Lyon : les prix ont augmenté de 6.5% en 2011 selon Century 21
Selon le réseau d’agences immobilières, le prix moyen s’établit à 2650 euros le mètre carré. Les prix ont toutefois reculé au deuxième semestre.
La région lyonnaise n’aura pas vu les prix décroitre en 2011. Selon Century 21, les prix ont progressé de 6.55% sur Lyon et sa région par rapport à 2010, pour atteindre 2650 euros le mètre carré. Les prix des appartements ont progressé de 6.09% à 2631 euros, contre une hausse de 7.36% pour les maisons, à 2683 euros. La hausse des prix reste malgré tout totalement imputable à la hausse enregistrée au premier semestre: sur le second semestre, les prix ont en effet reculé de 0.57%.
Le montant d’une acquisition est désormais en moyenne de 200.242 euros. Pour un appartement, il faut ainsi compter un budget moyen de 168.111 euros, soit une baisse de 0.55% par rapport à 2010. Pour les maisons, le montant de l’acquisition atteint 293.087 euros, soit une hausse de 3.12% par rapport à 2010. Les acheteurs ont ainsi acheté des logements plus petits : 75.58 m2 contre 80.2 m2 en 2010. La réduction de la taille des surfaces acquises est tout aussi sensible dans les appartements (64.15m2 contre 68.17m2 en 2010) que dans les maisons (109.5m2 contre 113.83 m2).
Délai de vente stable
Le délai de vente, un élément important pour mesurer la dynamique du marché, reste stable, à 74 jours (72 jours contre 70 en 2010 pour les appartements et 80 jours contre 86 pour les maisons). Les acheteurs négocient tout autant que l’an dernier, avec un écart de prix entre le prix de mise en vente et le compromis de 3.84%, contre 3.76% en 2010.
On remarquera toutefois que ce relatif maintien du marché lyonnais est porté notamment par les acquisitions de résidences principales. La part des accédants a ainsi nettement baissé en 2011 et représente 75.61% (-4.39%). A l’inverse celle des placements, qui représente 13.33% des achats, a nettement progressé, de 18.39%. Les personnes qui achètent sont nettement plus agées qu’en 2010. La part des moins de 30 ans diminue de 5.48% à 21.54% des achats, et celles des 30-40 ans recule même de 7.83% à 32.26% des achats. A l’inverse celles des + de 60 ans augmente (+8.91%), tout comme celle des 40-50 ans.
» L'immobilier montre des signes d'essoufflement
» Century 21 table sur une hausse des prix de 2% à 3% en 2011
» "2012 va être une année compliquée"
| Tweet |
Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,1% à Lyon en 2023
Le prix du m² repasse sous les 5.000€, selon les notaires du Rhône qui organisaient jeudi leur traditionnelle conférence de presse de présentation des chiffres de l’immobilier.
La rue Gasparin, artère la plus chère de Lyon
C’est le constat dressé par Meilleurs Agents, qui a publié son classement des rues les plus chères au sein des 50 plus grandes métropoles de France. La rue la plus chère parmi ces grandes villes est la rue de Furstemberg (24.272€/m²), située dans le 6ème arrondissement de Paris.
Les prix de l’immobilier ont reculé de 9,3% à Lyon en 2023
La baisse des prix a accéléré en France au 4e trimestre, selon les indices Notaires-INSEE. Sur la période, le recul des prix des logements anciens atteint 1,8%. Les prix chutent de 4% en rythme annuel en France.
Vers une poursuite de la baisse des prix de l’immobilier à Lyon et Saint-Étienne
Selon la dernière note de conjoncture des notaires, 2023 pourrait se conclure par un total de 860.000 transactions. Et le reflux des prix observé l’année dernière devrait se poursuivre, au vu des avant-contrats.
Baisse des ventes et des prix de l’immobilier dans le Rhône en 2023
C’est ce qu’a indiqué la FNAIM dans sa note de conjoncture à Lyon et le Rhône.
La FNAIM prévoit une accélération de la baisse des prix en 2024
La fédération nationale de l’immobilier a fait état ce mardi de son bilan de l’année immobilière. Elle anticipe une nouvelle année de recul des volumes, après 875.000 transactions actées en 2023.
Chute des ventes mais recul limité des prix immobiliers en 2023, selon LPI/iad
Le baromètre a, au cours de la semaine, divulgué son baromètre des prix au niveau national. La baisse des prix n’est pas uniforme, en France et en Auvergne-Rhône-Alpes.
Century 21 fait état de baisses de prix encore trop limitées
Le réseau d’agences franchisées a dressé un bilan de l’activité du marché immobilier en 2023.
2024, une « nouvelle année charnière pour l’immobilier »
Le réseau coopératif a en effet fait un bilan des tendances de l’année 2023 en matière d’immobilier résidentiel et émis de premières prévisions pour 2024.
Un nombre de biens à vendre en nette hausse
Bien’ici a récemment communiqué son bilan de l’année 2023 en matière d’immobilier.
Les indices de prix des logements Notaires-Insee en recul
Les indices des prix des logements dévoilés par l’INSEE sont en baisse en France, en Auvergne-Rhône-Alpes et à Lyon au troisième trimestre 2023.
53% des français n’ont pas encore décidé de louer leur bien pour les JO
C’est le constat dressé par Orpi, qui a interrogé 444 de ses clients sur leurs intentions à l’approche de la période des Jeux Olympiques.
Immobilier : recul conjoint des prix et des volumes en 2023
Les notaires de France ont dévoilé ce lundi leur bilan immobilier de l’année, et fait part de premières tendances pour le début de l’année 2024.
Immobilier : des volumes désormais nettement sous le million de ventes
Les notaires de France ont fait part, ce jeudi, de leur traditionnel point trimestriel sur le marché immobilier. Les prix reculent dans certaines villes d’Auvergne-Rhône-Alpes, dont Lyon.
Les prix de l’immobilier baissent dans tous les arrondissements de Lyon
LPI – iad a fait part il y a quelques jours de son traditionnel baromètre mensuel des prix de l’immobilier. Les baisses de prix sont supérieures à 5% dans 6 arrondissements sur 9.
Commentaires
Pas encore de commentaire.
Laisser un commentaire