Investissement immobilier : forte hausse au premier semestre
Selon la dernière étude de Cushman&Wakefield, l’investissement immobilier a progressé de 72% au premier semestre, porté par de grosses opérations, et notamment à Lyon avec la cession d’Incity.
L’investissement français a affiché une bonne performance au premier semestre. C’est ce qu’a indiqué Cushman&Wakefield dans sa dernière étude sur le secteur. Olivier Gérard, Président de Cushman & Wakefield France, souligne cette bonne performance du marché français. « Avec 11,5 milliards d’euros investis au 1er semestre 2014, la hausse est de 72 % par rapport à la même période en 2013. Le marché français renoue avec des niveaux inédits depuis le début de la crise, signant sa meilleure performance, sur un semestre, depuis 2007 ».
Il faut dire que les grandes transactions ont été de retour sur le marché français. Trois transactions ont en effet été supérieures au milliard d’euros. Celles-ci figurent « parmi les plus importantes jamais enregistrées en France » note Cushman&Wakefield.
Le conseil a également fait le point sur le marché locatif, plutôt actif, même si la progression d’activité par rapport à 2013 est moindre que dans le segment de l’investissement. 1 027 094 m² ont été placés en Ile de France, une hausse de 23 % sur un an. Un résultat jugé « assez honorable compte-tenu de la morosité du climat économique et du net rebond de la demande à Paris et dans certains pôles tertiaires de l’ouest, comme La Défense » pour Olivier Gérard.
Forte hausse de l’investissement
Après un premier trimestre déjà actif, le deuxième trimestre a accentué cette bonne tendance. Si bien que le deuxième trimestre, avec 7,7 milliards d’euros investis et une hausse de 133% par rapport à la moyenne des volumes enregistrés chaque trimestre depuis le début de 2009, s’avère être le meilleur depuis 2005. Avec les 11,5 milliards enregistrés à la fin du 1er semestre. Soit une hausse de 72 % sur un an.
En région, la tendance est également à la hausse, de 60%. Lyon a boosté le marché de l’investissement, avec l’acquisition de la Tour Incity à Lyon par la Caisse d’Epargne Rhône-Alpes. Sur le seul marché des bureaux, « l’acquisition de la Tour Incity représente à elle seule 53 % de l’ensemble des volumes investis en bureaux en province » note Cushman. La cession du portefeuille Klépierre a également été l’une des deux grosses opérations du semestre.
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