Le marché immobilier se grippe selon Century 21
Le réseau d’agences immobilières constate un commencement de retournement dans certaines régions de France.
L’aube d’un changement de tendance profond sur le marché immobilier ? Après le Crédit Foncier hier, les agences Century 21 ont lancé un pavé dans la mare, en annonçant ce matin un retournement des prix dans un certain nombre de régions depuis le début de l’année. Selon le président du réseau, Laurent Vimon, le marché marque le pas dans certaines régions au premier trimestre par rapport au quatrième trimestre 2010, notamment en Alsace , en Seine et Marne, en Aquitaine et Midi-Pyrénées, où les prix ont reculé de 6% par rapport au quatrième trimestre. Autre phénomène observé : on assiste également à un retournement des volumes de ventes d’environ 3% par rapport à il y a un an. Corollaire à ce phénomène, les délais de transaction, eux, se rallongent.
Une baisse "salutaire"
Selon Laurent Vimon, qui s’exprimait ce matin sur BFM Business, ce phénomène est imputable en premier lieu à l’augmentation des taux. La baisse des taux ayant fait monter les prix en 2010, la baisse des taux est de toute façon amenée à affecter les prix en 2011. « Sur une mensualité de 1000 euros, la hausse des taux représente 5% de budget immobilier en moins » expliquait le dirigeant du réseau. Les vendeurs trop gourmands qui n’ont pas intégré cet état de fait se trouvent confrontés dans ces régions à des acheteurs dont la solvabilité est affectée. Du coup, « le marché va fonctionner en tunnel durant l’année 2011 » explique-t-il.
Reste que pour Laurent Vimont, il n’y a pas d’inquiétude à avoir sur le marché, en qualifiant de « salutaire » ce réajustement. Estimant qu’il s’agit là d’un phénomène sain dans un marché d’offre et demande, ce blocage pourrait bien être pour lui que transitoire, les prix étant amenés à remonter par la suite. En outre, le salut ne viendra pas, selon lui par l’allongement de la durée des prêts (allusion sans doute à la dernière note de Meilleurtaux sur le sujet… ). Sur un prêt de 20 ans, celle-ci est déjà passée de 20 ans à 20.7 ans en France, et bien plus en région parisienne. L’allongement ayant déjà eu lieu, il estime qu’il serait déraisonnable de poursuivre trop loin ce mouvement.
LIRE AUSSI
-Le Crédit Foncier prévoit une baisse des prix en 2011 dans certaines régions
| Tweet |
Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,1% à Lyon en 2023
Le prix du m² repasse sous les 5.000€, selon les notaires du Rhône qui organisaient jeudi leur traditionnelle conférence de presse de présentation des chiffres de l’immobilier.
La rue Gasparin, artère la plus chère de Lyon
C’est le constat dressé par Meilleurs Agents, qui a publié son classement des rues les plus chères au sein des 50 plus grandes métropoles de France. La rue la plus chère parmi ces grandes villes est la rue de Furstemberg (24.272€/m²), située dans le 6ème arrondissement de Paris.
Les prix de l’immobilier ont reculé de 9,3% à Lyon en 2023
La baisse des prix a accéléré en France au 4e trimestre, selon les indices Notaires-INSEE. Sur la période, le recul des prix des logements anciens atteint 1,8%. Les prix chutent de 4% en rythme annuel en France.
Vers une poursuite de la baisse des prix de l’immobilier à Lyon et Saint-Étienne
Selon la dernière note de conjoncture des notaires, 2023 pourrait se conclure par un total de 860.000 transactions. Et le reflux des prix observé l’année dernière devrait se poursuivre, au vu des avant-contrats.
Baisse des ventes et des prix de l’immobilier dans le Rhône en 2023
C’est ce qu’a indiqué la FNAIM dans sa note de conjoncture à Lyon et le Rhône.
L’Alliance pour le logement tire la sonnette d’alarme
Le collectif regroupant les principales fédérations de la filière organisait ce mercredi une conférence de presse.
La FNAIM prévoit une accélération de la baisse des prix en 2024
La fédération nationale de l’immobilier a fait état ce mardi de son bilan de l’année immobilière. Elle anticipe une nouvelle année de recul des volumes, après 875.000 transactions actées en 2023.
Chute des ventes mais recul limité des prix immobiliers en 2023, selon LPI/iad
Le baromètre a, au cours de la semaine, divulgué son baromètre des prix au niveau national. La baisse des prix n’est pas uniforme, en France et en Auvergne-Rhône-Alpes.
Century 21 fait état de baisses de prix encore trop limitées
Le réseau d’agences franchisées a dressé un bilan de l’activité du marché immobilier en 2023.
2024, une « nouvelle année charnière pour l’immobilier »
Le réseau coopératif a en effet fait un bilan des tendances de l’année 2023 en matière d’immobilier résidentiel et émis de premières prévisions pour 2024.
Un nombre de biens à vendre en nette hausse
Bien’ici a récemment communiqué son bilan de l’année 2023 en matière d’immobilier.
Les indices de prix des logements Notaires-Insee en recul
Les indices des prix des logements dévoilés par l’INSEE sont en baisse en France, en Auvergne-Rhône-Alpes et à Lyon au troisième trimestre 2023.
Nette hausse des ventes de logements étiquetés F et G
Les notaires de France ont fait part en fin de semaine dernière de l’étude « la valeur verte des logements en 2022 ». Les logements étiquetés F ou G représentent plus de 10% du parc dans certaines villes d’Auvergne-Rhône-Alpes.
53% des français n’ont pas encore décidé de louer leur bien pour les JO
C’est le constat dressé par Orpi, qui a interrogé 444 de ses clients sur leurs intentions à l’approche de la période des Jeux Olympiques.
Immobilier : recul conjoint des prix et des volumes en 2023
Les notaires de France ont dévoilé ce lundi leur bilan immobilier de l’année, et fait part de premières tendances pour le début de l’année 2024.
Commentaires
Pas encore de commentaire.
Laisser un commentaire