Le courtier a fait état d’une nouvelle hausse des taux de crédit immobilier sur le début du mois.
Meilleurtaux.com confirme la tendance décrite pour février par ses confrères Empruntis et Emprunt Direct, constatant une remontée des taux sur le mois. Selon le groupe, le taux moyen sur 20 ans s’établit actuellement à 4,05%, contre 3,94 % en janvier 2011. Des hausses de taux appliqués suivant les banques de façon plus ou moins mesurée suivant la politique des établissements les mois précédents : «ceux qui n’avaient pas augmenté leur taux ces deux derniers mois l’ont fait - parfois fortement - alors que ceux qui avaient affiché d’importantes hausses en décembre et janvier les diminuent légèrement» analyse Christian Camus, directeur général de Meilleurtaux, qui veut relativise en outre cette remontée des taux.
Selon le courtier, la hausse globale depuis novembre atteindrait 40 points de base. Les taux seraient ainsi revenus au même niveau qu’il y a un an : 4,05 % sur 20 ans en ce mois de février contre 4,10 % en janvier 2010, « ce qui demeure tout de même un niveau bas comparé à ces cinq dernières années (5 % sur 20 ans en moyenne en 2008) », indique Christian Camus. Selon Meilleurtaux, la hausse ne serait d’ailleurs pas, pour l’heure, arrivée à son terme : selon l’intermédiaire, la tendance ne devrait pas s’inverser, au vu de la récente remontée des taux des emprunts d’Etat français.
Le PTZ+ en renfort
Pour autant, ce renchérissement du coût du crédit devrait, selon Meilleurtaux, être absorbé en grande partie par la mise en place du PTZ+. Ce dernier « fait mécaniquement diminuer le coût total du crédit sur la période, annulant ainsi en partie l’effet de la hausse des taux » explique Sandrine Allonier, responsable des études économiques. Son succès pourrait d’ailleurs être l’une des clefs de la tendance sur le marché immobilier en 2011 : en janvier, il concernait 34 % des dossiers de crédit déposés chez Meilleurtaux, contre 18 % en décembre 2010 avec l’ancien PTZ.
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