Nette baisse des ventes à Paris et en Ile de France

Sur le mois d’octobre, les notaires de la capitale ont enregistré une baisse de 12% des ventes, contre 6% en Ile de France.

La baisse des ventes se confirme à Paris. 36900 logements ont en effet été vendus en Ile de France sur les mois d’aout à d’octobre, soit un repli de 6% par rapport à la même période de 2010. Les notaires notent également un repli de près de 9% par rapport à la période 1999-2007.

Sur Paris, la baisse atteint même 12%, et 23% par rapport à la période évoquée plus haut. Celle-ci est également particulièrement marquée dans le Hauts de Seine, avec un repli de 16% sur les trois mois. Cette tendance à la baisse confirme donc les statistiques livrées par certains réseaux d’agences mais également par le courtier Meilleursagents.com, qui évoque depuis plusieurs mois un ralentissement des ventes et des prix sur le marché parisien.

Sur les autres départements, les reculs sont limités à 5 % au maximum par rapport à 2010, notent encore les notaires, et certains voient même le volume des transactions augmenter comme en Seine-Saint-Denis (+4 %) et dans le Val-d’Oise (+3 %).

Les prix stagnent

Sur le front des prix, le prix des appartements à Paris stagne à 8 370 euros en octobre. Le rythme annuel de la hausse des prix diminue et est de 11,2 % à fin octobre 2011, contre 11,9 % il y a 1 mois et 12,9 % au printemps en Ile de France. A Paris, la hausse est de 17,9 %, contre une hausse de 19,2 % le mois dernier et de 21,9 % en juin. Le rythme de hausse ralentit également en Petite Couronne, avec une augmentation de 10,9 % contre 11,7 % en septembre.

Sur les mois de juillet à octobre, la hausse n’est plus que 1,6 %, contre une hausse de 4,9 % de avril à juillet. « Les dernières projections des prix calculés par les Notaires de Paris – Ile-de-France sur les avant-contrats confirment cette stabilisation avec un prix de vente projeté aux alentours de 8 360 euros à fin février 2012 » notent les notaires.






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