« Lyon est une place forte en matière industrielle »

Olivier Durif est le directeur des activités industrielles et logistiques pour le sud de la France chez JLL.

L’année 2017 s’est soldée, en région lyonnaise, par un très bon chiffre de la demande placée en locaux d’activités. Avait-on déjà assisté à un chiffre supérieur aux 400.000 m² ?

C’est un chiffre inédit. La moyenne de demande placée en locaux industriels des 10 dernières années se situait plutôt dans une fourchette comprise entre 300.000 et 310.000 m². Mais il faut d’abord apporter une précision : lorsque l’on définit le marché des locaux d’activités, on inclut des bâtiments de taille moyenne et de petite taille, avec un ratio de 20% de bureaux et de 80% d’activités, mais aussi les locaux mixtes, avec une proportion tertiaire un peu plus importante. Des locaux à 60%/40%, dans un sens ou dans un autre, sont considérés comme des locaux mixtes, et sont réimputés dans des locaux d’activités. C’est une évolution naturelle. La limite, nous la mettons, chez JLL, à une proportion 65%/35%.

Pourquoi réimputons nous ces locaux mixtes en locaux d’activités ? C’est une évolution naturelle de nos demandes traditionnellement industrielles, qui ont vécu une nette tertiairisation, avec de plus en plus de fonctions logées dans des parties tertiaires ou R&D. Ces dernières s’assimilent plus à des parties tertiaires avec une hauteur de 3,5 / 4 mètres plutôt que des hauteurs de 7 à 10 mètres de long. Ce sont nos clients industriels historiques qui s’installent ou qui sont en train de s’installer dans des locaux mixtes.

Un très bon exemple en cela a été la société ABB, que nous conseillons. Une opération a été livrée, pour leur compte, il y a maintenant quelques semaines, à Beynost. Pour lire la totalité de l'article, abonnez-vous ou identifiez-vous

 

Tweet

Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Loïc de Villard a été réélu président de la FNAIM Entreprises

La commission Entreprises de la Chambre du Rhône de la FNAIM a reconduit à sa tête le directeur territorial Auvergne-Rhône-Alpes de CBRE.

Andrézieux-Bouthéon : Urgo va construire une usine de 35.000 m²

Urgo a indiqué ce vendredi réaliser un investissement de 60 millions d’euros pour créer une nouvelle usine dans la Loire, qui vise à conquérir le marché mondial de la compression médicale.

Bercy pointe un ralentissement de la dynamique de réindustrialisation

C’est le constat du baromètre industriel de l’État, publié en cours de semaine dernière.

Une demande placée en locaux d’activités de 187.080 m² sur 9 mois à Lyon

Brice Robert Arthur Loyd et JLL ont récemment livré leur analyse sur l’évolution du segment des locaux d’activités en région lyonnaise.

Investissement industriel & logistique : les petites transactions marquent le 3e trimestre

JLL a fait un point, dans une note, sur l’évolution du marché de l’investissement industriel et logistique au 3e trimestre 2025.

Corbas : em2c Construction réalise 15.850 m² d’ateliers et de bureaux

Le groupe réalise cet ensemble mixte comprenant une nouvelle unité de fabrication.

Philippe Rocamora à la direction du service « Activités » de Valoris Real Estate

Valoris Real Estate a communiqué ce mardi sur la prise de fonction d’un nouveau directeur « Activités » et du renforcement de son service retail.

Un futur village d’entreprises à Bron Terraillon

La Métropole de Lyon et SERL Immo ont posé en début de mois la première pierre du village d’entreprises Bron-Caravelle.
» Jérémie Bréaud, maire de Bron : «On n’est pas dans une logique de bétonisation à outrance»

Les bureaux cumulent seulement 24% de l’investissement immobilier à Lyon

JLL a, dans sa note trimestrielle, fait état d’une part de marché faible pour les bureaux dans l’agglomération lyonnaise sur les 9 premiers mois de l’année.

HT Immo acquiert un site industriel de 15.500 m² à Chaponost

C’est APRC qui sera chargé de réhabiliter ce site industriel.

Septème : cession d’un site industriel de 6.100 m²

Valoris Real Estate était conseil de la transaction.

Deuxième conférence pour la foncière Limace

La foncière avait invité Agnès Jolivet-Chauveau et Michel Lussault pour échanger sur le thème : «La ville saveur co-co : co-produisons et co-gérons l’urbain!».

«Les mesures d’accompagnement sont relativement fortes»

Jean-Pascal Denys est président de Brice Robert Arthur Loyd, et Lambert Beaujouen est consultant au sein du service bureaux du conseil en immobilier d’entreprise. Nous évoquons avec eux les grandes tendances sur le marché des locaux d’activités et des bureaux.

Une étude de Colliers et BearingPoint sur la mutation de l’immobilier public

Cette étude vise à révéler les principaux enjeux et défis autres que financiers et économiques.

Anne Lemonnier nommée directrice AMO Utilisateurs de JLL

Cette nomination vise à poursuivre le développement de l’activité auprès des entreprises françaises et internationales.