Les prix dans l’immobilier ancien poursuivent leur glissade

Selon les dernières statistiques publiées par l’INSEE, les prix dans l’immobilier ancien continuent de baisser. Les transactions en rythme annuel tendent toutefois à légèrement progresser par rapport à juin.

La baisse des prix de l’immobilier ancien tend à se confirmer, d’après la dernière note de conjoncture délivrée par l’INSEE, sur la base des indices INSEE Notaires. En données CVS (corrigées des variations saisonnières), les prix des logements anciens baissent en effet de 0,2% au troisième trimestre. « Sur un an, les prix décroissent de 1,4 % : -1,2 % pour les prix des appartements et -1,6 % pour ceux des maisons » note l’INSEE.

Cette baisse n’est toutefois pas uniforme : pendant que les prix des maisons reculent de 0.4% au troisième trimestre 2013, ceux des appartements grignotent encore 0,1 %. Mais sur un an, les deux types de biens voient leur prix baisser de 1,2 % pour les prix des appartements et de 1,6 % pour les maisons.

Un repli observé tant à Paris qu’en Province.

Cette baisse est alimentée par le repli des prix observé tant à Paris (-0.3%, dont -0.6% pour les appartements et -0.3% pour les maisons) qu’en province (-0.1%, dont +0.8% pour les appartements et -0.5% pour les maisons).

L’activité en termes de transactions est en légère hausse en rythme annuel par rapport à la note de juin de l’INSEE. Avec, sur 12 mois, un total de 689 000 transactions, soit une hausse de 2,2 % par rapport au nombre correspondant en juin 2013. Mais ce chiffre reste encore en retrait sur la base des 12 derniers mois écoulés, avec un repli de 5.7% par rapport au nombre de transactions réalisées en septembre 2012.

Sur Lyon et Rhône-Alpes, les prochains indices INSEE Notaires seront publiés le 7 janvier 2014. Sur les dernières données semi définitives du deuxième trimestre, les prix des logements anciens en Rhône-Alpes étaient en repli de 1.6% en rythme annuel. A Lyon, les prix étaient toutefois toujours en hausse de 2.9%.

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Stéphane Farchet

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