Le baromètre annuel LPI – Seloger a été publié mercredi.
Les prix des logements anciens ont reculé de 0.4% en France, à 3211 euros le m² selon le dernier baromètre LPI-Seloger. Selon cet indicateur, qui compile des données brutes (non corrigées des variations saisonnières) en provenance d’un échantillon de 2000 agences, on constate en Rhône-Alpes une quasi-stagnation des prix, avec une progression de 0.1% de ces derniers, à 2908 euros le m². En Ile de France et en PACA, les prix sont encore plus élevés : 4710 euros le m² (-0.2%) et 3393 euros le m² (-0.6%).
A Lyon, les prix ont reculé, selon lui, de 0.1% à 3852 euros le m2. La baisse a été plus importante pour Villeurbanne : 2964 euros du m², soit un repli de 1.5%. Mais cette décrue reste malgré tout sans commune mesure avec celle observée à Grenoble (-3.3% à 2673 euros du m²) et à Saint-Etienne (-9.7% à 1336 euros).
Par département, on constate que le Rhône fait partie des départements les plus chers de la Région, avec un prix de 3233 euros le m². C’est plus que la Savoie (3199 euros) mais moins que la Haute- Savoie (3493 euros). L’Ardèche et la Drome sont à l’inverse les départements aux prix les moins élevés dans l’ancien. Au niveau national, Paris est le département aux prix les plus élevés, à 8413 euros. Pour les maisons, on constatera que les prix au niveau national, s’établissent en moyenne à 2864 euros le m².
Baisse des prix dans le neuf
L’Observatoire indique également que le prix des logements neufs diminue de 1%, à 3655 euros le m2. Une situation également constatée en Rhône-Alpes, avec une baisse des prix de l’ordre de 0.9% à 3685 euros. En PACA, les prix reculent de 0.6% à 3899 euros et en Ile de France, ils baissent de 1.7% à 4545 euros le m².
L’activité a, elle, reculé sur un an glissant, de 2.8%, selon l’Observatoire. « c’est bien dès le début du printemps que la conjoncture du marché s’est altérée. Et depuis la fin de l’été, le marché retrouve de la vigueur » indique l’Observatoire. Sur le front des compromis, il note que près de 45 % des compromis sont signés de mars à juillet (pics en juin et juillet avec 19 %) et 28 % le sont de septembre à novembre (pic en octobre avec plus de 10 %). Il existe ainsi une amplitude de 50% entre les mois creux (janvier, février, août et décembre) et les pics de juillet et octobre.
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