Le marché immobilier se grippe selon Century 21

Le réseau d’agences immobilières constate un commencement de retournement dans certaines régions de France.

L’aube d’un changement de tendance profond sur le marché immobilier ? Après le Crédit Foncier hier, les agences Century 21 ont lancé un pavé dans la mare, en annonçant ce matin un retournement des prix dans un certain nombre de régions depuis le début de l’année. Selon le président du réseau, Laurent Vimon, le marché marque le pas dans certaines régions au premier trimestre par rapport au quatrième trimestre 2010, notamment en Alsace , en Seine et Marne, en Aquitaine et Midi-Pyrénées, où les prix ont reculé de 6% par rapport au quatrième trimestre. Autre phénomène observé : on assiste également à un retournement des volumes de ventes d’environ 3% par rapport à il y a un an. Corollaire à ce phénomène, les délais de transaction, eux, se rallongent.

Une baisse "salutaire"

Selon Laurent Vimon, qui s’exprimait ce matin sur BFM Business, ce phénomène est imputable en premier lieu à l’augmentation des taux. La baisse des taux ayant fait monter les prix en 2010, la baisse des taux est de toute façon amenée à affecter les prix en 2011. « Sur une mensualité de 1000 euros, la hausse des taux représente 5% de budget immobilier en moins » expliquait le dirigeant du réseau. Les vendeurs trop gourmands qui n’ont pas intégré cet état de fait se trouvent confrontés dans ces régions à des acheteurs dont la solvabilité est affectée. Du coup, « le marché va fonctionner en tunnel durant l’année 2011 » explique-t-il.

Reste que pour Laurent Vimont, il n’y a pas d’inquiétude à avoir sur le marché, en qualifiant de « salutaire » ce réajustement. Estimant qu’il s’agit là d’un phénomène sain dans un marché d’offre et demande, ce blocage pourrait bien être pour lui que transitoire, les prix étant amenés à remonter par la suite. En outre, le salut ne viendra pas, selon lui par l’allongement de la durée des prêts (allusion sans doute à la dernière note de Meilleurtaux sur le sujet… ). Sur un prêt de 20 ans, celle-ci est déjà passée de 20 ans à 20.7 ans en France, et bien plus en région parisienne. L’allongement ayant déjà eu lieu, il estime qu’il serait déraisonnable de poursuivre trop loin ce mouvement.

LIRE AUSSI
-Le Crédit Foncier prévoit une baisse des prix en 2011 dans certaines régions






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Lyon : les prix de l’immobilier continuent de flamber

Sur un an, les hausses de prix sont supérieures à 10% dans 8 arrondissements sur 9, selon le dernier baromètre LPI-Seloger.


La crise sanitaire a un impact mesuré sur les prix, selon la FNAIM

La fédération a fait état en fin de semaine dernière de sa dernière note de conjoncture.


Une hausse des prix de l’immobilier à deux chiffres à Lyon

Les indices Notaires-Insee des prix des logements anciens montrent une nouvelle hausse des prix malgré le confinement.


Dans le 6ème arrondissement de Lyon, les prix dépassent les 7.000€ le m2

C’est le constat tiré par LPI Seloger, qui publiait ce mercredi son baromètre mensuel.


Prix de l’immobilier: des hausses à deux chiffres à Lyon et Saint-Étienne


LPI-Seloger a fait état de son dernier baromètre mensuel, qui montre une activité toujours marquée par la fin du confinement.


Les prix de l’immobilier étaient toujours en forte hausse en France au 1er trimestre

Les indices Notaires-INSEE des prix des logements anciens ont été publiés ce lundi.


Laforêt décrit un marché immobilier en mode «rattrapage»


Le réseau d’agences franchisés faisait part ce mardi de son point marché semestriel. Malgré une activité soutenue depuis la fin du confinement, il appelle à un plan de relance pour le secteur.


La demande reste soutenue, constate Century 21

null
Le réseau d’agences franchisées faisait aujourd’hui son point trimestriel sur le marché immobilier en France et en Auvergne-Rhône-Alpes


La FNAIM anticipe une baisse des ventes et une stabilisation des prix


La fédération nationale de l’immobilier tenait mardi matin sa conférence de presse visant à tirer un bilan du premier semestre 2020.


Immobilier : les prix continuent de monter, selon LPI-Seloger

Le baromètre mensuel fait état d’une chute des ventes, mais également de prix orientés à la hausse. La raréfaction de l’offre est en cause.


Les prix de l’immobilier en hausse à Lyon après la fin du confinement

null
Meilleurs Agents fait état ce mardi de son baromètre national des prix de l’immobilier.


Les prix de l’immobilier accéléraient encore au 1er trimestre

Selon l’indice INSEE-notaires, les indices des prix des logements anciens accéléraient nettement avant la crise du Covid-19.


Immobilier : les prix continuaient d’augmenter fin avril, selon LPI-SeLoger

null
D’après les chiffres compilés par le baromètre, seules les ventes immobilières étaient en net repli fin avril.


Le confinement a eu un impact sur les projets immobiliers


Orpi a fait ce lundi un point sur l’impact du confinement sur les projets immobiliers, quand IAD a note que le déconfinement a un impact direct sur le secteur de l’immobilier.


Le confinement ne se traduit pas par des baisses de prix

C’est ce qu’a indiqué LPI-SeLoger dans son baromètre mensuel.