Crédit Suisse : bonnes performances pour ses fonds immobiliers

Ses fonds Real Estate Fund Interswiss, 1a Immo PK et Real Estate Fund Siat ont dégagé de bonnes performances sur le dernier exercice.

Les fonds du Crédit Suisse spécialisés dans l'immobilier ont réalisé des performances comprises entre 7,7% et 15,9%. C'est ce qu'a indiqué la banque ce matin dans trois communiqués.

Son fonds Real Estate Fund Interswiss a dégagé une performance de 12,9% durant l’exercice écoulé. Les revenus locatifs ont pu progresser de 3,8% à 99,5 millions de francs suisses et le taux de perte sur loyer est resté très faible à 2,6%. Les produits nets ont gagné 10,9% à 55,7 millions de francs suisses. La période sous revue a été marquée par une émission réussie, qui a permis au fonds de lever un montant brut de 144,1 millions de francs suisses de nouveaux fonds propres à l’été 2010. Le produit de l’émission a été utilisé pour l’assainissement du centre commercial de Spreitenbach, d’un ensemble résidentiel à Zurich-Wiedikon et d’une maison ancienne sur le quai de la Limmat à Zurich.

Les parts du fonds immobilier 1a Immo PK (CS 1a Immo PK) ont dégagé durant l'exercice 2009/10 une performance de 15,7% et un rendement de placement de 6,2%. Le taux de perte sur loyer est très faible, à 3,3%. Les revenus locatifs, qui proviennent à environ 68% de l'exploitation commerciale, ont clôturé à 202 millions de francs suisses , proches du niveau de l'année dernière.

Le Fonds Real Estate Fund Siat a lui dégagé une performance de 7,7% et un rendement de placement de 5,7% durant l’exercice clôturé au 30 septembre 2010. Les revenus locatifs ont pu progresser de 3,2% pour s’établir à 126,0 millions de francs suisses. Au cours de l’exercice, CS REF Siat a maintenu sa croissance de qualité, grâce notamment à la réussite de l’augmentation de capital de près de 150 millions de francs suisses réalisée en novembre 2009. Le produit de l’émission a été utilisé pour l’assainissement et la modernisation de différents immeubles, ainsi que pour le développement du portefeuille. Le fonds a par exemple acquis en décembre 2009 un immeuble commercial assorti d’une réserve de terrain à Horgen.

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