Indice de référence des loyers : plus forte hausse depuis deux ans

L'indice de référence des loyers (IRL) a augmenté de 1,73 % au deuxième trimestre 2011. Une hausse qui traduit l’évolution des prix à la consommation.

Selon l'Institut national de la statistique et des études économiques (Insee), L'indice de référence des loyers (IRL) a augmenté de 1,73 % au deuxième trimestre 2011 sur un an. Il s’établi ainsi 120,31. Il s’agit de la plus forte croissance enregistrée depuis deux ans.

L'indice de référence des loyers sert de base de référence pour le calcul de la révision annuelle des loyers. Depuis février 2008, son calcul est indexé sur l'évolution des prix à la consommation, hors tabac et hors loyers. Auparavant, il était calculé sur l'IRL (à 60 %), mais aussi sur deux autres indices : les coûts d'entretien du logement et le coût de la construction (à 20 % chacun).

Il permet au bailleur de réviser à la hausse les loyers, à condition toutefois qu’une clause d’indexation figure dans le contrat de bail. A défaut de stipulation expresse, le propriétaire ne peut imposer la moindre hausse. En outre, la révision ne peut intervenir qu’une fois par an, à la date convenue dans le contrat ou, à défaut, à la date anniversaire du bail (Article 17-d de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs). L’indice de référence des loyers (IRL) nouvelle formule est publié chaque trimestre par l’Insee.

Pour calculer le montant du nouveau loyer, on multiplie le loyer habituel (hors charges) par le nouvel indice du trimestre de référence mentionné au bail et on divise ensuite le tout par l’IRL du même trimestre de l’année précédente. Dans le cas où aucun trimestre de référence de l’IRL ne figure dans le bail, on prend comme base de référence le dernier indice connu à la date de signature du bail.

 






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Crédit immobilier : des signes d’affaiblissement du marché

nullSelon les chiffres de la Banque de France, les taux de crédit à l’habitat sont au plus haut. Ceux de Crédit Logement / CSA font état d’un nombre de prêts accordés qui s’est affaibli.


Des permis de construire et des mises en chantier de locaux en progression

nullLes chiffres des mises en chantier de locaux non résidentiels ont été dévoilés vendredi.


Le groupe de travail « logement » pour la sobriété énergétique a été lancé

Ce groupe a été lancé ce mercredi par les ministres Agnès Pannier-Runacher et Olivier Klein.


Fonds friches : les lauréats de la 3ème édition dévoilés


Cette troisième édition se traduit par 100 millions d’euros supplémentaires pour le recyclage de 675 hectares de friches.


La Ville de Lyon investit 7 millions d’euros pour améliorer les équipements publics

Cet été, la Ville de Lyon réalise près de 240 opérations.


Le premier tronçon de la Voie Lyonnaise 1 a été inauguré

nullBruno Bernard, président de la Métropole de Lyon et par Grégory Doucet, le maire de Lyon ont inauguré le premier kilomètre aménagé de la Voie Lyonnaise 1 le long du Rhône.


Le CIEL 2022 a rassemblé 1.300 participants

La CCI a fait ce jeudi un point sur son offre événementielle au premier semestre 2022.


Malgré la hausse des taux, la production de crédit à l’habitat reste solide

La Banque de France a fait part ce mercredi de son étude mensuelle sur les crédits aux particuliers. Les intermédiaires


Le réseau des villes d’Auvergne-Rhône-Alpes interpelle le gouvernement

Le réseau des villes de la Région s’est réuni à Lyon le 1er juillet et a interpellé dans un communiqué le gouvernement sur les annonces de futures ponctions fiscales.


Olivier Klein devient ministre délégué au logement

nullLa composition du deuxième gouvernement Borne a été dévoilé ce jour. Un ministre délégué au logement a été nommé.


Pierre Bonnet prend la présidence de SLCI

Il succède à Bernard Deschaux Baume en tant que président de SLCI, mais aussi de Procivis Rhône. Pierre-Marie Le Gloanec devient, pour sa part, directeur général des deux entités.


« La trace laissée par la crise sanitaire est considérable »

Jean-Marc Torrollion est le président de la fédération nationale de l’immobilier (FNAIM). A l’occasion de la présentation des chiffres de l’immobilier du premier semestre 2022, nous avons, avec lui, évoqué la surperformance des villes moyennes.


Un premier « plan piéton » adopté par la Métropole de Lyon

Ce lundi, les élus du Conseil de la Métropole ont adopté ce plan, premier du genre pour la collectivité.


Un plan solaire adopté par la Métropole de Lyon

Ce plan a été adopté par les élus métropolitains en Conseil de la Métropole.


Règlement local de publicité : l’enquête publique bientôt lancée

Une nouvelle étape a été franchie pour le règlement local de publicité métropolitain avec le lancement de l’enquête publique à la rentrée. 49 communes se sont exprimées en faveur du projet initial.