Le marché immobilier « retrouve la raison », selon Laforêt
Le réseau d’agences immobilières franchisées a publié ce mercredi sa note de marché trimestrielle. Il y décrit «un rééquilibrage des prix».
Laforêt a fait part de sa note de marché trimestrielle. Le marché y décrit une accalmie, et « un rééquilibrage des prix sous l’effet d’une demande aujourd’hui freinée par le pouvoir d’achat immobilier, qui ne cesse de reculer ». «Le marché immobilier retrouve la raison en ce début 2023», résume ainsi le réseau, et ce « après les records des dernières années ». Selon Laforêt, l’offre se reconstitue partiellement, « face à des vendeurs attentistes qui campent sur leurs positions et ralentissent les transactions ».
Le marché est parallèlement impacté par la chute de la production de crédits immobiliers qui s’est nettement poursuivie en février, avec un repli de 45,2% en glissement annuel, et même un nombre de prêts accordés de 27,2%. «Malgré ces indicateurs, qui sont essentiellement le signe d’un retour à l’équilibre après 4 ans d’euphorie, le volume de transactions poursuit sur des bases élevées», note Laforêt.
Une demande freinée par la hausse des taux d’intérêt
La demande se redresse en ce début d’année de 3% par rapport au quatrième trimestre 2022, mais recule de 11% par rapport à la même période de l’an dernier, lorsque le marché était encore à son zénith. Selon une récente étude OpinionWay pour Laforêt, un peu plus de un Français sur dix déclare avoir l’intention d’acheter un bien immobilier en 2023 (14 %) et certains ont déjà commencé leurs recherches (8%).
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Laëtitia Jossier présente sa feuille de route
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Le marché immobilier désormais nettement au-dessus des 900.000 ventes
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