Le marché immobilier se grippe selon Century 21

Le réseau d’agences immobilières constate un commencement de retournement dans certaines régions de France.

L’aube d’un changement de tendance profond sur le marché immobilier ? Après le Crédit Foncier hier, les agences Century 21 ont lancé un pavé dans la mare, en annonçant ce matin un retournement des prix dans un certain nombre de régions depuis le début de l’année. Selon le président du réseau, Laurent Vimon, le marché marque le pas dans certaines régions au premier trimestre par rapport au quatrième trimestre 2010, notamment en Alsace , en Seine et Marne, en Aquitaine et Midi-Pyrénées, où les prix ont reculé de 6% par rapport au quatrième trimestre. Autre phénomène observé : on assiste également à un retournement des volumes de ventes d’environ 3% par rapport à il y a un an. Corollaire à ce phénomène, les délais de transaction, eux, se rallongent.

Une baisse "salutaire"

Selon Laurent Vimon, qui s’exprimait ce matin sur BFM Business, ce phénomène est imputable en premier lieu à l’augmentation des taux. La baisse des taux ayant fait monter les prix en 2010, la baisse des taux est de toute façon amenée à affecter les prix en 2011. « Sur une mensualité de 1000 euros, la hausse des taux représente 5% de budget immobilier en moins » expliquait le dirigeant du réseau. Les vendeurs trop gourmands qui n’ont pas intégré cet état de fait se trouvent confrontés dans ces régions à des acheteurs dont la solvabilité est affectée. Du coup, « le marché va fonctionner en tunnel durant l’année 2011 » explique-t-il.

Reste que pour Laurent Vimont, il n’y a pas d’inquiétude à avoir sur le marché, en qualifiant de « salutaire » ce réajustement. Estimant qu’il s’agit là d’un phénomène sain dans un marché d’offre et demande, ce blocage pourrait bien être pour lui que transitoire, les prix étant amenés à remonter par la suite. En outre, le salut ne viendra pas, selon lui par l’allongement de la durée des prêts (allusion sans doute à la dernière note de Meilleurtaux sur le sujet… ). Sur un prêt de 20 ans, celle-ci est déjà passée de 20 ans à 20.7 ans en France, et bien plus en région parisienne. L’allongement ayant déjà eu lieu, il estime qu’il serait déraisonnable de poursuivre trop loin ce mouvement.

LIRE AUSSI
-Le Crédit Foncier prévoit une baisse des prix en 2011 dans certaines régions






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Immobilier: des prix en hausse à Lyon dans 8 arrondissements sur 9

Le dernier baromètre LPI-Seloger a fait part d’une accélération de la hausse des prix dans l’ancien.


A Lyon, des hausses de prix de 11,3% en 2020, selon LPI-Seloger

Selon le baromètre, le m² dans la capitale des Gaules atteint 5.707€ le m² en moyenne dans l’immobilier ancien, et flirte avec les 7.000€ le m² dans certains arrondissements.


Petite baisse des prix à Lyon, selon Meilleurs Agents

nullMeilleurs Agents a fait part de son baromètre national mensuel.


Century 21 évoque un marché de l’immobilier «miraculé» en 2020

Le réseau d’agences immobilières franchisées a fait part ce lundi de son traditionnel bilan de l’année immobilière.


Le retour en force de la maison

Selon Orpi, ce type de logement n’a jamais autant fait rêver les Français.


Les prix de l’immobilier en hausse de 2% selon Orpi, malgré la crise sanitaire


Sur un an, les prix ont augmenté en France, malgré les périodes de confinement, a indiqué ce lundi le réseau immobilier.


Lyon, ville où les prix ont le plus augmenté avec Rennes et Nantes en 2020

null
Les notaires de France présentaient ce jeudi leur premier bilan de l’année sur le marché immobilier. Les prix restent en hausse dans toutes les villes de France, et notamment en Auvergne-Rhône-Alpes.


Immobilier : un engouement confirmé pour les espaces extérieurs

Meilleurs Agents a fait état d’une nouvelle étude sur l’impact d’une terrasse ou d’un balcon sur le prix d’un appartement dans les grandes villes de France.


Le marché immobilier lyonnais freiné par la crise et les refus de prêt


La FNAIM du Rhône a évoqué, à l’occasion d’une conférence de presse, l’activité du marché immobilier dans la Métropole de Lyon. Si il reste solide, le marché est affecté par la crise sanitaire, les conséquences du confinement et les difficultés de financement.


Selon LPI-Seloger, la hausse des prix de l’immobilier se renforce

En octobre, les prix signés ont augmenté de 6.3% sur un an, contre +4.5% il y a un an à la même époque, selon le baromètre. Au sein de de mouvement, Lyon ne fait pas exception.


La hausse des prix de l’immobilier se tasse légèrement

Les indices Notaires-Insee des prix des logements anciens au titre du troisième trimestre ont été publiés ce jeudi.


La hausse des prix de l’immobilier s’accélère

C’est le constat de LPI-SeLoger, qui fait état d’une raréfaction de l’offre de biens. Selon ce baromètre mensuel, la hausse des prix immobiliers en France est forte et générale.


Le marché immobilier français très dynamique, selon Century 21

Le réseau d’agences franchisées a, à l’occasion de son bilan trimestriel, tempéré ce constat en soulignant que Paris voyait son activité et ses prix marquer le pas


Lyon : les prix de l’immobilier continuent de flamber

Sur un an, les hausses de prix sont supérieures à 10% dans 8 arrondissements sur 9, selon le dernier baromètre LPI-Seloger.


La crise sanitaire a un impact mesuré sur les prix, selon la FNAIM

La fédération a fait état en fin de semaine dernière de sa dernière note de conjoncture.