achat d’un logement rapidement rentable à Saint-Etienne, bien moins à Annecy
Meilleurs Agents a dévoilé son classement des villes où il vaut mieux soit acheter, soit louer un 70 m², en fonction de la durée d’amortissement, au sein des 200 plus grandes villes de France.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,1% à Lyon en 2023
Le prix du m² repasse sous les 5.000€, selon les notaires du Rhône qui organisaient jeudi leur traditionnelle conférence de presse de présentation des chiffres de l’immobilier.
La rue Gasparin, artère la plus chère de Lyon
C’est le constat dressé par Meilleurs Agents, qui a publié son classement des rues les plus chères au sein des 50 plus grandes métropoles de France. La rue la plus chère parmi ces grandes villes est la rue de Furstemberg (24.272€/m²), située dans le 6ème arrondissement de Paris.
Les prix de l’immobilier ont reculé de 9,3% à Lyon en 2023
La baisse des prix a accéléré en France au 4e trimestre, selon les indices Notaires-INSEE. Sur la période, le recul des prix des logements anciens atteint 1,8%. Les prix chutent de 4% en rythme annuel en France.
Vers une poursuite de la baisse des prix de l’immobilier à Lyon et Saint-Étienne
Selon la dernière note de conjoncture des notaires, 2023 pourrait se conclure par un total de 860.000 transactions. Et le reflux des prix observé l’année dernière devrait se poursuivre, au vu des avant-contrats.
Baisse des ventes et des prix de l’immobilier dans le Rhône en 2023
C’est ce qu’a indiqué la FNAIM dans sa note de conjoncture à Lyon et le Rhône.
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