Guy Hoquet confiant pour la fin 2011
Le réseau d'agences présentait hier un point sur le marché immobilier.
Guy Hoquet Immobilier ne voit pas de baisse de prix en 2011. C’est le message qu’a voulu faire passer hier le réseau immobilier filiale de Nexity, lors d’un point sur le marché au niveau national. Le groupe a ainsi fait état d’une poursuite de l’augmentation des prix. Ainsi, ces derniers progressent encore au deuxième trimestre et sont désormais à 8063 euros à Paris, contre 7826 euros au premier trimestre. Même chose pour l’Ile de France, où les prix ont progressé à 3758 euros, et la Province, où les prix s’établissent à 1962 euros, contre 1914 euros au premier trimestre.
Un pouvoir d'achat immobilier en baisse
Certes, la remontée des taux a fait remonter la mensualité moyenne pour un prêt de 150.000 euros sur 20 ans d’un peu plus de 860 euros dans le courant du deuxième semestre 2010, à 928 euros en avril 2011, faisant baisser d’autant le pouvoir d’achat immobilier. 173000 euros étaient ainsi empruntables avec une mensualité de 1000 euros sur 20 ans en octobre, contre 161490 euros en mai. Mais malgré ceci, le réseau a connu un très bon début d’année 2011. 6460 transactions ont été enregistrées dans le réseau à fin mai, avec un prix moyen au mètre carré qui continue sa progression, une hausse de 7.4% en moyenne sur la France par rapport au premier trimestre 2010, et des délais de transactions réduits de moitié.
Seule ombre au tableau : le mois de mai a été un peu moins bon, avec une baisse des transactions à la clé. Pour le réseau, les gens restent attentistes, du fait des tensions sur la solvabilité des ménages et la perspective d’une baisse des prix, auquel le réseau ne croit pas. Pour le groupe, le niveau des prix serait avant tout conditionné par un besoin réel en logement. En outre, dans les grandes métropoles régionales, le marché serait ainsi plus équilibré qu'à Paris, qui reste pour l'heure essentiellement un marché d'offre.
| Tweet |
Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.
Commentaires
Cher Baba,
Une petite mise au point est nécessaire: Lyon Pôle Immo est un site d’information qui ne vit pas par la publicité qu’il tire (les revenus de la publicité sont pour l’heure infimes), mais plutôt sur des services externes (webmastering, rédaction web) qui ne dépendent pas d’un acteur du marché immobilier en particulier, et qui assurent l’indépendance éditoriale du site. Il faut noter que nous donnons des informations délivrées par des acteurs importants du marché, à la hausse comme à la baisse. Notre but n’est pas non plus de faire les louanges de l’intermédiation immobilière ni d’étayer une thèse sur l’existence d’une bulle immobilière: nous n’avons aucun parti pris, à la hausse comme à la baisse. Nous prenons néanmoins note de vos critiques et suggestions sur certains aspects éditoriaux… le but étant de satisfaire au mieux notre lectorat.
Laisser un commentaire
La FNAIM du Rhône table sur une chute des prix de 10% en 2023
La Chambre FNAIM du Rhône a fait ce lundi un point sur le marché immobilier rhodanien. Les volumes de transactions devraient reculer de 20% sur l’année.
Pour Orpi, la baisse des prix insuffisante pour une reprise
Le repli est, selon le réseau coopératif, encore insuffisant pour contrer la remontée des taux.
Des prix de l’immobilier en repli dans l’hypercentre des métropoles
LPI iad note, au sein de son baromètre des prix immobiliers, des dynamiques contraires entre les coeurs de métropoles et les villes périphériques, voire moyennes.
Les prix reculent dans tous les arrondissements de Lyon, selon LPI/iad
Le baromètre mensuel de de LPI/iad montre une petite embellie des prix en France sur 3 mois, dans un contexte de nette baisse des transactions. En Auvergne-Rhône-Alpes, les prix évoluent de façon contrastée.
Les transactions immobilières continuent de refluer
Les notaires de France ont publié ce mardi leur note de conjoncture immobilière. Les prix, eux, reculent.
