Le 2e et le 6e, arrondissements les plus chers de Lyon

Lyon, qui affiche un prix médian de 5.060€ le m², voit des variations de prix importantes suivant les arrondissements. Le 2^e arrondissement est redevenu, en 2021, l’arrondissement le plus cher de la ville.

Lyon a affiché, selon les données compilées par les Notaires de France (BDD Perval), un prix médian, en 2021, de 5.060€ le m². C’est ce qui ressort du bilan annuel dévoilé mardi par la Chambre des notaires du Rhône. Mais cette donnée globale sur une ville de plus de 500.000 habitants cache bien sûr des disparités en termes géographiques.

Avec un prix médian en hausse de 4% à 6.250€ le m², le 2^e est l’arrondissement le plus cher de Lyon, devant le 6^e, qui enregistre une progression bien plus modeste (+0,3% à 6.180€ le m²). Ces deux arrondissements enregistrent toutefois des évolutions moins sensibles que le prix médian de Lyon (+5,1% à 5.060€ le m²). C’est également le cas des 1^er (+1,9% à 5.700€ le m²) et 8^e arrondissements (+4,6% à 4.130€ le m²). Le 4^e arrondissement (+5% à 5.720€) enregistre une évolution en ligne avec le prix médian lyonnais (+5,1% à 5.060€).

Un certain nombre d’arrondissements surperforment en revanche l'augmentation du prix médian de Lyon. C’est le cas du 7^e (+5,6% à 5.030€ le m²), du 5^e (+8,8% à 4.080€ le m²) et surtout du 9^e (+10,5% à 4.230€ le m²) arrondissement.

Arrondissement	Prix au m² médian	En pourcentage
2° arrondissement	6.250€	+4%
6° arrondissement	6.180€	+0,3%
4° arrondissement	5.720€	+5%
1° arrondissement	5.700€	+1,9%
7° arrondissement	5.030€	+5,6%
3° arrondissement	4.990€	+4,8%
9° arrondissement	4.230€	+10,5%
8° arrondissement	4.130€	+4.6%
5° arrondissement	4.080€	+8,8%

Presqu’ile et Tête d’Or/Saxe, quartiers les plus chers

La bonne performance du 2^e arrondissement est porté par un certain nombre de quartiers, dont la Presqu’ile (6.610€ le m²) et Charlemagne (5.500€ le m²). Le 6^e est de son côté porté par Tête d’Or/Saxe (6.340€ le m²) et les Brotteaux (6.250€ le m²). Parmi les autres quartiers qui portent les arrondissements les plus chers, on trouve le centre (5.980€ le m²) et le plateau (5.400€ le m²) de la Croix-Rousse dans le 4^e et les pentes dans le 1^er (5.690€ le m²). Les Terreaux arrivent juste derrière (5.660€ le m²).

Les quartiers des autres arrondissements affichent des prix médians au m² compris entre 5.250€ et 4.750€ le m². C’est le cas de Guillotière dans le 3^e (5.250€) et dans le 7^e (5.130€), de Préfecture Université , de Lacassagne (4.800€), Gerland (4.780€), Monplaisir/Grange-Blanche (4.780€), et Baraban/Sans-Souci (4.740€).

Parmi les quartiers les moins chers de Lyon, on trouve Gare de Vaise (4.400€ le m²), Gorge de Loup (4.340€ le m²), Point du Jour (3.560€ le m²) et Etats-Unis/Grange-Blanche (3.400€ le m²).

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