Immobilier d’entreprise : la production neuve en berne

La baisse continue de la production laisse craindre une pénurie de biens neufs dans les prochaines années, selon la dernière étude de Jones Lang LaSalle.

La dernière étude de Jones Lang LaSalle n’incite pas à l’optimisme pour la production neuve en Ile de France. En effet, malgré une demande toujours soutenue en immeubles neufs, les volumes des projets mis en chantier sont en baisse par rapport au trimestre dernier. Et dans l’offre en travaux, les pré-locations sont d’ores et déjà très importantes : sur les 1,1 million de m² en travaux, 600 000 m² seulement sont encore disponibles à la location. Soit 45%. Dans ce marché, les immeubles « verts », comme le HQE® et le BBC, sont désormais la norme.

A horizon 36 mois, les volumes livrables s’établissent à 3,1 millions de m². Une situation qui n’est pas de nature à inverser la tendance décroissante des livraisons d’immeubles neufs disponibles pour les utilisateurs, notamment pour les immeubles signés en blanc en 2010 et 2011. « Nous prévoyons entre 10 et 15 opérations en VEFA sur l’ensemble de l’année 2011 en Ile-de-France» note Jones Lang LaSalle.

Un appétit toujours vif

Concernant les résultats locatifs, ceux-ci très comparables à ceux de l’année dernière (+4%), et ce malgré un ralentissement de l’activité au 2ème trimestre. « 1 m² sur 4 a été loué dans des locaux neufs ou restructurés » indique Jones Lang LaSalle qui précise que cette part tend à décroître, du fait « de la raréfaction de l’offre neuve de grande taille sur certains secteurs, et de la baisse des grandes transactions ».

Pourtant l’appétit est toujours là en termes de demande des grands utilisateurs: concernant les transactions de plus de 5 000 m², 1 m² sur 2 est pris à bail dans des immeubles neufs ou restructurés. Si bien que certains secteurs ont déjà consommé une bonne partie de leur réserve d’offres futures neuves. C’est le cas pour Paris Sud, la 1ère et 2ème Couronne Sud, la 1ère Couronne Est, la Boucle Nord et Paris 18/19/20.

Tweet

See more

Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Prise à bail de 690 m² par « Les mains d’or » dans Tetris

Evolis a fait part d’une de ses dernières transactions réalisées dans l’ouest lyonnais.

Un livre blanc de Certivea sur les rénovations dans l’immobilier tertiaire

L’organisme certificateur veut, via cette publication, « aider tous les acteurs à réussir chacune de leurs rénovations ».

Vaulx-en-Velin : importante prise à bail pour Chrono Glass

Evolis a fait d’une importante prise à bail de locaux qu’il a accompagné en tant que conseil.

Investissement: plus mauvais démarrage du marché depuis plus d’une décennie

Evolis a fait part de sa dernière étude concernant le marché national de l’investissement au premier trimestre 2024.

Villeurbanne : Anytime Fitness prend à bail 537 m²

Valoris Real Estate était conseil de cette transaction.

Immobilier logistique : 635.500 m² commercialisés au 1er trimestre

JLL a commenté les chiffres du premier trimestre en matière d’immobilier logistique. Ceux-ci portent sur les entrepôts de plus de 5.000 m².

Convention de moyens entre LMH, l’ARS AURA, et la CPAM du Rhône

Lyon Métropole Habitat, l’Agence régionale de santé Auvergne-Rhône-Alpes et la caisse primaire d’assurance maladie du Rhône ont signé un engagement pour favoriser l’accès aux soins au plus près des besoins des habitants.

L’investissement immobilier toujours en retrait

CBRE et l’ADI ont commenté les chiffres de l’investissement immobilier du premier trimestre.

Saint-Étienne : la demande placée en bureaux a chuté en 2023

A l’instar des marchés lyonnais et grenoblois, la demande placée en bureaux a nettement reculé l’an dernier sur Saint-Etienne Métropole, avec un plongeon de 46%, selon Serre Immobilier.

Le cabinet Hermès reprend TBC et sa marque Lummio

Cette opération vise à renforcer l’expansion de l’activité du groupe.

Création de la Chaire européenne de la Transition du Territoire

6e Sens Immobilier, le SYDER, Grenoble École Management et l’Université Claude Bernard Lyon 1 s’engagent pour la transition écologique et énergétique des territoires.

201 ouvertures nettes de sites industriels en 2023

Roland Lescure, ministre délégué chargé de l’Industrie et de l’Energie, a dévoilé mercredi le 1er baromètre industriel de l’État. Auvergne-Rhône-Alpes ressort en tête des régions, devant la Nouvelle-Aquitaine.

Solware Holding prend à bail 821 m² de bureaux à Limonest

Brice Robert Arthur a fait part il y a quelques jours de ses transactions au titre du mois de février.

Un accord a été trouvé pour la salle Rameau

La Ville de Lyon s’est, dans un communiqué, félicité du nouvel accord trouvé avec la compagnie de Phalsbourg et de la reprise des travaux.

L’Hôtel Logistique Urbain a été inauguré

Ce nouvel ensemble immobilier localisé dans le Port Edouard Herriot, dans le 7e arrondissement de Lyon, a été inauguré ce lundi.