Crédit immobilier : les taux ont baissé en août

Le taux des crédits à l’habitat s’est élevé à 1,24 % en moyenne en août contre 1.25% en juillet, selon CSA/Crédit Logement. Le taux moyen a reculé de 4 points depuis juin.

Les taux continuent à baisser depuis le déconfinement, indique l’observatoire CSA/Crédit Logement. Au cours du premier trimestre, le taux moyen n’avait fait que grappiller de 1 à 2 points de base chaque mois. Mais il s’était ensuite élevé, au cours du confinement, de 2 points de base en avril et de 8 points supplémentaires en mai.

Mais l’augmentation avait nettement ralenti en juin (+ 3 points), avant que les banques ne révisent à la baisse leurs barèmes en juillet et en août . « Le taux moyen a reculé de 4 points depuis juin, afin de soutenir la demande de crédits immobiliers, sur des marchés toujours à la peine, en dépit du rebond ‘technique’ constaté avec la sortie du confinement », indique l’observatoire.

Au final, le taux moyen des crédits n’a cru que de 13 points de base depuis décembre dernier pour l’ensemble du marché. Il a pris 11 points sur le marché de l’ancien (1.24 % en août) et 17 points sur celui du neuf (1.30 % en août).

Baisse de taux assez homogène

En août, on observe moins le phénomène de sélectivité constaté au cours d’autres mois. Les emprunteurs du 4ème groupe qui ne présentent pas en général les meilleurs profils (niveaux des revenus et apport personnel, durée des crédits octroyés, …) ont en effet bénéficié, selon l’observatoire, « d’une baisse de taux comparable à celle des autres emprunteurs et même sur les durées les plus longues ».

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Sylvain d'Huissel

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