Selon Emprunt Direct et Empruntis, les taux sont plus que jamais orientés à la hausse.
La fin du mouvement de hausse des taux ne semble pas pour demain. Selon le courtier en prêt immobilier Emprunt Direct, le taux ont encore progressé ce mois-ci, au vu des premières grilles transmises au courtier par les établissements de crédit. Même son de cloche chez Empruntis, qui a annoncé une hausse des hausses de 0.10% à 0.15% au cours du mois de mars, et qui voit une poursuite des hausses de taux durant le mois.
Les banques ont notamment été influencées par la hausse du rendement des obligations d'État françaises à 10 ans, qui évoluait vendredi au-delà des 3,70%, ainsi que par la menace d'une hausse des taux directeurs par la banque centrale européenne lors de la réunion 7 avril. "Nos partenaires bancaires ont comme prévu déjà anticipé cette
hausse à venir de la Banque Centrale Européenne qui aura un impact notamment sur le taux de refinancement, en d’autres termes sur le taux auquel les banques empruntent" note Empruntis dans sa lettre mensuelle.
De moins en moins de prêts sous les 4% sur 20 ans
Selon Emprunt Direct, les taux ont ainsi progressé de 5 à 15 points de base, suivant la qualité du dossier et la durée du prêt. Les taux des durées d’emprunt courtes ont plus progressé que ceux des durées d'emprunt longues. Il n'en reste pas moins que sur 25 ans, les meilleurs taux s'établissent désormais clairement au-dessus des 4%, à 4,05%. En outre, on remarquera que les banques accordent de moins en moins de prêts à 20 ans sous le seuil des 4% : il faut pour cela bénéficier au minimum d’un très bon dossier.
« Contrairement aux autres années, l'entrée dans le premier temps fort habitat ne s'est pas traduite par une baisse ou une stabilisation des barèmes des banques » a ainsi commenté Alban Lacondemine président d’Emprunt Direct. «L’évolution sur le marché des prêts immobiliers restera de toute manière très dépendante de la situation sur le marché des emprunts d'État» note-t-il. Chez Empruntis, on veut croire que la hausse des taux sera plus modérée qu'en mars: "la hausse des taux des crédits aux particuliers devrait marquer un tout petit peu le pas dans le courant du mois d’avril" note le courtier filiale de Covea.
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