Crédit Foncier Immobilier, filiale du Crédit Foncier, table sur un marché en baisse de 13% sur 2012.
Parallèlement à ses prévisions sur l’immobilier ancien, Crédit Foncier Immobilier a fait part ce matin d’un état des lieux et de ses perspectives pour l’immobilier neuf.
Sur le premier trimestre, le groupe a ainsi fait part d’un marché de l’individuel diffus (maisons individuelles) en nette régression (-18%), à 12159 ventes. Sur un an glissant, les ventes sont ainsi de 142000, soit 14% de moins qu’en mars 2011. En promotion, la baisse est tout aussi marquée, avec un repli de 14.6% des ventes sur le premier trimestre, à 17500 ventes.
Sur un an glissant (T1 2011 à T1 2012), les ventes d’appartements reculent à 91.200 ventes, soit une baisse de 8.6% par rapport à l’an dernier. En outre, le délai d’écoulement, si il reste raisonnable a augmenté de 2 mois, passant de 7.2 mois à 9.4 mois. Malgré cela, les prix restent orientés à la hausse, selon le Crédit Foncier, avec un prix moyen de vente de 3830 euros par mètre carré, soit 1.7% de plus que fin mars 2011.
90.000 ventes en promotion, 130.000 en individuel
Le Crédit Foncier Immobilier table donc sur l’année sur un net ralentissement, tant sur le front de la maison individuelle, que du côté de la promotion. « Sur l’individuel diffus, avec le recentrage du PTZ sur le neuf pour les primo accédants à revenus plafonnés - qui constituent l’essentiel de la clientèle des constructeurs de maisons individuelles – nous prévoyons près de 130.000 ventes, niveau encore significatif même s’il est en baisse de près de 10 % par rapport à l’année 2011 » note Crédit Foncier Immobilier. De même, dans le collectif, « En dépit de l’effet d’aubaine du dispositif Scellier vivant sa dernière année, l’année 2012 devrait, avec près de 90.000 ventes, s’afficher en baisse de l’ordre de 13 % par rapport à 2011 » indique la division immobilier de la banque.
Sur le front des prix, cette dernière n’indique pas de prévisions précises. Tout juste indique-t-elle que, du fait des contraintes liées à la construction, « les prix n’ont cessé de progresser dans le neuf, affichant une hausse de près de 3 % en collectif sur l’ensemble de l’année (plus de 10 % en IDF) et de 2 % pour les maisons individuelles ».
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« Tout juste indique-t-elle que, du fait des contraintes liées à la construction, « les prix n’ont cessé de progresser dans le neuf, affichant une hausse de près de 3 % en collectif sur l’ensemble de l’année (plus de 10 % en IDF) et de 2 % pour les maisons individuelles ». »
et ils pleurent ensuite que rien ne se vend???
quel foutage de gueule! Qu’ils baissent leur p.. de prix!!!