Crédit immobilier : ralentissement de la hausse des taux

Les taux ralentissent en ce début de mois, selon les premiers barèmes reçus en ce début de mois de décembre.

En ce début du mois de décembre, la hausse des taux ralentit. C’est en substance ce qui semble ressortir des premières grilles transmises aux courtiers par les établissements bancaires. «La lente stabilisation des taux de crédit immobilier se poursuit», notait déjà Cafpi dans sa météo des taux de fin novembre.

«Les taux négociés par Cafpi pour ses clients en novembre ont connu une hausse linéaire de +15 centièmes passant à 4,15% sur 15 ans contre 4,01% en octobre ; 4,32% sur 20 ans contre 4,17% et 4,46% sur 25 ans contre 4,31%. Mais, après des hausses mensuelles de +20 centièmes en début d’année, le ralentissement se confirme. La hausse du taux d’usure à 6,11% pour les prêts sur 20 ans et plus, s’inscrit dans cette dynamique.»

Cafpi

Une hausse de 10 points de base en moyenne en décembre

Et en décembre, la hausse devrait se poursuivre à un rythme moindre, selon Emprunt Direct. Le ralentissement de la hausse des taux se confirme ce mois-ci, selon les barèmes transmis en ce début de mois par les établissements partenaires du courtier. « Après de nouvelles hausses de taux en octobre et novembre, la hausse constatée dans notre baromètre, de l’ordre de 10 points de base en moyenne, est encore moins sensible que le mois précédent », note-t-il, tout en notant toutefois « divers mouvements de la part des banques ».

« Le changement de paradigme est majeur : alors qu’en début de mois précédent, tous les établissements remontaient de manière générale leurs grilles, ils agissent plutôt, ce mois-ci, en ordre dispersé. Si une partie conséquente de banques a laissé ses taux stables ou quasi-stables, une autre part a choisi de remonter les grilles de taux jusqu’à 20 points de base. D’autres ont, inversement, baissé leurs grilles de 10 points de base. Le mois dernier, seul un établissement majeur avait, à la mi-novembre, baissé son barème, afin de se montrer plus concurrentielles. »

Emprunt Direct

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