Forte hausse des investissements immobiliers en 2010
Selon Cushman&Wakefield, les montants investis dans le monde en 2010 ont progressé de 54 % par rapport à 2009.
La reprise s’installe doucement mais surement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise. Les volumes engagés en 2010 dans le monde ont atteint 431 milliards d’euros dans les 56 pays étudiés par l’étude Investment Atlas 2011 de Cushman&Wakefield. Un chiffre qui se situe certes loin des volumes engagés en 2007, lorsqu’ils atteignaient 752 milliards d’euros, mais qui se rapproche petit à petit des cinq dernières années, à 464 milliards d’euros. Dans le détail, l’Asie s'est taillé la part du lion l'an dernier avec plus de 51% des investissements dirigés vers cette zone.
Pour 2011, le groupe prévoit que les volumes investis dans le monde en 2011 pourraient atteindre 485 milliards d’euros, soit une hausse de 13 % par rapport à 2010. Les investisseurs devaient en particulier se tourner vers les marchés émergents ainsi que vers l’Amérique du Nord. « L’Amérique Latine et l’Europe de l’Est devraient par exemple connaître une progression de 40 % » précise ainsi Cushman&Wakefield. Pour sa part, la France devrait accueillir entre 13 et 15 milliards d’euros en 2011, soit une progression de 30 % par rapport à 2010.
« La demande des utilisateurs devrait continuer de croître, contribuant à l’absorption rapide de l’offre de qualité et à la poursuite de l’augmentation des loyers des meilleurs actifs. Le rebond des valeurs locatives en Europe et en Amérique du Nord pourrait toutefois être limité par des taux de vacance encore élevés et le désir persistant des entreprises de maîtriser leurs coûts d’occupation » indique Olivier Gérard, Président de Cushman & Wakefield France.
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