La prime 3A de la Métropole de Lyon arrive en fin de vie. Pour l’heure, du fait de l’actuelle bonne tenue des ventes de logements neufs, aucune remplaçante à celle-ci n’a été actée, même si des réflexions sont en cours.
Contrat rempli pour la prime 3A. Michel le Faou a indiqué, dans nos colonnes, qu’il était en train de signer les dernières affectations de primes. On rappellera que cette prime avait été conçue au cours d’une période difficile pour les promoteurs dans l’aire urbaine de Lyon. La prime 3A avait été initiée en 2013, et développée en début d’année 2014. Une période marquée par une chute des ventes de logements, y compris à Lyon.
Mais la conjoncture, depuis, a changé. Les ventes repartent, portées notamment par un retour des investisseurs. La transformation du dispositif Duflot en dispositif Pinel, mais aussi le passage de Lyon et Villeurbanne en zone A, ont acté leur retour dans le neuf. La reprise est générale : les derniers chiffres du CECIM montrent aussi un retour des propriétaires-accédants.
Le phénomène n’est d’ailleurs pas propre à Lyon : dans d’autres villes, comme Clermont-Ferrand, le même phénomène est constaté. Si bien que pour ne pas être accusé de doper le marché - et indirectement les prix - la Métropole pourrait bien décider de garder des réserves, qui seraient alors utilisées en cas de nouvelle baisse conjoncturelle des réservations de logements.
Le Grand Lyon fera donc le point à la rentrée pour jauger de la pertinence d’une nouvelle aide. Les contours de celle-ci pourraient alors être très différents, et pourraient vraisemblablement cibler les quartiers en renouvellement urbain, et leur périphérie.
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