« Un marché en cours de retournement »

Meilleursagents voit dans la baisse des transactions à Paris en ce début d’année une confirmation du début d’année.

Meilleursagents.com a publié aujourd’hui son baromètre mensuel sur les prix à Paris. L’occasion pour le courtier en agences immobilières de revenir sur ses les derniers chiffres des notaires de Paris et d’Ile de France, voyant dans la baisse significative des volumes de transactions dans l’immobilier ancien une confirmation de ce qu’il avait annoncé il y a quelques mois.

Pourtant, note le courtier, les prix continuent de monter. Ceci traduit notamment qu’un blocage du marché pour une partie importante des biens, notamment ceux « de qualité médiocre proposés au prix fort par des vendeurs qui campent sur leurs positions sans comprendre l’évolution du marché » selon les termes du président de Meilleursagents, Sébastien de Lafond.

Ces derniers, qui ne trouvent plus preneur, ne se retrouvent toutefois pas encore dans les statistiques des notaires. Le fait que les biens de qualité supérieure se vendent plus cher explique également la hausse des prix, dans un volume en baisse.

Le retournement du marché immobilier est amorcé

« Ceci confirme notre analyse d’un marché en cours de retournement. Dans les prochains mois, les volumes vont continuer de diminuer. Puis ce seront les prix qui baisseront pour les biens de qualité moyenne ou médiocre, » analyse ainsi Sébastien de Lafond, Président et fondateur de MeilleursAgents.com.

Le courtier voit ainsi apparaitre une ligne de démarcation claire entre les biens de bonnes qualité, disposant d’une bonne localisation et de belles prestations, et les autres. Pour ces derniers, si le bien est proposé au même prix qu’un bien de qualité, le délai de transaction va s’allonger, et des rabais devront être consentis, de l’ordre de 10% à 15%. Mais les vendeurs ont pour l’heure du mal à s’adapter, et il faudra probablement encore 6 mois avant d’observer la baisse des prix sur ce segment de marché. Le mot d’ordre parait toutefois clair pour Meilleursagents : les vendeurs ont repris la main.

 






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