Lyon : les prix ont augmenté de 6.5% en 2011 selon Century 21

Selon le réseau d’agences immobilières, le prix moyen s’établit à 2650 euros le mètre carré. Les prix ont toutefois reculé au deuxième semestre.

La région lyonnaise n’aura pas vu les prix décroitre en 2011. Selon Century 21, les prix ont progressé de 6.55% sur Lyon et sa région par rapport à 2010, pour atteindre 2650 euros le mètre carré. Les prix des appartements ont progressé de 6.09% à 2631 euros, contre une hausse de 7.36% pour les maisons, à 2683 euros. La hausse des prix reste malgré tout totalement imputable à la hausse enregistrée au premier semestre: sur le second semestre, les prix ont en effet reculé de 0.57%.

Le montant d’une acquisition est désormais en moyenne de 200.242 euros. Pour un appartement, il faut ainsi compter un budget moyen de 168.111 euros, soit une baisse de 0.55% par rapport à 2010. Pour les maisons, le montant de l’acquisition atteint 293.087 euros, soit une hausse de 3.12% par rapport à 2010. Les acheteurs ont ainsi acheté des logements plus petits : 75.58 m2 contre 80.2 m2 en 2010. La réduction de la taille des surfaces acquises est tout aussi sensible dans les appartements (64.15m2 contre 68.17m2 en 2010) que dans les maisons (109.5m2 contre 113.83 m2).

Délai de vente stable

Le délai de vente, un élément important pour mesurer la dynamique du marché, reste stable, à 74 jours (72 jours contre 70 en 2010 pour les appartements et 80 jours contre 86 pour les maisons). Les acheteurs négocient tout autant que l’an dernier, avec un écart de prix entre le prix de mise en vente et le compromis de 3.84%, contre 3.76% en 2010.

On remarquera toutefois que ce relatif maintien du marché lyonnais est porté notamment par les acquisitions de résidences principales. La part des accédants a ainsi nettement baissé en 2011 et représente 75.61% (-4.39%). A l’inverse celle des placements, qui représente 13.33% des achats, a nettement progressé, de 18.39%. Les personnes qui achètent sont nettement plus agées qu’en 2010. La part des moins de 30 ans diminue de 5.48% à 21.54% des achats, et celles des 30-40 ans recule même de 7.83% à 32.26% des achats. A l’inverse celles des + de 60 ans augmente (+8.91%), tout comme celle des 40-50 ans.

» L'immobilier montre des signes d'essoufflement
» Century 21 table sur une hausse des prix de 2% à 3% en 2011
» "2012 va être une année compliquée"






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Lyon : les prix de l’immobilier continuent de flamber

Sur un an, les hausses de prix sont supérieures à 10% dans 8 arrondissements sur 9, selon le dernier baromètre LPI-Seloger.


« Nous avons un objectif volontariste »


Renaud Payre est le vice-président de la Métropole en charge de l’habitat, du logement social et de la politique de la ville. Nous évoquons avec lui les nouvelles orientations de la Métropole en matière de logement, notamment social, et les premières mesures qu’elle souhaite prendre, comme l’encadrement des loyers.


Une hausse des prix de l’immobilier à deux chiffres à Lyon

Les indices Notaires-Insee des prix des logements anciens montrent une nouvelle hausse des prix malgré le confinement.


Dans le 6ème arrondissement de Lyon, les prix dépassent les 7.000€ le m2

C’est le constat tiré par LPI Seloger, qui publiait ce mercredi son baromètre mensuel.


Prix de l’immobilier: des hausses à deux chiffres à Lyon et Saint-Étienne


LPI-Seloger a fait état de son dernier baromètre mensuel, qui montre une activité toujours marquée par la fin du confinement.


Les prix de l’immobilier étaient toujours en forte hausse en France au 1er trimestre

Les indices Notaires-INSEE des prix des logements anciens ont été publiés ce lundi.


La FNAIM anticipe une baisse des ventes et une stabilisation des prix


La fédération nationale de l’immobilier tenait mardi matin sa conférence de presse visant à tirer un bilan du premier semestre 2020.


Quel bilan pour les prix de l’immobilier sur un mandat ?

Sur les six dernières années, les prix ont évolué de manière assez différente suivant les différentes villes d’Auvergne-Rhône-Alpes.


Immobilier : les prix continuent de monter, selon LPI-Seloger

Le baromètre mensuel fait état d’une chute des ventes, mais également de prix orientés à la hausse. La raréfaction de l’offre est en cause.


Les prix de l’immobilier en hausse à Lyon après la fin du confinement

null
Meilleurs Agents fait état ce mardi de son baromètre national des prix de l’immobilier.


Immobilier : les prix continuaient d’augmenter fin avril, selon LPI-SeLoger

null
D’après les chiffres compilés par le baromètre, seules les ventes immobilières étaient en net repli fin avril.


Le confinement ne se traduit pas par des baisses de prix

C’est ce qu’a indiqué LPI-SeLoger dans son baromètre mensuel.


Les prix en nette hausse dans les grandes villes d’Auvergne-Rhône-Alpes

null La progression des prix a été à deux chiffres à Lyon et Saint-Étienne en 2019, selon les Notaires de France. Mais l’incertitude est désormais de mise pour les prochains mois du fait de la crise sanitaire.


Villeurbanne, ville où les prix étaient le plus en hausse avant le confinement

C’est l’enseignement du dernier baromètre LPI Seloger, qui a dévoilé les dernières tendances de prix avant confinement. Les prix restaient nettement orientés à la hausse avant le confinement. C’est l’enseignement du dernier baromètre LPI Seloger, qui a dévoilé les dernières tendances du marché immobilier avant le 17 mars. Et selon celui-ci, l’orientation des prix des […]


«On est en train de faire une région parisienne bis. Ce n’est pas notre modèle»


Renaud Payre, est le candidat de la Gauche Unie à la présidence de la Métropole de Lyon. Nous évoquons avec lui son programme, qui intègre des métros légers de surface, l’abandon de l’Anneau des sciences, de nouvelles relations avec les territoires environnants, mais aussi une coopérative pour la rénovation énergétique et l’encadrement des loyers.