Lyon : net rebond des loyers

Le marché lyonnais rebondit après un début d’année atone. C’est ce qui ressort de la dernière étude de Clameur.

Le marché lyonnais ne fait pas exception. Après un début d’année on ne peut plus calme, les loyers sont repartis à la hausse dans l’agglomération. Sur Lyon intra-muros, les loyers sont ainsi en augmentation de 2.4% depuis le début de l’année selon la dernière étude de Clameur, soit une progression tout à fait conforme à la moyenne nationale (+2.4% également).

Mais, au sein de la ville centre, les loyers évoluent différemment suivant les arrondissements. On remarquera notamment qu’au sein des 1^er et 9^ème arrondissements, les loyers se sont littéralement envolés : respectivement +9% et +10.8%. De même, les hausses sont supérieures à la moyenne dans le 5^ème (+3.3%) et le 3^ème arrondissement (+3%).

Disparités dans le Grand Lyon

Dans les autres arrondissements, les hausses sont moins franches (+2.3% dans le 2^ème arrondissement, +2.3% dans le sixième arrondissement), voire inexistantes (0% dans le huitième). Fait remarquable : les loyers sont à la baisse dans deux arrondissement : le 7^ème (-3.4%) ou encore le 4^ème (-1.8%).

A Villeurbanne, les prix sont également à la hausse, mais la progression y est bien moindre qu’à Lyon: +0.6%. Dans le Grand Lyon, on remarquera la nette baisse des loyers à Ecully (-5.2%), ainsi que dans le sud de Lyon : on observe ainsi une baisse des loyers à Vénissieux (-3%), Saint Priest (-0.4%) ou encore à Mions (-1.6%).

On observe toutefois dans certaines communes des hausses assez sensibles, telles qu’à Tassin (+4.1%), à Vaulx en Velin (+9%), à Meyzieu (+7.3%) ou à Francheville (+6.6%). A l’extérieur du Grand Lyon, on remarquera également des disparités importantes, telles qu’à Villefranche sur Saône (+4.7%) ou encore Brignais (-9.6%).

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Stéphane Farchet

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