<p>Vue de Bron Est (image Gilles Perreal CC BY-SA 3.0)</p>
Le réseau Laforêt a fait un point mardi sur la situation de l’immobilier résidentiel dans ces trois villes.
Le réseau Laforêt, présent à Lyon au travers de plusieurs agences, a fait un point mardi sur les marchés de Bron, Saint Priest et Genas. C’est Christian Luminet, directeur d’agence Laforêt dans ce secteur, qui a réalisé une synthèse de ce marché. Et si la baisse des prix a touché Lyon, elle a aussi atteint sa périphérie est. Selon le réseau Laforêt, les trois villes ont fait face à un recul des prix de l’immobilier au premier semestre 2014. Les prix ont ainsi reculé sur ce secteur de 2%, avec toutefois des disparités selon le type de biens: « les prix sont en pente douce au global mais des disparités importantes se constatent en local . Le prix des maisons à Genas progressent de 8 % , car très demandées ( 2 710 € /m²) . En revanche, les appartements de Bron et St Priest baissent de 9 %» indique-t-il.
L’écart de prix augmente, de l’ordre de 0.4 point, et atteint 7%. « Les acquéreurs ont la main » note Laforêt. Particulièrement concernés par les remises de prix, les appartements des années 60 / 70, qui demandent une remise aux normes et affichent de lourdes charges. « Dans ce cas, la décote dépasse les 15 % ( 1 341 € /m²) . Les appartements récents à faibles charges dépassent allègrement les 3 000 € /m² » note le réseau.
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