Les prix de l’immobilier pourraient baisser de 5% en 2012, pour la FNAIM

Les prix devraient reculer en 2012, selon la fédération nationale de l’immobilier.

La FNAIM présentait aujourd’hui ses perspectives en matière d’immobilier. Et une fois de plus, les prix ont nettement augmenté en 2011, avec une augmentation de 7.3% sur l’année. La hausse aura été plus sensible pour les appartements (+8.9%) que pour les maisons (+6.2%).

Les disparités régionales restent importantes, avec une hausse nettement moins sensible en Province (+6.3%) qu’en Ile de France (+11.1%). A Paris, la hausse atteint même jusqu’à 22.7% pour les appartements. Mais au final, les progressions des deux dernières années (2010 et 2011) seront tout au plus venues compenser les baisses enregistrées deux ans auparavant.

Stagnation au quatrième trimestre

On notera toutefois que la hausse des prix s’est concentrée sur l’année écoulée sur les premiers trimestres de l’année. Sur le quatrième trimestre, les prix ont même stagné (0%), après des variations respectives sur les trois premiers trimestres, de 1.9%, 2.5%, et 2.6%.

Plus important encore, la psychologie des français, jusqu’ici plutôt haussière est en train de changer. Selon un sondage IFOP pour la FNAIM, 49% des français pensent que les prix sont restés stables, contre 29% en octobre. Ils étaient encore 59% en octobre à penser que les prix progressaient.

Les taux peu attractifs

Ils sont en outre de moins en moins nombreux à voir l’octroi d’un crédit par une banque comme une chose aisée, l’indice mesurant la facilité d’obtention des prêts étant revenu à 13%, passant sous les niveaux d’octobre 2009. De la même façon, la perception concernant l’attractivité des taux de crédit est revenue au plus bas, à 31%, contre 62% en décembre 2010.

De ce fait, selon la fédération nationale des agents immobiliers, les prix pourraient baisser jusqu’à 5% en 2012, après avoir augmenté de 7.3% en 2011. Avec l’impact négatif de la réforme des plus-values immobilières, le nombre de transactions pourrait en effet reculer d’environ 15%.

 

Tweet

Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Un marché immobilier en amélioration, selon Orpi

Orpi a publié ce mercredi son bilan trimestriel du marché immobilier.

Vers un marché immobilier supérieur à 900.000 transactions en 2025

C’est ce qu’a indiqué Laforêt dans son point trimestriel sur le marché immobilier.

Une activité immobilière à Lyon toujours en repli sur un an, selon Orpi

Au niveau national, le réseau coopératif a constaté une nette reprise de l’activité sur la période estivale. Mais cette reprise n’est pas constatée dans toutes les métropoles.

Vers un marché supérieur à 900.000 ventes en 2025

L’équipe scientifique de SeLoger – Meilleurs Agents a livré ce mardi son analyse. Selon elle, la reprise est moins forte qu’attendu.

Net rebond des prix sur trois mois à Lyon

LPI iad a publié en fin de semaine dernière son baromètre mensuel.

Les prix de l’immobilier rebondissent sur un an

Selon la dernière note de conjoncture des Notaires de France, le volume de transactions de logements anciens sur 12 mois se rapprochait à fin avril des 900.000 ventes. Les prix suivent une même orientation.

Une stabilisation des prix et un marché immobilier au ralenti selon L’Adresse

Le réseau coopératif a fait part en fin de semaine dernière d’un sondage réalisé auprès de ses agences.

«On est sur une tendance haussière, et de rebond des prix»

Yann Jéhanno est président de Laforêt. Nous évoquons avec lui l’activité du marché immobilier au premier semestre et les perspectives de celui-ci pour les prochains mois.

Hausse de 11,4% des ventes au 1er semestre, selon Century 21

Le réseau d’agences franchisées a fait part d’une hausse du nombre de transactions au premier semestre par rapport à la même période de 2024.

Les prix des logements en hausse au 1er trimestre

C’est ce qu’a annoncé l’INSEE vendredi, via la publication des indices de prix des logements, neufs et anciens.

Les volumes de vente dans le Rhône en baisse de 8% sur un an

L’activité du marché immobilier reste atone à Lyon et dans le Rhône, selon le dernier baromètre de juin de la Chambre interdépartementale des notaires de la Cour d’appel de Lyon. La baisse des prix tend toutefois à s’amoindrir.

Les prix de l’immobilier restent en repli à Lyon, selon LPI iad

Selon le baromètre, les prix restent en repli sur un an dans la ville, mais se reprennent au niveau national. En Auvergne-Rhône-Alpes, les prix connaissent des disparités géographiques suivant les villes.

Une reprise poussive du marché immobilier, selon l’observatoire BPCE

Selon l’observatoire, le dynamisme des transactions immobilières se trouve quelque peu limité.

La rentabilité locative en nette progression, selon Seloger

Pour le spécialiste, «2025 pourrait bien marquer le retour des investisseurs».

Les volumes dans l’ancien repassent la barre des 800.000 transactions

Les notaires de France ont publié leur note de conjoncture portant sur l’activité du premier trimestre. Ceux-ci confirment une reprise d’activité à fin février. Les prix, eux, sont toujours en repli sur un an, notamment en Auvergne-Rhône-Alpes.