Les prix de l’immobilier neuf flambent de 13% à Lyon en 2011

Le prix de mètre carré atteint 4 457 euros. Lors de la présentation annuelle des chiffres du CECIM, Frédéric Marchal, le président des promoteurs, a indiqué s’attendre à un statu quo sur les prix en 2012.

C'est une sorte du rituel de début d'année: Jean Jacques Mathias, président du CECIM (notre photo), Frédéric Marchal, président des promoteurs immobiliers de la région lyonnaise, et Yann Pommet, président de l’UCI FFB de la région lyonnaise présentaient ce vendredi les chiffres de l’immobilier neuf en région lyonnaise au titre de l’année 2011.

L’année écoulée a été marquée à Lyon par une nouvelle envolée des prix : ceux-ci ont progressé de 13% par rapport à 2010, et atteignent désormais 4 457 euros le mètre carré. Une envolée que Frédéric Marchal explique par « une prime à la centralité » : sur l’ensemble de l’Aire Urbaine de Lyon, les prix ont, certes, augmenté, mais de « seulement » 6%. Ils atteignent tout de même 3 749 euros.

« L’achat immobilier est un investissement à long terme, et tout le monde soupèse les motivations de son achat, à la mesure de la confiance qu’il peut avoir en l’évolution du marché ». « En outre, la pression foncière a été à la mesure de l’intérêt des clients exprimé sur Lyon ville » explique le président de la FPI de la région lyonnaise. Le fait que les grandes opérations d’aménagement publiques soient pour l’heure en attente a obligé les promoteurs à acheter au prix fort des terrains auprès de propriétaires privés, que les promoteurs ont par la suite répercuté sur les prix.

Statu quo en 2012

Le fait que le Scellier, même raboté, soit encore effectif jusqu’au 31 décembre, et que le PTZ+ soit réservé à l’immobilier neuf incite le président des promoteurs à tabler sur un maintien des prix à leur niveau actuel l’an prochain. « Aujourd’hui, un tiers des réservations se sont faites dans Lyon, et un tiers de l’offre est disponible dans Lyon. Il me semble que l’offre à la vente étant grosso modo en cohérence avec ce qu’est susceptible de représenter le marché dans les grandes villes, il serait vraisemblable de penser que les prix à Lyon ne devraient pas connaitre en 2012 une inflation aussi forte que celle que l’on a connue en 2011 » note Frédéric Marchall.

Le patron des promoteurs lyonnais a néanmoins affiché sa confiance pour 2012, avec la perspective de l’ouverture d’importantes opérations d’aménagement publiques, telles que la ZAC des Girondins, la ZAC des Maisons neuves, ou encore la deuxième phase de Confluence. « Plus l’offre sera abondante, plus les prix seront contenus » a affirmé le président de la FPI de la région lyonnaise. « C’est la rareté qui crée l’exclusion, et l’inflation ». « Nous appelons de nos vœux à un renouvellement extrêmement fort de l’offre de logements issus de terrains publics, de manière à ce que le renouvellement du marché ne se fasse pas exclusivement sur des terrains privés, qui sont physiquement présents, mais peu liquides sur le marché » a conclu Frédéric Marchal.

» Peu de renouvellement du foncier public disponible à Lyon

 

Tweet

Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Laëtitia Jossier présente sa feuille de route

La présidente de la Chambre interdépartementale des notaires de l’Ain, de la Loire et du Rhône, a présenté mercredi dernier à la presse la feuille de route de son mandat.

Le marché immobilier désormais nettement au-dessus des 900.000 ventes

Selon les notaires de France qui ont fait part de leur note de conjoncture sur le marché des logements anciens, les transactions ont atteint 916.000 unités à fin août 2025.

Une confirmation de la stabilisation des prix dans le Rhône, note Efficity

Le réseau de mandataires vient de publier son baromètre du 1er semestre, qui confirme la stabilisation progressive du marché immobilier lyonnais et rhodanien.

L’activité en croissance de 5,3% en Auvergne-Rhône-Alpes

Century 21 a fait part en cours de semaine dernière de son point marché trimestriel sur le marché immobilier ancien.

Un marché immobilier en amélioration, selon Orpi

Orpi a publié ce mercredi son bilan trimestriel du marché immobilier.

Vers un marché immobilier supérieur à 900.000 transactions en 2025

C’est ce qu’a indiqué Laforêt dans son point trimestriel sur le marché immobilier.

Une activité immobilière à Lyon toujours en repli sur un an, selon Orpi

Au niveau national, le réseau coopératif a constaté une nette reprise de l’activité sur la période estivale. Mais cette reprise n’est pas constatée dans toutes les métropoles.

Vers un marché supérieur à 900.000 ventes en 2025

L’équipe scientifique de SeLoger – Meilleurs Agents a livré ce mardi son analyse. Selon elle, la reprise est moins forte qu’attendu.

Net rebond des prix sur trois mois à Lyon

LPI iad a publié en fin de semaine dernière son baromètre mensuel.

Les prix de l’immobilier rebondissent sur un an

Selon la dernière note de conjoncture des Notaires de France, le volume de transactions de logements anciens sur 12 mois se rapprochait à fin avril des 900.000 ventes. Les prix suivent une même orientation.

Hausse de 11,4% des ventes au 1er semestre, selon Century 21

Le réseau d’agences franchisées a fait part d’une hausse du nombre de transactions au premier semestre par rapport à la même période de 2024.

Les prix de l’immobilier repartent à la hausse à Lyon, selon Laforêt

Le réseau d’agences franchisées a fait part de son bilan au titre du premier semestre. L’activité repart, mais un rebond de l’offre inférieur à celui de la demande alimente une hausse des prix.

Les volumes de vente dans le Rhône en baisse de 8% sur un an

L’activité du marché immobilier reste atone à Lyon et dans le Rhône, selon le dernier baromètre de juin de la Chambre interdépartementale des notaires de la Cour d’appel de Lyon. La baisse des prix tend toutefois à s’amoindrir.

Les prix de l’immobilier restent en repli à Lyon, selon LPI iad

Selon le baromètre, les prix restent en repli sur un an dans la ville, mais se reprennent au niveau national. En Auvergne-Rhône-Alpes, les prix connaissent des disparités géographiques suivant les villes.

Les volumes dans l’ancien repassent la barre des 800.000 transactions

Les notaires de France ont publié leur note de conjoncture portant sur l’activité du premier trimestre. Ceux-ci confirment une reprise d’activité à fin février. Les prix, eux, sont toujours en repli sur un an, notamment en Auvergne-Rhône-Alpes.