Les prix affichés reculent à Lyon, selon Hosman
L’entité a analysé le prix de vente des biens publiés sur les portails réservés aux professionnels de l’immobilier. Ceci recoupe une tendance déjà observée par LPI-iad.
Un marché immobilier « nuancé » selon Laforêt
Le réseau d’agences franchisées a fait état de son bilan semestriel du marché immobilier, avec des tendances en France, mais également à Lyon.
Des ventes en nette baisse à Lyon depuis janvier
Orpi a fait part ce mercredi de son bilan semestriel du marché immobilier, qui recoupe ceux déjà réalisés par d’autres fédérations et réseaux d’agences.
Le cri d’alarme des professionnels de l’immobilier lyonnais
Le CERC Auvergne-Rhône-Alpes a présenté une étude faisant état d’une forte hausse de la demande de logements d’ici à 2028 dans la Métropole. Or face à l’actuelle crise de la production, les fédérations professionnelles se montrent inquiètes.
Une baisse des transactions de 14,1% sur un an, selon Century 21
Century 21 a fait part de son bilan semestriel en matière d’immobilier. Selon le réseau d’agences, la baisse des prix ne compense pas la hausse des crédits, poussant les ménages à à acheter plus petit. Le repli des ventes touche aussi Auvergne-Rhône-Alpes.
Immobilier : les ventes en baisse de 9% sur un an
C’est ce que révèle le dernier baromètre national de la FNAIM, qui fait également état d’une baisse des prix sur 3 mois en France.
Vers une baisse des prix de l’immobilier de 5% en 2023
Selon la FNAIM, qui tirait un bilan du marché immobilier au premier semestre, le marché de la transaction devrait reculer à 950.000 ventes cette année.
Les prix de l’immobilier en baisse pour la première fois depuis 2015
Les prix des logements anciens en France ont baissé pour la première fois au premier trimestre 2023, depuis le deuxième trimestre 2015, selon les indices Notaires-Insee dévoilés mardi.
Immobilier : vers un passage sous le million de transactions à la fin de l’été
C’est ce que projettent les notaires, qui ont fait part ce lundi de leur note de conjoncture immobilière trimestrielle. En 2022, les prix des appartements anciens ont nettement progressé dans les villes d’Auvergne-Rhône-Alpes, excepté à Lyon, où ils ont subi une légère érosion.
Immobilier : 2022, année de baisse des volumes à Lyon
La Chambre des notaires du Rhône a fait part fin avril de son bilan 2022 des chiffres de l’immobilier pour le département du Rhône et la Métropole de Lyon. Si les prix ont encore augmenté, les volumes de transactions ont, eux, reflué par rapport à une année 2021 record.
En France, la tendance des articles de presse sur l’immobilier résidentiel cache, ou ne cache pas, un mouvement publi-promotionnel en faveur des entreprises de l’immobilier en général (réseaux d’agences, promoteurs, courtiers en crédit, etc…). L’explication d’une telle situation est financière : je fais de la publicité dans tes journaux, je te la paye, mais en contre-partie tu écris des articles qui aident au bon développement de mes affaires, ce qui me permet de continuer à faire de la publicité dans tes journaux. Sur de tels sujets où il y aurait beaucoup à dire, l’indépendance de la presse est un leurre, et les « mauvaises nouvelles », celles qui vont à l’encontre des entreprises immobilières, ne sont données qu’en dernier recours, quand on ne peut pas faire autrement parce que les faits sont là. Où trouver des articles de fond sur la bulle immobilière, sur l’impact négatif qu’elle a sur la capacité de nos jeunes à se loger, et sur toute notre économie par la captation d’une trop grande part des revenus qui seraient plus utiles dans la consommation. Où trouver des articles sur toutes les mesures qu’il faudrait adopter pour dégonfler cette bulle, et que certains autres pays adoptent. Comme si – effet de mode actuel – l’encadrement des loyers était la seule mesure à prendre. Les journalistes en France sont pourtant très forts pour donner leur avis dans des articles de fond sur beaucoup de choses, en prenant parfois exemple sur d’autres pays, mais pas sur l’immobilier.