L’impact du séisme au Japon sur l’immobilier d’entreprise

DTZ a analysé les répercussions du tremblement de terre japonais sur le marché de l’immobilier d’entreprise.

Le séisme de magnitude 9 qui a secoué le Japon aura nécessairement un impact sur l’immobilier d’entreprise. Kayoko Hirao, le chef de la recherche de DTZ au Japon et Fergus Hicks, chargé de la prévision et de la prospective ont analysé les répercussions de la crise sur ce marché.

Ces derniers indiquent ainsi que même si à court terme, le Produit Intérieur brut devrait être touché, à moyen terme, et notamment en 2012, la reconstruction devrait générer de l’activité.

La stagnation attendue cette année devrait ainsi repousser un peu plus la reprise sur le marché de l'immobilier de bureau. Même avant le tremblement de terre, DTZ anticipait une baisse des loyers prime à Tokyo de l'ordre de 6,5 % en 2011, suivi par une petite reprise en 2012. DTZ anticipe désormais une baisse des loyers de 9,1 % en 2011, une stabilisation en 2012, et une hausse en 2013. Côté investisseurs, alors que les rendements étaient attendus en baisse à 4.1% pour 2011 contre 4.2% fin 2010, ceux-ci pourraient bien stagner, voire remonter, indique DTZ dans sa note.

Un impact conséquent sur l’activité globale

DTZ prévoit un impact sur la croissance de l'économie japonaise via différents canaux. Les régions directement affectées, comme Iwate, Miyagi and Fukushima compte pour 4 % du produit intérieur brut. Le premier impact direct pour ces zones sera l'importation de nourriture afin de compenser la perte de production, ce qui aura pour conséquence de mettre sous pression les prix alimentaires. Le deuxième impact pourrait venir le rationnement d'électricité découlant de l'arrêt de la centrale nucléaire de Fukushima. Ceci pourrait avoir des conséquences importantes, notamment sur l’industrie automobile et électronique. En outre, l’arrêt momentané de la chaine logistique pourrait bien se répercuter sur l’activité.

En outre, les profits pourraient bien être affectés par les coûts afférents au tremblement de terre. Dans le secteur financier, les compagnies d'assurances pourraient être frappées durement par le coût du séisme.

 






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Bonne résistance du marché des locaux à Lyon en 2020

Selon les chiffres dévoilés vendredi par la FNAIM Entreprises, la baisse de la demande placée en locaux industriels et mixtes s’est limitée à 7% en 2020 à l’intérieur et autour de la Métropole de Lyon.


Immobilier logistique: une bonne année 2020 en région lyonnaise

A la faveur de nombreuses transactions émanant de prestataires logistiques, l’année dernière a vu une progression du segment par rapport à 2019.


INES CRM prend à bail 318 m² dans la Halle Cavenne

null
La transaction a été conseillée par Sorovim Bureaux et Valoris Real Estate.


Un nouveau parc Artipolis à Communay

nullDéjà développé à Vourles, le Groupe em2c duplique son modèle de parc d’activités à destination des artisans, TPE et PME dans cette commune du sud de Lyon.


Jonage : un immeuble d’activité acquis en VEFA

Roche Dubar & Associés a acquis un immeuble d’activité en VEFA sur la zone industrielle de Jonage Meyzieu auprès d’un investisseur privé.


Plus de 2 bâtiments de bureaux sur 3 encore trop énergivores

C’est le constat d’une étude réalisée par Deepki, à l’occasion de la parution de l’arrêté « valeurs absolues » du décret tertiaire.


Grenoble : 6e Sens Immobilier livre Alpes City à la CERA


Le groupe a livré le futur siège administratif de la Caisse d’Epargne Rhône Alpes, Alpes City, situé Zac Bouchayer-Viallet à Grenoble.


Symbio prend à bail des surfaces dans « Initial »

L’immeuble construit par Fontanel est situé à Vénissieux dans le nouveau quartier entre Leroy Merlin et Ikea.


Grenoble-Alpes Métropole veut aider à la rénovation de son parc tertiaire

L’agglomération grenobloise veut mettre à niveau son parc de bureaux, qui compte au total 1,6 million de m², et dont les deux tiers sont mal entretenus.


Légère baisse de la demande placée en immobilier logistique

Immostat, le GIE des quatre grands conseils en immobilier d’entreprise (BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield) a présenté ce vendredi les chiffres des grands indicateurs du marché de l’immobilier logistique en Île-de-France et en France.


La demande placée de bureaux s’est effondrée en 2020 en Île-de-France

Immostat a publié ce vendredi ses principaux chiffres de l’immobilier de bureaux dans la région. La crise sanitaire a poussé les acteurs à l’attentisme.


Mois de décembre historique pour « The Village »

Malgré le contexte de crise sanitaire, le village de marques situé à Villefontaine près de Lyon a enregistré un mois de décembre historique en termes de chiffres d’affaires.


2020, année positive pour le PIPA

null
Le parc industriel de la plaine de l’Ain a fait part ce jeudi de ses chiffres d’implantations au cours de l’année écoulée.


Isitech acquiert des bureaux dans « Avenue Gerland »

Le conseil des différents acteurs de l’opération était Sorovim Bureaux.


«Gravity» vendu à Atlantique Mur Régions

null
L’immeuble de bureaux d’une superficie d’environ 4.700 m² situé dans le quartier de Gerland a été cédé par Cogedim Grand Lyon.