Gecina vend 73% de son portefeuille résidentiel à Lyon

Le groupe fermera son agence lyonnaise le mois prochain.

Gecina fermera son agence de Lyon le mois prochain. Le groupe en effet annoncé le 30 juin dernier avoir cédé en bloc 5 immeubles résidentiels pour près de 172 millions d’euros à un fonds d’investissement conseillé par DTZ Asset Management. La cession est d’importance : ces immeubles, comprenant 80 200 m², représentent en effet 73% du portefeuille de Gecina à Lyon. Avec cette sortie, Gecina va fermer son agence lyonnaise le mois prochain, à l’issue de l’opération. Le taux de sortie net s’établit à 4,6 % en prenant en compte un taux d’occupation de 100 %, contre un taux de 86% sur ce portefeuille à date de vente. La foncière était conseillé par Locare et par l’étude Chevreux & Associés.

DTZ a précisé aujourd'hui que la cession portait sur un total de 5 ensembles immobiliers constituant un patrimoine institutionnel de qualité. Ce dernier est réparti entre différents secteurs résidentiels recherchés de l’agglomération lyonnaise: les 3e, 5e, 7e et 9e arrondissements de Lyon, et Ecully en proche banlieue Ouest. C'est le groupe conseil en immobilier assurera la valorisation de ce portefeuille.

Le fonds d'investissement était conseillé dans cette opération menée à l’acquisition par DTZ Asset Management par l’étude Vachon, et par le cabinet Clifford Chance pour les aspects fiscaux. Turnbull Associés était de son côté conseillé pour les audits techniques.  Natixis et Crédit Foncier de France assuraient quant à eux le financement, conseillés par l’étude Allez & Associés.

Gecina a également vendu Origami, un immeuble de bureaux de 4759 m² du 8ème arrondissement de Paris, localisé au 34-36 avenue de Friedland. La foncière retirera 86 millions d’euros de la cession de ce bâtiment qui avait été totalement redéveloppé en 2010. Il est loué en totalité à Barclays Capital, lequel avait signé un bail de 12 ans. Sur cet investissement, le groupe réalise un taux de rendement de 4,7 %.

Les arbitrages totaux de Gecina ont été de 559 millions d’euros depuis le début de l’année. « Ces ventes, effectuées dans un contexte de marché attentiste du côté des investisseurs, témoignent de la performance des équipes de Gecina, et correspondent à la volonté du groupe d’optimiser son patrimoine immobilier tout en contribuant au financement de nouveaux projets à rendement élevé », a indiqué le communiqué.

Tweet

See more

Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Patrimoine & Gestion intègre Patrimmofi

Le groupe a réalisé l’acquisition de la structure, et, avec 2.2 milliards d’encours, se dit ainsi en avance sur ses objectifs.

Inéa : chiffre d’affaires de 18,8 millions d’euros au 1er trimestre

L’activité est en forte progression de 22% sur douze mois.

Icade : croissance de 3,8% des revenus locatifs au 1er trimestre

Le groupe immobilier faisait part ce lundi de ses résultats du premier trimestre.

Société de la Tour Eiffel : hausse de 3,5% des revenus locatifs bruts

L’entité a fait part jeudi de ses comptes annuels.

La suspension du dividende pèse sur Nexity en Bourse

L’action du groupe immobilier a connu une journée noire à la Bourse de Paris, perdant plus de 20% suite à la publication de ses résultats 2023. Le groupe privilégie le désendettement.

Gwenola Galippe de Legge, directrice commercialisation de Mercialys

Cette experte retail, qui a pris ses fonctions en janvier, est rattachée à Nicolas Faivre, directeur des opérations.

Crédit Logement lance une nouvelle offre de cautionnement

Cette offre est dédiée aux syndicats de copropriétaires.

La refonte du DPE fait débat

La question de la refonte du DPE s’est invitée mardi à la conférence de présentation des chiffres de la promotion immobilière en région lyonnaise.

Christophe Béchu dévoile une refonte du DPE pour les petites surfaces

Le ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires a dévoilé de premières pistes pour le logement, dans une interview au quotidien « Le Parisien ».

Résultat net part du groupe en repli au T4 pour Crédit Agricole et Société Générale

Les groupes Crédit Agricole et Société Générale ont fait part jeudi de leurs résultats annuels. Pour les deux entités, le résultat net part du groupe s’affiche en repli.

Retour du dividende chez Unibail-Rodamco-Westfield

La foncière a fait état ce jeudi de ses résultats annuels 2023. Le groupe vouloir distribuer un dividende, après trois années de suspension.

«Le propriétaire se paupérise»

Sylvain Grataloup est le président de l’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI) France. Il adressait, en cours de semaine dernière, les vœux à la Chambre de Lyon. Nous évoquons dans cet entretien sa récente nomination à la tête de l’organisation au niveau national, mais aussi les sujets de fiscalité, d’attractivité et de rénovation des logements.

Bail Rénov’ se déploie en France

Le déploiement de ce dispositif a été amorcé à partir de ce lundi sur le territoire national.

Christophe Béchu veut raviver la demande de logement, ainsi qu’un choc d’offre

Le ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires adressait ce mercredi ses vœux, et fait à cette occasion quelques annonces en matière de d’aménagement du territoire et de logement.

2023, excellente année pour Novaxia

Le groupe a collecté 300 millions d’euros l’an dernier.