« Un marché en cours de retournement »

Meilleursagents voit dans la baisse des transactions à Paris en ce début d’année une confirmation du début d’année.

Meilleursagents.com a publié aujourd’hui son baromètre mensuel sur les prix à Paris. L’occasion pour le courtier en agences immobilières de revenir sur ses les derniers chiffres des notaires de Paris et d’Ile de France, voyant dans la baisse significative des volumes de transactions dans l’immobilier ancien une confirmation de ce qu’il avait annoncé il y a quelques mois.

Pourtant, note le courtier, les prix continuent de monter. Ceci traduit notamment qu’un blocage du marché pour une partie importante des biens, notamment ceux « de qualité médiocre proposés au prix fort par des vendeurs qui campent sur leurs positions sans comprendre l’évolution du marché » selon les termes du président de Meilleursagents, Sébastien de Lafond.

Ces derniers, qui ne trouvent plus preneur, ne se retrouvent toutefois pas encore dans les statistiques des notaires. Le fait que les biens de qualité supérieure se vendent plus cher explique également la hausse des prix, dans un volume en baisse.

Le retournement du marché immobilier est amorcé

« Ceci confirme notre analyse d’un marché en cours de retournement. Dans les prochains mois, les volumes vont continuer de diminuer. Puis ce seront les prix qui baisseront pour les biens de qualité moyenne ou médiocre, » analyse ainsi Sébastien de Lafond, Président et fondateur de MeilleursAgents.com.

Le courtier voit ainsi apparaitre une ligne de démarcation claire entre les biens de bonnes qualité, disposant d’une bonne localisation et de belles prestations, et les autres. Pour ces derniers, si le bien est proposé au même prix qu’un bien de qualité, le délai de transaction va s’allonger, et des rabais devront être consentis, de l’ordre de 10% à 15%. Mais les vendeurs ont pour l’heure du mal à s’adapter, et il faudra probablement encore 6 mois avant d’observer la baisse des prix sur ce segment de marché. Le mot d’ordre parait toutefois clair pour Meilleursagents : les vendeurs ont repris la main.

 






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Lyon : les prix de l’immobilier continuent de flamber

Sur un an, les hausses de prix sont supérieures à 10% dans 8 arrondissements sur 9, selon le dernier baromètre LPI-Seloger.


La crise sanitaire a un impact mesuré sur les prix, selon la FNAIM

La fédération a fait état en fin de semaine dernière de sa dernière note de conjoncture.


Une hausse des prix de l’immobilier à deux chiffres à Lyon

Les indices Notaires-Insee des prix des logements anciens montrent une nouvelle hausse des prix malgré le confinement.


Dans le 6ème arrondissement de Lyon, les prix dépassent les 7.000€ le m2

C’est le constat tiré par LPI Seloger, qui publiait ce mercredi son baromètre mensuel.


Prix de l’immobilier: des hausses à deux chiffres à Lyon et Saint-Étienne


LPI-Seloger a fait état de son dernier baromètre mensuel, qui montre une activité toujours marquée par la fin du confinement.


Les prix de l’immobilier étaient toujours en forte hausse en France au 1er trimestre

Les indices Notaires-INSEE des prix des logements anciens ont été publiés ce lundi.


Laforêt décrit un marché immobilier en mode «rattrapage»


Le réseau d’agences franchisés faisait part ce mardi de son point marché semestriel. Malgré une activité soutenue depuis la fin du confinement, il appelle à un plan de relance pour le secteur.


La demande reste soutenue, constate Century 21

null
Le réseau d’agences franchisées faisait aujourd’hui son point trimestriel sur le marché immobilier en France et en Auvergne-Rhône-Alpes


La FNAIM anticipe une baisse des ventes et une stabilisation des prix


La fédération nationale de l’immobilier tenait mardi matin sa conférence de presse visant à tirer un bilan du premier semestre 2020.


Immobilier : les prix continuent de monter, selon LPI-Seloger

Le baromètre mensuel fait état d’une chute des ventes, mais également de prix orientés à la hausse. La raréfaction de l’offre est en cause.


Les prix de l’immobilier en hausse à Lyon après la fin du confinement

null
Meilleurs Agents fait état ce mardi de son baromètre national des prix de l’immobilier.


Les prix de l’immobilier accéléraient encore au 1er trimestre

Selon l’indice INSEE-notaires, les indices des prix des logements anciens accéléraient nettement avant la crise du Covid-19.


Immobilier : les prix continuaient d’augmenter fin avril, selon LPI-SeLoger

null
D’après les chiffres compilés par le baromètre, seules les ventes immobilières étaient en net repli fin avril.


Le confinement a eu un impact sur les projets immobiliers


Orpi a fait ce lundi un point sur l’impact du confinement sur les projets immobiliers, quand IAD a note que le déconfinement a un impact direct sur le secteur de l’immobilier.


Le confinement ne se traduit pas par des baisses de prix

C’est ce qu’a indiqué LPI-SeLoger dans son baromètre mensuel.