Saint Etienne : ventes de logements neufs en hausse de 25% en 2010

L’an dernier, plus de 646 ventes de logements se sont concrétisés sur le Sud Loire.

Avec une progression de 25% des logements neufs, l’année 2010 aura été un bon millésime pour l’immobilier neuf en région stéphanoise, a indiqué l’Etablissement public d’aménagement de Saint Etienne.

646 ventes de logements auront ainsi été réalisées dans le sud Loire en 2010, dont 229 ventes sur Saint-Etienne (+ 17 %). La région de Saint-Etienne croit en la matière à des taux supérieurs au marché de la promotion immobilière (+ 11 %).

Sur le total du quatrième trimestre 2010, le stock de logements livrés non vendus est peu élevé avec 8 % de l’offre disponible sur Saint-Etienne. « Les logements en pré-commercialisation représentent 58 % de l’offre globale et ceux en cours de construction, 35 % » indique l’EPA.

Prix moyen de 2680 euros le mètre carré

Sur les 646 ventes, 229 l’ont ainsi été à Saint Etienne, pour un prix moyen de 2 680 €/m². En moyenne, les investisseurs auront déboursé 175 000 € pour un T3 et les propriétaires occupants 165 000 € (hors parking). Sur le reste de Saint-Etienne Métropole, 271 ventes ont été enregistrées, soit un prix moyen hors parking de 2 530 €/m².

L’offre se densifie de la même façon. Les mises en vente ont doublé sur Loire Sud (740 logements) et triplé sur Saint-Etienne (391 logements) en un an, un niveau inédit depuis 2008. L’offre de logements disponibles reste stable mais « a changé de nature » selon l’EPA. « Les fins de programme qui avaient du mal à trouver preneurs sont remplacés par une nouvelle génération d’opérations qui affichent d’emblée de très bons résultats de commercialisation » note l’établissement.

Enfin, on notera une nette augmentation des permis de construire en 2010 par rapport à 2009 (380 contre 225). A noter également que les ventes à investisseurs (+ 35%) ont augmenté plus vite que les ventes à occupant (+ 18 %) en 2010, une phénomène sans doute attribuable à l’engouement pour le dispositif Scellier qui a dopé les investissements.
LIRE AUSSI
-Saint-Etienne : « Une hausse des prix de 3.5% à 4.5% en 2010 »

-Trois jours d’immobilier à Saint-Etienne

-« Saint Etienne est une des villes les moins chères de France »

 






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Villeurbanne : Swiss Life AM France achète un immeuble de logements

Cette acquisition a été réalisé pour le compte de l’OPPCI Immobilier Impact Investing.


«La VEFA et la maîtrise d’ouvrage directe sont très complémentaires»

Nicolas Bouzou, directeur du cabinet d’études économiques et de conseil Asterès, commente une étude que sa structure a réalisée pour Alila : « La Vefa et le logement social : plus de mixité et plus d’efficacité économique ».


La VEFA a des prix de revient inférieurs à la maîtrise d’ouvrage directe

nullLe cabinet d’études économiques Asterès a récemment étudié, sur un demande du promoteur Alila, l’impact de la Vefa pour répondre aux besoins en matière de logement, notamment social.


Rebond des permis de construire sur 3 mois

null
Sur 3 mois à fin janvier, les permis de construire ont rebondi de près de 10%, alors que les mises en chantier diminuent toujours. Sur un an, les autorisations et nouvelles constructions restent en net repli.


Malgré la crise, la croissance s’est poursuivie en 2020 pour Nexity

Le groupe immobilier a fait état de ses résultats 2020. Ceux-ci sont bien accueillis en Bourse.


Selon la CAPEB, les travaux d’accessibilité sont plus que jamais nécessaires

Pour la CAPEB Rhône et Grand Lyon, les travaux d’accessibilité pour sécuriser les seniors en perte d’autonomie sont encore plus nécessaires avec la Covid-19.


La Région a lancé son plan de soutien aux étudiants et aux jeunes

null
Ce plan vise à garantir une protection sanitaire au monde étudiant, apporter un soutien alimentaire et psychologique aux étudiants, et accompagner la jeunesse vers l’emploi.


Début des travaux pour « Purs Éléments » à Tassin-la-Demi-Lune

nullLe promoteur SLC Pitance a annoncé avoir initié les travaux de son nouveau programme immobilier au cœur de la ville de l’Ouest lyonnais.


« Il faut que l’on ait une vision sur les prix de sortie »

null<
Raphaël Michaud est l’adjoint au maire de Lyon délégué à l’urbanisme, à l’aménagement, à l’habitat et au logement. Nous évoquons avec lui les inflexions initiées par la nouvelle majorité sur la politique du logement de la Ville de Lyon. Notamment sur les opérations publiques de type ZAC
» Encadrement des loyers : «On aidera à faire de la conciliation»
» «Nous espérons une signature de cette charte avant l’été»
» «Garder ce savoir-faire de la SACVL, qui est de pouvoir construire à prix coutant»


« Nous espérons une signature de cette charte avant l’été »

Raphaël Michaud est l’adjoint au maire de Lyon délégué à l’urbanisme, à l’aménagement, à l’habitat et au logement. Lors de notre entretien, nous avons également évoqué avec lui l’éco-rénovation des logements, mais aussi la place de la végétalisation dans les copropriétés, ainsi que la mise à jour de la charte de la qualité architecturale et urbaine de la Ville de Lyon signée en 2006.


« Garder ce savoir-faire de la SACVL, qui est de pouvoir construire à prix coutant »

Raphaël Michaud est l’adjoint au maire de Lyon délégué à l’urbanisme, à l’aménagement, à l’habitat et au logement, et préside également la SACVL. Nous évoquons le rôle de cette dernière dans l’accompagnement de la politique de l’habitat de la Ville de Lyon.


Sébastien Rouault devient directeur régional Centre-Est du groupe SMA


Le groupe indique vouloir « renforcer sa présence dans les territoires ». Basée à Lyon, une nouvelle direction régionale créée en Centre-Est est confiée à Sébastien Rouault.


RE2020 : les fédérations veulent une confirmation des bonnes évolutions

null
L’USH, la FPI, le Pôle Habitat FFB, la FFB, la Fédération SCOP BTP, la CAPEB, l’UNSFA et l’UNTEC ont réagi suite aux annonces sur la RE2020. Ils souhaitent notamment une confirmation dans les textes et un suivi des impacts.


La RE2020 entrera finalement en vigueur le 1er janvier 2022

Barbara Pompili et Emmanuelle Wargon ont détaillé ce jour les conditions d’entrée en vigueur de la RE2020, qui est retardée de 6 mois.


Une fin 2020 en demi-teinte selon la CAPEB Auvergne-Rhône-Alpes

La confédération des artisans et des petites entreprises du bâtiment a fait part de son point d’activité au quatrième trimestre 2020.