Les taux de crédit restent stables en novembre

Selon Crédit Logement, les taux ont encore baissé en octobre, pour s'établir à un plus bas niveau depuis l'après-guerre. Novembre devrait, selon Emprunt Direct, marquer une stabilisation. Jusqu'où iront-ils? Selon l'Observatoire du Financement des Marchés Résidentiels, les taux de crédit immobiliers ont encore baissé courant octobre. Les taux des prêts du secteur concurrentiel se sont ainsi établis à 3.26% le mois dernier contre 3.34% en octobre, soit une baisse de 8 points de base sur le mois. Résultat: les futurs emprunteurs sont à même de profiter des taux les plus attractifs depuis l'après guerre.

Les banques ont, dès septembre, joué le jeu de la concurrence pour repartir à la conquête de nouveaux clients. « En s’appuyant sur une configuration des taux totalement inédite, les établissements de crédit poursuivent leur stratégie de redynamisation du marché. D’ailleurs, après un début d’année qui avait surpris par la rapidité avec laquelle la production de crédits immobiliers aux particuliers se redressait, l’offre des banques a redoublé de dynamisme depuis l’été», a indiqué l'Observatoire du Crédit Logement. Une observation que confirme l'étude publiée la semaine dernière par la banque de France sur la production de nouveaux crédits en septembre 2010. Celle-ci avait fait état d'une poursuite de l’accélération des prêts à l’habitat (6,6 %, après 6,5 %).

La durée d'emprunt se stabilise

Pour Crédit Logement, la situation actuelle peut donc apparaître comme une aubaine : «  le niveau des mensualités associées à un même capital emprunté est maintenant de 11.0 % inférieur à son niveau de la fin 2008 » relate ainsi l'organisme. Si bien que rares sont désormais les ménages empruntant à un taux supérieur à 4%, 98.3 % de la production ayant été réalisée à un taux inférieur à ce seuil. Ils n'étaient que 4.6% en 2008.

Autre enseignement de l'étude : la baisse de la durée moyenne des crédits, qui avait débuté fin 2007 semble s'essouffler. « La durée moyenne n’a donc que très lentement reculé depuis la fin de l’année 2009, de l’ordre de 1 mois » constate Crédit Logement. « Et depuis l’été, la durée moyenne paraît stabilisée » poursuit l'organisme.

Novembre stable

Et sur novembre ? Pour l'heure, rien ne semble indiquer qu'un brusque retournement puisse avoir lieu. Parmi les courtiers ayant déjà communiqué, Emprunt Direct parle lui d'une stabilisation pour le mois en cours, et ce malgré la récente remontée des taux de l'OAT, qui font autorité sur le marché de l'immobilier. "Les banques ont préféré opter pour le statu quo,quitte à rogner sur leurs marges" indique le courtier. Emprunt Direct pense notamment qu'"aucune banque n'a (...) pris le risque de bouger ses taux à la hausse entre octobre et novembre, les changements étant traditionnellement très rares au cours de ces deux mois", les banques étant focalisées sur la conquête de nouveaux clients.

Tweet

See more

Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Une reprise de la production de crédit immobilier au 1er trimestre

L’observatoire Crédit Logement / CSA dressait le bilan de l’activité du marché du financement immobilier au cours de ce 1er trimestre 2024.

La Banque de France confirme la baisse des taux de crédit immobilier

Selon la dernière étude mensuelle sur les crédits aux particuliers, les taux ont reculé en février, une première depuis deux ans. La production de prêts, elle, reste à un plus bas depuis 2014.

Les taux d’usure continuent d’augmenter au 2e trimestre 2024

Les taux d’usure ont été, comme chaque trimestre, relevés. Au-delà d’une maturité de 10 ans, ceux-ci sont désormais clairement au-delà de la barre des 6%.

«La situation s’améliore» sur le front des taux, selon Meilleurtaux

Le courtier a fait part mardi de son 39e observatoire du crédit immobilier.

Immobilier : Banque Populaire AURA ne voit pas de reprise en 2024

La Banque Populaire Auvergne Rhône Alpes a fait part mardi de ses résultats annuels. Sur les marchés de proximité, la production de crédits immobiliers a reculé de plus de moitié en 2023.

Les crédits aux particuliers sous les 10 milliards d’euros en janvier

La Banque de France a fait état de sa note mensuelle sur le crédit aux particuliers.

Nouvelle baisse des taux en février

L’observatoire Crédit Logement/CSA a fait part de son point mensuel sur le crédit immobilier.

Nouvelles baisses des taux de crédit immobilier en mars

C’est le constat dressé en ce début de mois par les baromètres de différents courtiers en crédit immobilier.

Une production de crédits l’habitat de 153 milliards d’euros en 2023

Hors renégociations, la production a atteint 129,5 milliards d’euros, en nette baisse par rapport à 2022. Selon les intermédiaires en crédit, les taux poursuivent leur repli en février.

Des baisses de taux de crédit immobilier dans toutes les régions

C’est ce que confirme Empruntis, qui évoque une « nouvelle dynamique » après une période d’accalmie.

La production de crédit à l’habitat poursuit son repli

La production de crédits à l’habitat hors renégociations a atteint un nouveau plus bas depuis 2014 en novembre. Les taux, eux, sont en baisse en ce début d’année selon les courtiers, ce qui pourrait augurer d’un retour des banques sur ce segment de marché.

Retour à une publication trimestrielle pour le taux d’usure

C’est ce qu’a confirmé la Banque de France ce jeudi.

2024, année de baisse des taux ?

Plusieurs banques ont fait part de fortes baisses de leurs grilles, selon le courtier Emprunt Direct.

Une production de crédits à l’habitat qui se stabilise

La production hors renégociations est ressortie stable en octobre à 9,2 milliards d’euros.

Crédit immobilier : ralentissement de la hausse des taux

Les taux ralentissent en ce début de mois, selon les premiers barèmes reçus en ce début de mois de décembre.