« Lyon est une place forte en matière industrielle »
Olivier Durif est le directeur des activités industrielles et logistiques pour le sud de la France chez JLL.
L’année 2017 s’est soldée, en région lyonnaise, par un très bon chiffre de la demande placée en locaux d’activités. Avait-on déjà assisté à un chiffre supérieur aux 400.000 m² ?
C’est un chiffre inédit. La moyenne de demande placée en locaux industriels des 10 dernières années se situait plutôt dans une fourchette comprise entre 300.000 et 310.000 m². Mais il faut d’abord apporter une précision : lorsque l’on définit le marché des locaux d’activités, on inclut des bâtiments de taille moyenne et de petite taille, avec un ratio de 20% de bureaux et de 80% d’activités, mais aussi les locaux mixtes, avec une proportion tertiaire un peu plus importante. Des locaux à 60%/40%, dans un sens ou dans un autre, sont considérés comme des locaux mixtes, et sont réimputés dans des locaux d’activités. C’est une évolution naturelle. La limite, nous la mettons, chez JLL, à une proportion 65%/35%.
Pourquoi réimputons nous ces locaux mixtes en locaux d’activités ? C’est une évolution naturelle de nos demandes traditionnellement industrielles, qui ont vécu une nette tertiairisation, avec de plus en plus de fonctions logées dans des parties tertiaires ou R&D. Ces dernières s’assimilent plus à des parties tertiaires avec une hauteur de 3,5 / 4 mètres plutôt que des hauteurs de 7 à 10 mètres de long. Ce sont nos clients industriels historiques qui s’installent ou qui sont en train de s’installer dans des locaux mixtes.
Un très bon exemple en cela a été la société ABB, que nous conseillons. Une opération a été livrée, pour leur compte, il y a maintenant quelques semaines, à Beynost. 
Pour lire la totalité de l'article, abonnez-vous ou identifiez-vous
| Tweet |
Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.
5 appels à projets relancés pour soutenir la décarbonation de l’industrie
C’est ce qu’ont annoncé Eric Lombard et Marc Ferracci vendredi à Vaujours.
Net rebond de l’investissement immobilier au 1er trimestre
126 millions d’euros ont été investis durant la période sur le marché lyonnais, soit plus du double de la même période de 2024. JLL relate «un début d’année dynamique pour le marché de l’investissement lyonnais».
Pour Colliers, un marché utilisateurs francilien «conforme aux prévisions»
Suite aux chiffres récemment dévoilés par Immostat, Colliers a commenté les chiffres de la demande placée et de l’investissement en Ile-de-France, pour lequel un rebond est constaté au 1er trimestre.
Rillieux-la-Pape : Monin Mécanique va s’implanter sur Ostérode
Un lancement des travaux en vue de l’implantation de l’entreprise était organisé ce mardi, en présence d’élus et du dirigeant de l’entreprise de mécanique.
Saint-Priest : Maison Koroghli acquiert un local d’activité de 1.333 m²
Valoris Real Estate était conseil de l’acquéreur et du vendeur.
«L’industrie représente 4,5% du foncier éligible au ZAN»
Marc Ferracci a visité ce jeudi, en marge du salon Global Industrie, l’entreprise Borrelly Spring Washers à Saint-Laurent-d’Agny, fleuron lyonnais de l’industrie métallique. Pour le ministre chargé de l’Industrie et de l’Énergie, l’industrie constitue une faible empreinte en matière d’artificialisation.
Le Premier ministre promeut la simplification à «Global Industrie»
François Bayrou était présent ce jeudi au salon dédié à l’industrie à Lyon Eurexpo.
La réindustrialisation ralentit en France
Le dernier baromètre industriel de l’Etat fait état d’un solde net positif en matière de réindustrialisation, avec 89 ouvertures et extensions significatives d’usines en 2024, un chiffre nettement inférieur aux 189 enregistrées en 2023.
« Global Industrie » se tient dès ce mardi à Eurexpo Lyon
La 7e édition de ce salon, qui constitue le plus grand rassemblement français de l’industrie, se tient du 11 au 14 mars à Eurexpo Lyon. Parmi les exposants, la Métropole de Lyon sera présente.
Vénissieux : em2c, Ginkgo et AEW actent un parc d’activités à étage de 21.000 m²
Le groupe em2c et Ginkgo ont signé une VEFA avec AEW pour la réalisation d’un parc d’activités à étage de 21.000 m² à l’entrée sud de Lyon nommé «UP!».
Le MIPIM 2025 ouvre ses portes
Après un lundi marqué par «Housing Matters!» avec la présence de Sadiq Khan, maire de Londres, le marché international des professionnels de l’immobilier ouvre officiellement ses portes ce mardi.
La CCI promeut la « zéro dés-économisation nette »
Face à la tension sur les fonciers économiques, la CCI alerte sur la raréfaction foncière, qui constitue, selon elle, «un frein au développement économique et à la réindustrialisation».
Une nouvelle suspension du dividende proposée par la Société de la Tour Eiffel
Le groupe, qui est notamment présent à Lyon, a publié jeudi ses résultats annuels. Le groupe a surperformé vendredi en Bourse la variation de l’indice.
Inéa anticipe un cash-flow par action en hausse de 10% en 2025
La foncière a annoncé ce mercredi ses résultats annuels 2024.
Grenoble : le bâtiment «Flash» vendu
L’immeuble cédé par 6e Sens Immobilier est situé au sein du lotissement d’activités 6nergy Valley, à Grenoble.
Commentaires
Pas encore de commentaire.
Laisser un commentaire