Les grosses transactions reprennent à Paris
Les transactions dans l'immobilier de bureaux de plus de 5000m² ont plus que doublé en 2010.
Bonne année pour l'immobilier de bureaux à Paris. BNP Paribas a en effet fait part vendredi d'une hausse de 125% des transactions dans l'immobilier de bureaux de plus de 5000m² en 2010, soit le double qu'en 2009. Dans le détail, ce sont surtout les transactions comprises entre 10.000 et 20.000 m² qui ont permis ce résultat, en passant de 4 à 9 en un an. Les très grandes commercialisations ont également impacté positivement sur le résultat, avec 3 transactions de plus de 20 000 m² enregistrées en 2010, contre une seule en 2009.
Paris aura en outre réalisé 36 % des transactions de grandes surfaces de bureaux franciliens, soit un record depuis 2000.
De facto, l'offre à tendance à s'amenuiser : sur les bureaux de plus de 5 000 m², elle est ainsi en baisse de 10 % sur un an au 1er janvier 2011, en atteignant 562 120 m², avec toutefois des situations contrastées suivant les biens : les surfaces de seconde main disponibles ont ainsi augmenté de 12 % du fait de libérations importantes, quand les l’offre neuve pour les bureaux de plus de 5000 m² est elle en retrait de 33 %, à 97 000 m², contre 195 000 m² en moyenne depuis 2000.
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