Immobilier : malgré une reprise des transactions, les prix stagnent

Laforêt a fait part ce mardi de son bilan en matière d’activité immobilière au premier trimestre.

Laforêt a ce mardi fait état de son bilan en matière d’activité immobilière au niveau national au premier trimestre. Le premier trimestre 2025 confirme une tendance à la reprise sur le marché immobilier ancien, après une année 2024 marquée par des ajustements. L’activité s’intensifie selon le réseau, bien que, selon lui, des disparités subsistent entre Paris, l’Île-de-France et les régions, avec des taux d’intérêt en baisse et un ajustement des prix.

Une demande en forte hausse

Le réseau souligne que la demande a connu une forte accélération, de 15% sur un an, au niveau national. Laforêt rapporte un pic en régions (+16%) ainsi qu’ «une reprise solide» à Paris (+14%). Il explique que cette tendance positive trouve ses racines dans plusieurs facteurs, dont un ajustement baissier des prix, la baisse s’étant engagée à la fin de l’année 2022 et intensifiée en 2023 et 2024. En outre, «l’amélioration des conditions de financement ont permis de relancer l’intérêt des acquéreurs en rendant le marché plus attractif», note le réseau. En particulier, la baisse des taux d’intérêt à 3,19% en février 2025, contre un taux proche de 4,2% en décembre 2023, a renforcé la capacité d’achat des ménages. Les vendeurs sont en outre plus enclins aux concessions. «Surtout, 86 % des ventes font désormais l’objet d’une négociation (contre 61 % en 2022), permettant aux acquéreurs de retrouver un peu d’air», note Laforêt, qui observe un intérêt différencié suivant les actifs.

«L’intérêt pour les appartements (+18 %) dépasse nettement celui pour les maisons (+11 %), illustrant une quête de solutions plus abordables et mieux adaptées à des budgets surveillés. En effet, les appartements nécessitent des coûts d’entretien et de fonctionnement moindres, tout en profitant d’une mutualisation des charges via la copropriété.»

Laforêt

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