L’immobilier portugais en berne

La confiance des professionnels de l’immobilier dans le pays a encore diminué en août, selon la RICS.

L’immobilier portugais ne voit pas le bout du tunnel. La dernière enquête réalisée par la RICS traduit une nouvelle détérioration du marché par rapport à juillet. Les deux principaux indices de l’étude, l’activité nationale et les indices de confiance sont tous deux mal orientés. Ils ont en effet reculé de 8 et 2 points, à -33 et -51. La tendance sur les prix est, elle aussi à la baisse, avec un solde des prix en repli au niveau national. Il a encore perdu 4 points, et est passé de -55 à -59.

La baisse de la demande est, selon la RICS, l’un des principaux facteurs de cette évolution. L’offre de logements, qui augmente, n’est selon elle pas le cœur du problème, le nombre de nouveaux mandats diminuant. Josh Miller, économiste en chef du RICS, explique ainsi que « c’est du côté de la demande que l’équation pèse sur les prix » avec un taux de chômage à deux chiffres alimentant la faiblesse de la demande de la part de nouveaux acheteurs ». « Contrairement à l’Espagne et à l’Irlande, l’offre excédentaire n’est pas un problème, les statistiques officielles ne montrent aucun signe de « surconstruction » avant le ralentissement économique et les mandats de ventes ont été en baisse toute l’année » explique-t-il.

L’Algarve moins touchée

Les prix sont en outre plus fortes dans l’ancien que dans le neuf, une tendance aussi bien perceptible au niveau national et local. Toutes les régions ne sont toutefois pas touchées de la même façon. Dans l’Algarve les prix resisent bien par rapport à Lisbonne et Porto. Le rythme de baisse des ventes et des prix est ainsi plus modéré en Algarve qu’à Lisbonne et Porto, où il s’est accéléré.

Pour Ricardo Guimaraes, «l’augmentation des taxes et les restrictions financières et de crédit déjà existantes expliquent cette contraction. « Toutefois, un côté positif est qu’il y a des opportunités sur le marché résidentiel, en particulier dans le secteur locatif, pour les acheteurs possédant des fonds » indique-t-il.

 






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Immobilier en Auvergne : en 2021, des ventes et des prix en nette hausse

nullLes prix des logements ont augmenté de 8% l’an dernier, selon la FNAIM, qui a fait un point cette semaine sur le marché auvergnat.


5 villes d’Auvergne dépassent les 500 ventes en 2021

Clermont-Ferrand, Vichy, Montluçon, Aurillac et Chamalières sont les villes qui ont été les plus actives de 2021 en termes de transactions, selon la FNAIM.


Immobilier : des records en 2021, mais des incertitudes pour 2022

nullLa FNAIM a retracé une immobilière marquée par un record de ventes et de prix. Mais des incertitudes pèsent sur 2022, et notamment du point de vue des élections, des taux, et de l’impact de la rénovation énergétique.


«Les périphéries voient les ultra-urbains arriver avec un fort pouvoir d’achat»

Yann Jéhanno est le président de Laforêt France. Nous évoquons avec lui l’évolution du marché immobilier en 2021, ainsi que les enjeux de 2022.


« Mon pronostic est que l’on fera moins de ventes en 2022 qu’en 2021 »

nullLaurent Vimont est le président de Century 21 France. Nous évoquons avec lui les grands chiffres du marché de l’immobilier ancien en 2021 et ses perspectives d’évolution en 2022.


2021, année exceptionnelle pour l’immobilier selon Century 21

Le réseau d’agences franchisées a présenté lundi son bilan annuel du marché. Si l’année écoulée a été très bonne sur le front de l’activité, les prix, toujours en hausse, commencent à désolvabiliser certains ménages.


Un marché immobilier record en 2021, selon Laforêt

L’année écoulée a été très positive pour l’activité immobilière avec un record en termes de transactions. Selon le réseau d’agences franchisées, 2022 sera une année « entre menaces et opportunités ».


Le marché immobilier a bien résisté en 2021, selon la FNAIM

nullLa FNAIM a, quelques jours avant sa conférence de presse portant sur l’année 2021, révélé les principales tendances du millésime écoulé. Les prix sont toujours en forte hausse, avec toutefois des disparités suivant les territoires.


Marché immobilier : des signes de faiblesse selon Immonot

Selon le portail immobilier du groupe Notariat Services, quelques informations laissent penser que les ventes pourraient se dégrader et les prix reculer.


Immobilier : affaiblissement de la hausse des prix à Lyon

C’est ce que révèle le dernier baromètre mensuel LPI-Seloger.


Passoires thermiques : les ventes s’accélèrent dans les villes de la région

null
Seloger a récemment communiqué sur l’envolée des mises en vente de passoires énergétiques. Et notamment à Lyon et dans les grandes villes d’Auvergne-Rhône-Alpes.


Les communes rurales face à une véritable « poussée haussière »

Depuis janvier, elles ont, selon Meilleurs Agents, vu leurs prix grimper de 7,4%, ce qui est près de 2,5 fois plus que les principales agglomérations.


Les prix toujours en nette hausse à Lyon selon LPI-Seloger

nullLe baromètre mesurant l’évolution des prix de l’immobilier fait état d’un affaiblissement de la demande. Les villes d’Auvergne-Rhône-Alpes enregistrent toujours des hausses de prix toujours marquées.


Nette hausse des prix de l’immobilier dans la Loire

Les prix ont très nettement progressé sur 12 mois dans le département, notamment à Roanne et Saint-Etienne, où certains quartiers enregistrent des hausses à deux chiffres.


Immobilier : vers un volume de ventes historiquement élevé en 2021

null
La FNAIM a dévoilé mardi sa note de conjoncture immobilière.