Les prix de l’immobilier baissent au Portugal

Baisse de la demande et hausse de l'offre pèsent sur les prix de l'immobilier.

La RICS a publié, le 7 décembre, sa note mensuelle concernant les prix au Portugal. Au titre du mois d'octobre, l'étude a montré une hausse du nombre de panélistes ayant fait état d'une baisse des prix plutôt qu'une hausse. La balance passe ainsi de -45 à -52 sur le mois, un chiffre qui s'explique notamment par une baisse de la demande et une hausse de l'offre.

En effet, les instructions de ventes restent fermes, à +23, alors que les nouvelles recherches d'achat sont tombées à -30 contre -7 le mois dernier.

Les panélistes s'est de plus en plus pessimistes sur les perspectives à court terme pour les prix et des ventes. Les anticipations de prix solde net a encore baissé en territoire négatif de -33 à -53, tandis que les prévisions de ventes solde net a chuté de 7 à -24.

En ce qui concerne la répartition régionale, le solde net le plus bas prix a été enregistrée dans la région métropolitaine de Lisbonne (-55), suivie par la région métropolitaine de Porto (-50) et enfin par l'Algarve (-42). Toutefois, les anticipations de prix ont été plus faibles dans la région de l'Algarve (-67), suivie par la zone métropolitaine de Lisbonne (-54) et enfin par la région métropolitaine de Porto (-43).

Enfin, les résultats de l'étude montrent que le sentiment de prix est généralement plus négatif chez les agents par rapport aux promoteurs, le solde de prix nationaux net étant de -60 pour les agents, contre -35 pour les promoteurs.

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