Isère: légère baisse du prix des terrains

Les prix au mètre carré continuent toutefois de monter dans des secteurs proches de Grenoble, et se maintiennent à proximité de Lyon.

Le prix des terrains a diminué de 1,5 % sur l'ensemble du département de l'Isère en 2010. Les prix au mètre carré restent toutefois orientés à la hausse dans des secteurs comme Grenoble sud, et ce en dépit de la baisse des superficies. Pour ce type de biens, le Nord Isère et la Bièvre représentent l'essentiel des mutations, avec plus de 45 % du total départemental. Les secteurs de Grenoble Nord et Grenoble Sud restent d’ailleurs en tête du classement, avec un prix moyen de 200 € par m². Les prix des terrains restent néanmoins très élevés dans d'autres secteurs, comme Claix Voreppe, Vizille, Herbeys et Brié. La superficie des terrains à quant à elle diminué globalement. La surface moyenne près de Grenoble atteint 650 m², contre 1350 m² hors lotissement dans la Bièvre.

50 euros le mètre carré dans la Bièvre

Concernant les terrains à bâtir dans la Bièvre, qui comprend des communes comme Beaurepaire ou La Côte Saint André, les prix se maintiennent à 50 euros le mètre carré et les volumes augmentent significativement en 2010. Seul Saint Etienne de Saint Geoirs propose des terrains au dessus de 86 000 euros, des prix encore nettement inférieurs à Grenoble Nord.

Dans l’Isère rhodanienne, il n’y a guère que dans les cantons de Vienne et de Roussillon que les prix sont supérieurs à 100 000 euros. Les prix descendent rapidement lorsque l’on s’éloigne de l’A7 et de la RN7, les prix régressant notamment de 20% dans le secteur des Terres Froides, selon les notaires.

Pas de baisse à proximité de Lyon

Dans le Nord Isère, où l’activité est très soutenue du fait de sa proximité avec Lyon, les prix des terrains ont baissé de 6% en 2010. Les prix sont ainsi descendus de 95 000 euros dans les lotissements à près de 75 000 hors lotissement. On notera que cette baisse n’a pas affecté les secteurs d’Heyrieux, Pont de Chéruy ou Villette d'Anthon, relativement proches de Lyon, mais a en revanche touché des secteurs plus excentrés, proches de la Tour-du-Pin ou de Morestel, où les prix sont deux à trois fois moins chers.

Le Grésivaudan toujours recherché

Dans le Grésivaudan, secteur le plus prisé de l'agglomération grenobloise, les prix sont remontés de 5 %, après une baisse significative lors des deux dernières années (- 24 %). Il faut désormais compter 154 200 € pour 800 m². Le secteur s'est rééquilibré entre Rive Gauche et rive droite. Les notaires ont en outre constaté que les communes phares du secteur, comme Meylan, Corenc, ou St-Ismier ont vu leur prix faiblement augmenter. La hausse a été particulièrement marquée dans des secteurs comme le canton du Touvier ou encore Goncelin, où les prix ont augmenté de près de 20 % en l'espace d'un an. Il faut aller dans les secteurs de la Matheysine et le Trieves pour obtenir des terrain meilleur marché. Reste que dans ce secteur, on a également relevé des augmentations significatives, le prix moyen progressant de 92 000 € à 104.000 euros.






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Baisse marquée des prix dans les arrondissements de l’hypercentre de Lyon


LPI-Seloger a fait part il y a quelques jours de son baromètre mensuel des prix de l’immobilier.


Saint-Étienne, plus forte hausse des prix de l’immobilier régionale en 2021


Les Notaires de France ont fait part en fin de semaine de leur note de conjoncture immobilière, qui compilait les données de l’année dernière arrêtées à fin décembre. En Auvergne-Rhône-Alpes, les prix ont flambé à Saint-Étienne et Clermont, mais sont en hausse plus mesurée à Lyon et Grenoble.


Le 2e et le 6e, arrondissements les plus chers de Lyon

nullLyon, qui affiche un prix médian de 5.060€ le m², voit des variations de prix importantes suivant les arrondissements.


Vente de plus de 30 millions d’euros sur la rive française du lac Léman

Barnes Léman a réalisé la vente de ce dossier exceptionnel, mené en collaboration avec le cabinet parisien d’avocats Cohen Amir-Aslani.


Immobilier : l’attrait confirmé pour la grande couronne lyonnaise

L’augmentation des prix médians des appartements et des maisons dans le Rhône surpasse celle de Lyon. L’attrait pour la périphérie, déjà perceptible en 2020, s’est confirmé en 2021.


2021, année record pour l’immobilier dans le Rhône

nullLa Chambre des notaires du Rhône a présenté ce mardi les chiffres des marchés immobiliers dans le département au titre de l’année 2021. Les prix et les volumes étaient orientés en nette hausse à Lyon, mais aussi en deuxième couronne.


Baisse des transactions au premier trimestre, selon Laforêt

nullLe réseau d’agences franchisées a fait part en ce début de semaine de son point d’activité trimestriel.


La hausse des prix de l’immobilier de luxe a ralenti à Lyon en 2021

C’est le constat récemment dressé par Coldwell Banker et PriceHubble.


Baisse des prix de l’immobilier dans 3 arrondissements lyonnais

LPI Seloger a fait état dans le courant de la semaine dernière de son baromètre mensuel des prix de l’immobilier.


Un marché de l’immobilier qui «se porte bien» dans la Loire

Le président de la FNAIM de la Loire, Jean-Paul Reduron, a livré, à l’occasion du salon de l’immobilier de Saint-Étienne, son analyse sur le marché immobilier de la Loire.


Prix de l’immobilier : LPI-Seloger constate un ralentissement

LPI Seloger a fait état fin février de son baromètre national des prix de l’immobilier. Au niveau national, les prix sont en hausse, même si cette progression s’émousse dans les grandes villes.


La hausse des prix ralentit en France et en Auvergne-Rhône-Alpes

LPI-Seloger a fait part de son baromètre au titre du mois de janvier. La hausse des prix des logements anciens ralentit, y compris à Lyon. LPI-Seloger a fait part de son baromètre au titre du mois de janvier. En France, le prix du m² signé sur 3 mois est en hausse de 1,6% 3.385€. LPI […]


En France et en Auvergne-Rhône-Alpes, les prix des maisons bondissent

nullLes notaires de France ont publié leur note de conjoncture avec de chiffres compilés à fin novembre 2021. Les prix des appartements et des maisons sont en hausse dans la région, notamment à Saint-Étienne.


Forte hausse de la demande en Savoie / Mont-Blanc


La FNAIM Savoie Mont Blanc organisait jeudi une conférence de presse pour faire le bilan de l’année 2021 sur les marchés immobiliers de l’Ain, de la Savoie et de la Haute-Savoie.


Immobilier : records de transactions et de prix dans le Rhône en 2021

nullLa Chambre du Rhône de la FNAIM a fait part ce jeudi de son bilan du marché immobilier du Rhône et de la Métropole sur l’année écoulée.