Gecina vend 73% de son portefeuille résidentiel à Lyon

Le groupe fermera son agence lyonnaise le mois prochain.

Gecina fermera son agence de Lyon le mois prochain. Le groupe en effet annoncé le 30 juin dernier avoir cédé en bloc 5 immeubles résidentiels pour près de 172 millions d’euros à un fonds d’investissement conseillé par DTZ Asset Management. La cession est d’importance : ces immeubles, comprenant 80 200 m², représentent en effet 73% du portefeuille de Gecina à Lyon. Avec cette sortie, Gecina va fermer son agence lyonnaise le mois prochain, à l’issue de l’opération. Le taux de sortie net s’établit à 4,6 % en prenant en compte un taux d’occupation de 100 %, contre un taux de 86% sur ce portefeuille à date de vente. La foncière était conseillé par Locare et par l’étude Chevreux & Associés.

DTZ a précisé aujourd'hui que la cession portait sur un total de 5 ensembles immobiliers constituant un patrimoine institutionnel de qualité. Ce dernier est réparti entre différents secteurs résidentiels recherchés de l’agglomération lyonnaise: les 3e, 5e, 7e et 9e arrondissements de Lyon, et Ecully en proche banlieue Ouest. C'est le groupe conseil en immobilier assurera la valorisation de ce portefeuille.

Le fonds d'investissement était conseillé dans cette opération menée à l’acquisition par DTZ Asset Management par l’étude Vachon, et par le cabinet Clifford Chance pour les aspects fiscaux. Turnbull Associés était de son côté conseillé pour les audits techniques.  Natixis et Crédit Foncier de France assuraient quant à eux le financement, conseillés par l’étude Allez & Associés.

Gecina a également vendu Origami, un immeuble de bureaux de 4759 m² du 8ème arrondissement de Paris, localisé au 34-36 avenue de Friedland. La foncière retirera 86 millions d’euros de la cession de ce bâtiment qui avait été totalement redéveloppé en 2010. Il est loué en totalité à Barclays Capital, lequel avait signé un bail de 12 ans. Sur cet investissement, le groupe réalise un taux de rendement de 4,7 %.

Les arbitrages totaux de Gecina ont été de 559 millions d’euros depuis le début de l’année. « Ces ventes, effectuées dans un contexte de marché attentiste du côté des investisseurs, témoignent de la performance des équipes de Gecina, et correspondent à la volonté du groupe d’optimiser son patrimoine immobilier tout en contribuant au financement de nouveaux projets à rendement élevé », a indiqué le communiqué.






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


La CNL appelle à sanctuariser l’épargne du livret A et du LDD pour le logement social

La confédération nationale du logement a appelé à sanctuariser l’épargne populaire en affectant 100% des dépôts du livret A et du LDD à la CDC pour construire et réhabiliter le logement social.


Les OPCI profitent du rebond des marchés financiers

Rock-n-Data a présenté mardi son étude sur la performance des organismes de placement collectif immobilier.


Capelli maintient ses objectifs annuels

Le groupe a annoncé un chiffre d’affaires en forte hausse de 25% à 73,4 millions d’euros au deuxième trimestre 2021/2022. Le marché a bien accueilli ces chiffres.


Val d’Azergues : une nouvelle installation à l’usine Lafarge

Une installation de chargement de trains a été réalisée, avec le soutien financier de la Région Auvergne-Rhône-Alpes.


« Tout outil qui me permet de réguler, je le prends »

null
Renaud Payre est le vice-président de la Métropole de Lyon en charge du logement. Nous évoquons avec lui la politique de la collectivité en la matière, et échangeons sur les grandes évolutions de l’habitat dans la ville.


L’encadrement des loyers entre en vigueur ce 1er novembre

L’expérimentation du dispositif d’encadrement des loyers démarre ce lundi à Lyon et Villeurbanne.


Villeurbanne : consultation des habitants sur la résidence Saint-André

Une consultation est organisée ce mercredi sur le plan de sauvegarde de la copropriété Saint-André, située allée des cèdres.


Des difficultés pour mener à bien un projet immobilier

C’est ce qui ressort de la 8e vague de l’indicateur Drimki/BVA.


Les expatriés portent les investissements immobiliers des non-résidents

Le service des données et études statistiques (SDES) du ministère de la transition écologique a fait état d’une étude sur les investissements immobiliers des non-résidents.


Encadrement des loyers : la FNAIM dénonce «une absence de vue globale»

La fédération nationale de l’immobilier a fustigé l’absence de vision globale sur le problème du logement.


Ôm2c, la nouvelle marque d’em2c dédiée à l’immobilier résidentiel

Le groupe développe une gamme de produits en accession et en investissement locatif.


La justice suspend les arrêtés interdisant les expulsions locatives à Vénissieux

nullMichèle Picard a défendu le 17 août dernier ces arrêtés, à l’occasion d’une seconde audience en référé devant le Tribunal Administratif de Lyon.


Lyon 2 : Sofidy annonce l’achat d’un immeuble rue de la République

Cette acquisition est réalisée pour le compte des épargnants de sa SCPI Immorente.


Une possible hausse des loyers de 0,42%

L’indice de référence des loyers a été dévoilé mardi dernier par l’INSEE. Celui-ci permet de réviser les loyers en cours de bail, mais aussi lors d’une relocation.


Un guide pour aider les locataires en situation d’impayés de loyer

Le ministère du logement et l’ANIL, ont publié ce document dans une optique de prévention des expulsions locatives.