Terrains à bâtir : les prix ont nettement augmenté en 2010

Le prix d’un terrain à bâtir était de 83 euros le mètre carré en Rhône-Alpes l’an dernier.

Les prix des terrains à bâtir ont nettement progressé l’an dernier, selon les dernières statistiques divulguées aujourd’hui par le Commissariat général au développement durable. Le prix au mètre carré a augmenté de 4.3% entre 2009 et 2010, avec une augmentation bien plus sensible en zone rurale (+8.1%) qu’en zone urbaine.

Les prix sont bien sûr plus élevés en zone très dense, comme en région parisienne, où ils atteignent 238 euros du mètre carré, contre seulement 41 euros en zone rurale. La part du terrain dans le coût total de construction en région parisienne est bien plus élevée qu’ailleurs, approchant les 50% (49%), contre seulement 29% en milieu rural.

83 euros par mètre carré en Rhône-Alpes

Le prix moyen des terrains au mètre carré est inférieur à 100 euros en région Rhône-Alpes, à 83 euros, contre 167 euros par mètre carré en Île-de-France, 114 euros par mètre carré en Provence-Alpes-Côte d’Azur, 103 euros par mètre carré en Alsace et 107 euros par mètre carré en Languedoc-Roussillon.

Au sein des 92707 terrains achetés en 2010, près de 9466 l’ont été en Rhône-Alpes, soit une augmentation de 49% par rapport à 2009. La surface moyenne y était de 1048 m2, soit un budget total de 87434 euros.

Maisons individuelles : 142000 permis de construire

Sur l’année 142.000 permis de construire ont été délivrés pour la construction d’une maison individuelle neuve, soit une hausse de 30% par rapport à 2009. Les ménages ayant reçu une autorisation de construire étaient, avant leur installation, majoritairement locataires hors HLM (52 %) ou propriétaires (21 %) de leur logement.

Les maisons construites sont en moyenne de 131 m² pour un prix de 136 000 euros en 2010, un chiffre stable par rapport à 2009. L’investissement total moyen, qui comprend à la fois le terrain et la maison, est pour sa part constant 2009 et 2010 (+ 0,4 %) et représente en moyenne 194 000 euros en 2010.

» "Construire la ville sur la ville a ses limites"






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