Les prix de l’immobilier en baisse de 0.6% au 1er trimestre, selon la FNAIM

La fédération nationale des agents immobiliers a annoncé une baisse de 0.6% des prix sur le premier trimestre au niveau national.

Les prix de l’immobilier dans l’ancien ont baissé de 0.6% au premier trimestre, selon les premières statistiques annuelles publiées par la FNAIM. Selon la fédération, le recul est plus marqué sur le marché des maisons (-0.9%) que sur celui des appartements (-0.2%).

La baisse annoncée par la fédération diffère assez nettement de celle annoncée ce matin par Century 21, qui a annoncé une chute de 2.6% des prix en France et une baisse de plus de 11% des transactions.

Baisse moins marquée en Ile de France

Les deux acteurs se retrouvent toutefois sur deux points : les prix des appartements en Ile-de-France ont résisté à un premier trimestre orienté significativement à la baisse. « Après avoir connu un repli de -2.4% au 4ème trimestre 2011, ils se sont en effet légèrement redressés de +0.4% à fin mars 2012 » note la FNAIM.

La baisse des prix observée au premier trimestre a de facto un impact direct sur la progression en rythme annuel, qui ralentit à 3.8% sur un an au 1er trimestre 2012 contre 6.8% sur un an au 1er trimestre.

Toutefois, avertit la FNAIM, « ce bon résultat ne doit pas venir masquer le recul de l’activité imprimé sur l’ensemble des autres segments de marché : hors transactions dans l’ancien en Province, les ventes ont en effet reculé de près de 10% en moyenne nationale (marché du neuf + ancien IDF), se traduisant déjà par un recul de la production de crédits, en rythme annuel de -18.6% sur la seconde moitié de l’année 2011 ».

Une baisse de 0 à 5% attendue sur 2012

Pour la FNAIM, les évolutions observées au premier trimestre sont en faveur d’un maintien du scénario central, à savoir une baisse des prix en 2012 d’une amplitude inférieure ou égale à 5%. Cette baisse pourrait ainsi compenser « l’absence de soutien de la primo-accession », « le relèvement possible des taux d’intérêts », « le resserrement des conditions d’octroi des prêts », ou encore « les faibles gains de pouvoir d’achat en fin d’année ». Le « resserrement probable des prélèvements obligatoires » et « une inflation soutenue par la hausse des prix des matières premières » pourraient également avoir un impact sur les prix selon la fédération, qui pense en outre que « les perspectives de rebond de l’activité ne pourront être anticipées qu’à l’échéance des élections présidentielles ».

La fédération, qui pense que les mesures prises par le nouveau gouvernement désigné par les urnes, conjuguées à l’absence de fortes tensions sur les prix et au léger regain de confiance dans l’immobilier devraient permettre au marché de l’ancien de résister à toute baisse d’activité supérieure à 20%.

» Une baisse des prix de 2.6% au premier trimestre, selon Century 21
» Les prix de l’immobilier stables à Lyon début 2012

 






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Investir dans un garage : Bourgoin-Jallieu et Romans-sur-Isère dans le top 5

Le site Jestocke.com a établi un top 5 des villes atypiques pour investir dans un garage.


Vers une accélération de la hausse des prix de l’immobilier

La projection des indices de prix à fin mai laissent entrevoir une hausse de prix plus forte dans les prochains mois.
» Commercialisation des logements neufs : ventes au zénith au 4ème trimestre
» Lyon : les prix des appartements en hausse de 6.2% en 2016


Hausse soutenue des prix de l’immobilier à Lyon

null
Les prix signés ont augmenté de 5.7% à Lyon sur un an, selon le dernier baromètre publié chaque mois par LPI Seloger.


La hausse des prix de l’immobilier se confirme en France

Les premiers chiffres dévoilés au titre du premier trimestre 2017 par les réseaux Century 21 et Guy Hoquet l’Immobilier laissent transparaitre des tensions sur le front des prix. Y compris à Lyon.


Les prix de l’immobilier accélèrent dans les métropoles, y compris à Lyon

La dernière édition du baromètre mensuel des prix de l’immobilier résidentiel à Paris, en Île-de-France et dans les dix plus grandes villes de France fait état d’une nette hausse des prix en France.


Lyon : les prix du m² en hausse de 5.1% à 4.048€


Selon le baromètre LPI-Seloger.com, les prix de l’immobilier sont en hausse à Lyon sur un an, mais s’avèrent être en légère baisse sur 3 mois. Les professionnels décrivent une forte hausse des transactions, de l’ordre de 23%.


La hausse des prix de l’immobilier se confirme

L’indice INSEE Notaires montre une accentuation de la hausse des prix au quatrième trimestre 2016. L’année écoulée a été une année record en termes de volumes de transactions, avec 848.000 ventes.


Marché immobilier: les études notariales prudentes en ce début 2017

Immonot.com a fait part de son étude bimestrielle auprès des études notariales. Celles-ci ont fait état d’une bonne fin d’année 2016. Mais elles s’avèrent néanmoins prudentes pour l’année en cours.


Prix des logements anciens : +3.3% à Lyon au 3ème trimestre

L’indice INSEE-Notaires pour l’agglomération de Lyon a été diffusé il y a quelques jours, concomitamment à la mise à jour de l’estimation des prix au niveau national.


Immobilier : hausse des prix et des volumes aussi observée chez Guy Hoquet

La hausse des volumes observée par tous les réseaux d’agences est également observée par le réseau Guy Hoquet l’Immobilier.


Lyon: les prix de l’immobilier en hausse de 1.5%, selon Orpi

Le réseau coopératif a fait état de ses statistiques au niveau national, mais aussi à Lyon, où l’évolution des prix est en ligne avec la moyenne nationale.


Prix de l’immobilier : +5.1% dans l’agglomération de Lyon, selon Century 21

null
Le réseau d’agences franchisées tirait mardi matin un bilan immobilier au titre de l’année 2016, au niveau national et dans l’agglomération de Lyon.
» Les prix de l’immobilier en nette hausse à Lyon en 2016, selon Laforêt
» Orpi table sur 900.000 ventes immobilières en 2016
» Lyon: les prix de l’immobilier en hausse de 1.5%, selon Orpi
» Une hausse des prix et des volumes en France également observée chez Guy Hoquet


Les prix de l’immobilier en nette hausse à Lyon en 2016

null
Laforêt présentait ce lundi son point sur le marché immobilier sur l’année écoulée. Les prix ont progressé à Lyon de 3.4%.
» Orpi table sur 900.000 ventes immobilières en 2016


Orpi table sur 900.000 ventes immobilières en 2016

Le réseau a publié il y a quelques jours ses perspectives pour l’année 2017. Les prix sont orientés à la hausse.


La hausse des prix de l’immobilier se renforce à Lyon


La dernière livraison du baromètre mensuel LPI Seloger confirme la hausse des prix observée à Lyon et au niveau national.