Icade : bénéfice en hausse

Le groupe a fait état d’une hausse de 131% de son résultat, couplé à une baisse de 4.9% de ses ventes.

Icade a présenté hier ses résultats annuels. Le groupe a fait état d’un bénéfice net part du groupe de 1,2 milliard d`euros au 31 décembre 2010, en hausse de 131 % par rapport à 2009. Le chiffre d`affaires consolidé est en repli de 4,9% à 1.43 milliard d`euros, du fait notamment de « la baisse conjoncturelle de l`activité promotion tertiaire et aux variations de périmètre » indique le groupe. Le chiffre d`affaires du pôle Foncière Tertiaire est en hausse de 25% et atteint 303,7 millions d`euros. Le groupe a bénéficié notamment de la cession du portefeuille logement et l`intégration de Compagnie la Lucette. Le groupe prévoit pour cette année un dividende de 3.30 euros par action, qui viendra s’ajouter aux 4 euros déjà distribués en septembre.

Ainsi, Icade a vendu 23 358 logements dont 23 133 en blocs pour un résultat de cession de 1 158 millions d`euros au cours de l`année 2010, conformément au protocole signé en novembre 2009.

D'importantes opérations en 2010

Plusieurs opérations d’envergure ont eu lieu l’an dernier, dont la location de 73% de l`immeuble H2O (16 400 m²), la location à 100% du Millénaire 2 (15 600 m²), la pré-location de l`immeuble Tolbiac à Villejuif (12 000 m²), la pré-commercialisation de 88% des surfaces du centre commercial le Millénaire (26 000 m²), et investi 480 millions d`euros au travers de projets essentiellement sécurisés.

Le groupe confiant pour 2011 et 2012

Le groupe a en outre indiqué que la valeur de son patrimoine s`établissait à 6 129 millions d`euros, en progression de 5,6% et de 2,9% à périmètre constant, « démontrant le positionnement pertinent du portefeuille d`actifs d`Icade ». L’actif net réévalué de liquidation s`élève à 81,4 euros par action au 31 décembre.

La période 2011-2015 verra la livraison de plusieurs projets identifiés et pour certains déjà en cours de développement. Ce pipeline de projets d`investissements d`un montant de 900 millions d`euros environ caractérise la volonté d`Icade de s`appuyer sur l`expertise de l`activité promotion tertiaire pour développer des projets générateurs de cash-flows futurs et créateurs de valeur à moyen terme.

A plus long terme, le positionnement d`Icade s`appuie sur l`important relais de croissance que représente le développement de ses parcs tertiaires aux portes de Paris. La maîtrise de ces réserves foncières uniques (80 ha) permettra un développement cadencé en fonction des besoins du marché.

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