Selon le baromètre présenté ce matin par les deux courtiers Meilleursagents et Empruntis, le pouvoir d’achat immobilier a diminué de 2 mètres carrés à Lyon en 2012.
Le courtier en crédit immobilier Empruntis et le courtier en agents immobiliers Meilleursagents.com ont présenté ce matin un nouvel indicateur du pouvoir d’achat immobilier. Après celui réalisé par Meilleurtaux et Seloger, les deux courtiers ont donc lancé leur propre indice, qui se base sur les données de prix compilées par Meilleurtaux.com, sur les données de financement transmises par Empruntis, et les données relatives aux revenus que transmet l’INSEE.
Au final, un palmarès a été établi, où Lyon se place en milieu de classement parmi les grandes métropoles analysées par ce nouvel indicateur. Le nombre de m2 achetable par un ménage moyen dans la ville s’établit ainsi à 55 euros, soit 2 m² de moins qu’en 2011. Le prix moyen retenu est de 3 181 euros par mètre carré, et le revenu moyen de 3 077 euros. Le taux moyen de crédit immobilier s’établit quant à lui à 4.15%. Les lyonnais sont toutefois moins à l'étroit que les parisiens, qui disposent d'un pouvoir d'achat de 31 m2 en 2012 contre 33m2 en 2011.
65.000 ventes de logements neufs en 2012 ?
Au niveau national, les deux réseaux ont profité de l’occasion pour faire un point sur le marché. Ils constatent ainsi une baisse de 30% des acheteurs, mais aussi un recul de 20% des vendeurs. De ce fait, les volumes sont, quant à eux, en repli de 15% à 20%.
65.000 ventes sont prévues dans le neuf en 2012, soit un niveau assez bas par rapport aux prévisions des autres acteurs du secteur. Adéquation, un observatoire de conjoncture spécialisé dans l’immobilier neuf table ainsi sur une fourchette de 81.000 à 85.000 ventes, une prévision quasiment identique à celle de Marc Pigeon, président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI). Le Crédit Foncier table lui sur 90.000 ventes de logements neufs, contre un peu plus de 100.000 en 2011.
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