L’immobilier, star des placements sur le long terme

Selon une étude de l’IEIF, l’immobilier parisien est, depuis 1972, le placement ayant le plus performé, devant les actions et l’or.

L’immobilier a encore trusté les premières places des placements en terme de performance en 2011, selon la dernière étude de l’IEIF. Avec une performance annuelle de 17.3%, le logement parisien est en effet l’actif qui a le plus rapporté en 2011, juste devant les bureaux parisiens (15.6%), l’or (15.1%), les SCPI investies en immobilier d’entreprise (4.6%), et l’immobilier d’entreprise.

L’immobilier, sous toutes ses formes, a ainsi été, et de loin, l’actif le plus performant l’an dernier. En comparaison, les actions françaises (-12.9%), les foncières cotées (-9.9%), ou les Sicav monétaires (0.8%) et obligataires (1.3%) ont moins rapporté que l’inflation (2.5%), et le livret A (2.3%).

Sur l’échelle d’une décennie, ce sont les foncières cotées(15%), l’or (15%) et les logements parisiens (13%) qui trustent les premières places, selon cette étude qui se base sur diverses sources (Caisse des Dépôts, CBRE, Cote officielle du lingot d’or des agents de change, Edhec, Euronext, Telekurs, IEIF, Insee, Jacques Friggit, Notaires de Paris Île-de-France, Olap). Sur 20 ans, ce sont les foncières cotées qui enregistrent la performance la plus remarquable, devant les actions françaises (8%), l’Or (7%), et les logements parisiens (7%).

Des performances voisines aux actions

« Le fait le plus surprenant est que l’immobilier en direct génère des performances très voisines des actions» note l’IEIF. « Il est en effet paradoxal que l’immobilier, dont l’indexation des loyers repose sur l’inflation, se valorise autant que les actions, dont l’indexation des dividendes repose sur la croissance économique nominale » remarque l’institut.

Sur 40 ans, on remarquera toutefois que la hiérarchie des placements est quelque peu bouleversée. Le logement parisien reste sans conteste le placement le plus performant (14%), selon l’étude. Pour l’IEIF, « c’est un fait marquant qui n’est pas lié à un quelconque critère d’efficacité économique mais uniquement à un critère de rareté ». Les actions parviennent toutefois à dégager un taux de retour sur investissement cumulé de 11%.






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Papier captivant. Pour aller plus loin sur le bilan des SCPI en 2011 http://www.meilleurescpi.com/actualites/118-2011-annee-record-pour-les-scpi.

Signaler un abus
Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Le marché immobilier français très dynamique, selon Century 21

Le réseau d’agences franchisées a, à l’occasion de son bilan trimestriel, tempéré ce constat en soulignant que Paris voyait son activité et ses prix marquer le pas


Lyon : les prix de l’immobilier continuent de flamber

Sur un an, les hausses de prix sont supérieures à 10% dans 8 arrondissements sur 9, selon le dernier baromètre LPI-Seloger.


La crise sanitaire a un impact mesuré sur les prix, selon la FNAIM

La fédération a fait état en fin de semaine dernière de sa dernière note de conjoncture.


Une hausse des prix de l’immobilier à deux chiffres à Lyon

Les indices Notaires-Insee des prix des logements anciens montrent une nouvelle hausse des prix malgré le confinement.


Dans le 6ème arrondissement de Lyon, les prix dépassent les 7.000€ le m2

C’est le constat tiré par LPI Seloger, qui publiait ce mercredi son baromètre mensuel.


Prix de l’immobilier: des hausses à deux chiffres à Lyon et Saint-Étienne


LPI-Seloger a fait état de son dernier baromètre mensuel, qui montre une activité toujours marquée par la fin du confinement.


Les prix de l’immobilier étaient toujours en forte hausse en France au 1er trimestre

Les indices Notaires-INSEE des prix des logements anciens ont été publiés ce lundi.


Laforêt décrit un marché immobilier en mode «rattrapage»


Le réseau d’agences franchisés faisait part ce mardi de son point marché semestriel. Malgré une activité soutenue depuis la fin du confinement, il appelle à un plan de relance pour le secteur.


La demande reste soutenue, constate Century 21

null
Le réseau d’agences franchisées faisait aujourd’hui son point trimestriel sur le marché immobilier en France et en Auvergne-Rhône-Alpes


La FNAIM anticipe une baisse des ventes et une stabilisation des prix


La fédération nationale de l’immobilier tenait mardi matin sa conférence de presse visant à tirer un bilan du premier semestre 2020.


Immobilier : les prix continuent de monter, selon LPI-Seloger

Le baromètre mensuel fait état d’une chute des ventes, mais également de prix orientés à la hausse. La raréfaction de l’offre est en cause.


Les prix de l’immobilier en hausse à Lyon après la fin du confinement

null
Meilleurs Agents fait état ce mardi de son baromètre national des prix de l’immobilier.


Les prix de l’immobilier accéléraient encore au 1er trimestre

Selon l’indice INSEE-notaires, les indices des prix des logements anciens accéléraient nettement avant la crise du Covid-19.


Immobilier : les prix continuaient d’augmenter fin avril, selon LPI-SeLoger

null
D’après les chiffres compilés par le baromètre, seules les ventes immobilières étaient en net repli fin avril.


Le confinement a eu un impact sur les projets immobiliers


Orpi a fait ce lundi un point sur l’impact du confinement sur les projets immobiliers, quand IAD a note que le déconfinement a un impact direct sur le secteur de l’immobilier.