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Remake a annoncé l’acquisition du siège du groupe de e-commerce pour le compte de sa SCPI Remake Live.
Remake a annoncé ce mardi avoir acquis le siège du groupe de e-commerce LDLC pour le compte de sa SCPI Remake Live. Cet ensemble immobilier a été livré en 2017, et est détenu en pleine propriété. De 7.350 m², il est situé rue des Érables à Limonest, au cœur de la Techlid, deuxième pôle tertiaire de l’agglomération lyonnaise avec un parc immobilier estimé à 1,2 millions de m² (16.000 établissements / 71.000 emplois).
Cet actif avait été spécialement construit pour son occupant. Il est composé de trois bâtiments indépendants sur un socle commun en infrastructure. Il y rassemble son siège social, l’Ecole LDLC et un bâtiment de services, qui propose notamment à ses occupants un amphithéâtre, un espace de co-working, une salle de sport et un grand réfectoire.
L’immeuble bénéficie par ailleurs de nombreux espaces verts extérieurs et terrasses. L’ensemble immobilier, certifié « BREEAM In-Use Excellent » est entièrement occupé par LDLC, leader français du high-tech online, dans le cadre d’un bail de 10 années fermes commencé en 2019.
23,6 millions d’euros
D’un point de vue financier, l’acquisition représente un volume d’investissement de près de 23,6 millions d’euros droits inclus. Le taux de rendement est ainsi supérieur à 7%.
Pour cette transaction, Remake précisé avoir été conseillé par BNP Paribas Real Estate, Screeb Notaires (Arthur Cazalet), Peyron Avocats et Etyo. Le vendeur était conseillé par Thibierge Notaires.
« La détente sur les taux est désormais une réalité en France. Cet investissement permet de renforcer la présence de Remake sur le territoire national dans un actif de qualité institutionnelle avec une contrepartie solide présente à Lyon et dans ce parc depuis une trentaine d’années. »
Julien Lamy, directeur des investissements chez Remake
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