Notaires-INSEE / avants contrats: 7500 euros le mètre carré fin 2010 à Paris

Le premier indice des avants contrats délivré par les Notaires de Paris / Ile-de-France fait état d'une hausse des prix du mètre carré au dernier trimestre. Le prix au m2 sera voisin de 7.500 euros en fin d’année.

7000 euros le mètre carré. Tel est le prix moyen du mètre carré à Paris, délivré fin novembre par les notaires d'Ile-de-France pour le troisième trimestre 2010, soit une hausse annuelle de 13,8 % et une progression trimestrielle de 5,1 %. Un record qui a fait passer le prix du mètre carré au dessus de ses précédents records de l'été 2008.

Mais les notaires, en présentant aujourd'hui le premier indice des avant-contrats ont annoncé une nouvelle hausse des prix pour la fin de l'année: les acheteurs parisien pourraient en effet devoir débourser 7500 voire 8000 euros du mètre carré sur la fin de l'année 2010 ou le début de l'année 2011. "Les avant-contrats reçus d’un panel représentatif pour septembre, octobre et novembre 2010 permettent de calculer un premier indicateur trimestriel de prix relatifs à ces avant-contrats à fin novembre 2010 qui préfigure l’indice de prix des contrats de ventes entre novembre 2010 et février 2011" indiquent les notaires. "Il indique clairement que le rythme de hausse des prix des logements s’est intensifié dans Paris au cours des derniers mois.

Vers les 8000 euros le mètre carré dans quelques mois

La hausse des prix des ventes à Paris devrait ainsi approcher 20 % en rythme annuel sur l’ensemble de l’année 2010 avec un prix au m2 voisin de 7.500 euros en fin d’année" précise la Chambre. Les notaires précisent également qu'au cours des premiers mois de 2011, les indices de prix de vente devraient même approcher un nouveau record à 8.000 euros/m2. Concernant la région Ile-de-France - hors Paris -, la hausse des prix "devrait dépasser 10% sur 2010 en un an, notamment pour les appartements" précise la Chambre. La hausse est elle soutenable? "Cette évolution est néanmoins trop élevée pour être durable" concèdent les notaires. "Elle fragilise la solvabilité des accédants."






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