Isère: légère baisse du prix des terrains

Les prix au mètre carré continuent toutefois de monter dans des secteurs proches de Grenoble, et se maintiennent à proximité de Lyon.

Le prix des terrains a diminué de 1,5 % sur l'ensemble du département de l'Isère en 2010. Les prix au mètre carré restent toutefois orientés à la hausse dans des secteurs comme Grenoble sud, et ce en dépit de la baisse des superficies. Pour ce type de biens, le Nord Isère et la Bièvre représentent l'essentiel des mutations, avec plus de 45 % du total départemental. Les secteurs de Grenoble Nord et Grenoble Sud restent d’ailleurs en tête du classement, avec un prix moyen de 200 € par m². Les prix des terrains restent néanmoins très élevés dans d'autres secteurs, comme Claix Voreppe, Vizille, Herbeys et Brié. La superficie des terrains à quant à elle diminué globalement. La surface moyenne près de Grenoble atteint 650 m², contre 1350 m² hors lotissement dans la Bièvre.

50 euros le mètre carré dans la Bièvre

Concernant les terrains à bâtir dans la Bièvre, qui comprend des communes comme Beaurepaire ou La Côte Saint André, les prix se maintiennent à 50 euros le mètre carré et les volumes augmentent significativement en 2010. Seul Saint Etienne de Saint Geoirs propose des terrains au dessus de 86 000 euros, des prix encore nettement inférieurs à Grenoble Nord.

Dans l’Isère rhodanienne, il n’y a guère que dans les cantons de Vienne et de Roussillon que les prix sont supérieurs à 100 000 euros. Les prix descendent rapidement lorsque l’on s’éloigne de l’A7 et de la RN7, les prix régressant notamment de 20% dans le secteur des Terres Froides, selon les notaires.

Pas de baisse à proximité de Lyon

Dans le Nord Isère, où l’activité est très soutenue du fait de sa proximité avec Lyon, les prix des terrains ont baissé de 6% en 2010. Les prix sont ainsi descendus de 95 000 euros dans les lotissements à près de 75 000 hors lotissement. On notera que cette baisse n’a pas affecté les secteurs d’Heyrieux, Pont de Chéruy ou Villette d'Anthon, relativement proches de Lyon, mais a en revanche touché des secteurs plus excentrés, proches de la Tour-du-Pin ou de Morestel, où les prix sont deux à trois fois moins chers.

Le Grésivaudan toujours recherché

Dans le Grésivaudan, secteur le plus prisé de l'agglomération grenobloise, les prix sont remontés de 5 %, après une baisse significative lors des deux dernières années (- 24 %). Il faut désormais compter 154 200 € pour 800 m². Le secteur s'est rééquilibré entre Rive Gauche et rive droite. Les notaires ont en outre constaté que les communes phares du secteur, comme Meylan, Corenc, ou St-Ismier ont vu leur prix faiblement augmenter. La hausse a été particulièrement marquée dans des secteurs comme le canton du Touvier ou encore Goncelin, où les prix ont augmenté de près de 20 % en l'espace d'un an. Il faut aller dans les secteurs de la Matheysine et le Trieves pour obtenir des terrain meilleur marché. Reste que dans ce secteur, on a également relevé des augmentations significatives, le prix moyen progressant de 92 000 € à 104.000 euros.






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Le taux de logements vacants en Suisse continue d’augmenter

C’est ce qu’indique l’office fédéral de la statistique vendredi dans sa publication «Construction et logement».


Des hausses de prix de l’immobilier sensibles à Lyon et Valence

Selon le dernier baromètre mensuel des prix LPI-Seloger, les hausses de prix approchent de 10 % à Saint-Etienne, Lyon, Clermont-Ferrand, Villeurbanne et Chambéry. La hausse atteint 15% dans la préfecture de la Drôme.


Dans 5 arrondissements sur 9 à Lyon, la hausse de prix de l’immobilier dépasse 10%

C’est ce que révèle le dernier baromètre LPI-Seloger, publié il y a quelques jours.


Immobilier : le réseau Guy Hoquet évoque une année 2021 record

nullLe premier trimestre 2021 a confirmé, selon le réseau Guy Hoquet la résilience de l’immobilier face à la crise sanitaire. Les volumes de transactions sont quasiment historiques.


Selon Century 21, l’activité immobilière s’est accélérée au 1er trimestre

Century 21 a fait part, mercredi, de chiffres de ventes dépassant les niveaux enregistrés en 2019, année jusque-là considérée comme exceptionnelle.


Les prix des logements anciens accélèrent en France et à Lyon

null
Les indices Notaires-INSEE ont été publiés ce vendredi par l’institut national de la statistique.


Nette hausse des prix des appartements à Lyon

nullLa Chambre des notaires du Rhône a fait part jeudi des grands chiffres de l’année 2020 en matière de prix de l’immobilier dans le département et la Métropole de Lyon. Bien des arrondissements et quartiers de Lyon, ainsi des communes de la Métropole ont connu des hausses à deux chiffres.


Les prix de l’immobilier en nette hausse à Lyon malgré la baisse des volumes

La Chambre des notaires du Rhône présentait jeudi les grands chiffres de l’année 2020 en matière d’immobilier dans le département et la Métropole de Lyon. Avec la crise sanitaire, l’année a été marquée sur le front de la transaction par une accélération de la digitalisation.
» Les prix des maisons s’envolent autour de Lyon
» Nette hausse des prix des appartements à Lyon


Les prix des maisons s’envolent autour de Lyon

La Chambre des notaires du Rhône a présenté les chiffres 2020 en matière d’évolution des prix des appartements et des maisons dans le département et la Métropole de Lyon.


« Le principe de réalité est en train de peser sur nous »

Henry Buzy-Cazaux est le président de l’Institut du management des services immobiliers (IMSI). Nous évoquons avec lui la remontée des taux et son impact sur le marché immobilier, ainsi que les autres éléments qui pourraient affecter ce dernier.


Hausse des prix de l’immobilier dans les départements de Rhône-Alpes

Les notaires de Rhône-Alpes ont fait état de leur note de conjoncture trimestrielle.


Immobilier: des prix en hausse à Lyon dans 8 arrondissements sur 9

Le dernier baromètre LPI-Seloger a fait part d’une accélération de la hausse des prix dans l’ancien.


A Lyon, des hausses de prix de 11,3% en 2020, selon LPI-Seloger

Selon le baromètre, le m² dans la capitale des Gaules atteint 5.707€ le m² en moyenne dans l’immobilier ancien, et flirte avec les 7.000€ le m² dans certains arrondissements.


Petite baisse des prix à Lyon, selon Meilleurs Agents

nullMeilleurs Agents a fait part de son baromètre national mensuel.


Immobilier : vers une nouvelle baisse des ventes en 2021

C’est ce que prévoit la FNAIM, qui organisait ce mardi à Paris sa traditionnelle conférence de presse de début d’année.