Bureaux : demande attendue en petite hausse en 2011
Le Crédit Foncier voit une demande placée en légère progression pour l’année en cours pour les locations de bureaux.
Pour le Crédit Foncier, qui présentait son étude « Bilan et perspectives des marchés immobiliers », le marché locatif des bureaux devrait connaître une légère progression de la demande placée, à environ 2,3 millions de m² en Ile-de-France.
Pour la banque « Le stock d’offre devrait rester stable aux environs de 7 % avec une rareté des surfaces de qualité et une stabilité ou légère baisse des valeurs locatives sauf pour les produits de bonne qualité ».
Marché plus incertain dans l'investissement
Pour sa part, le marché de l’investissement devrait être plus incertain. 2010 devrait voir un volume d’investissement identique ou en légère progression, « soit entre 13 et 14 milliards d’euros », avec un marché de plus en plus segmenté en fonction de la qualité des produits.
« L’évolution du marché immobilier résidentiel en 2011 sera encore une fois très hétérogène, avec des disparités très marquées selon les zones géographiques et la qualité du produit. Plus que jamais, le PTZ + qui est d’ores et déjà un succès, le Crédit Foncier en a distribué 6 600 au 15 mars, va faciliter l’accès à la propriété, dans un contexte où les prix devraient globalement augmenter ; le dispositif Scellier, qui reste toujours très avantageux, va, lui, soutenir l’achat des investisseurs locatifs » selon Christophe Pinault, directeur général délégué du Crédit Foncier.
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