Immobilier tertiaire : Lyon, une place à part en région
Si le marché de l’immobilier lyonnais de bureaux a nettement ralenti au premier semestre, selon la FNAIM Entreprises, il conserve un statut à part en région.
Le marché régional de l’immobilier tertiaire a connu un premier semestre 2012 mitigé au regard des premiers chiffres délivrés par les observatoires et entreprises du secteur. Toutes les métropoles n’ont pas connu les mêmes évolutions au cours des six premiers mois de l’année.
Premier constat : Marseille rebondit, avec 33 000 m² de bureaux commercialisés au 1er semestre 2012. C’est 25% de plus que l’an dernier même période, note ainsi DTZ, les secteurs « Euroméditerranée et Centre ville » ayant nettement bénéficié de ces bons résultats, avec déjà près de 20 000 m² de demande placée. Le loyer prime dans la ville atteint 230 euros.
Lille reste également un marché dynamique, avec une activité en hausse de 7%, à 56 700 m², contre 52 700 l’an dernier, selon les derniers chiffres publiés par BNP Paribas Real Estate. Pour Vincent Martin, directeur régional de BNP Paribas Real Estate Transaction, ce premier semestre devrait permettre de dépasser une fois de plus les 110.000 m2 de bureaux en fin d’année.
Le marché tertiaire de Bordeaux a quant à lui connu également un bon trimestre, avec 42 000 m² pour 100 transactions, soit un chiffre dans la moyenne haute de ces 5 dernières années, selon les chiffres publiés en cours de semaine dernière par l’Observatoire de l’immobilier Bordeaux Métropole (OIB). La perspective de l’année 2012 reste donc globalement positive.
Lyon a quant à lui maintenu son rang incontesté de premier marché immobilier tertiaire en Région, même si celui-ci s’est révélé en retrait de 22%, à 90.000 m² de bureaux commercialisés sur les six premiers mois de l’année, contre 115.000 m² l’an dernier à la même période, selon les derniers chiffres de la FNAIM Entreprises. Il faut dire que le cru 2011 avait été exceptionnel en termes de demande placée. La baisse s’explique notamment par le manque d’offres et par les financements plus difficiles à obtenir. Reste que le marché lyonnais garde une place à part, grâce notamment au dynamisme de la Part-Dieu. Or le manque d’offres et de livraisons en 2012 dans ce secteur tend à peser sur un marché très friand en surfaces neuves…
| Tweet |
Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.
Cours Lafayette : des opérations de location et cession de droit au bail
Valoris Real Estate a fait état d’opérations portant sur cinq nouvelles enseignes à proximité du cours situé dans les 3e et 6e arrondissements.
« Vejjo », nouveau nom de l’ »Aprilium »
L’immeuble situé au coeur de la Part-Dieu bénéficie d’une réhabilitation.
Des métropoles régionales bousculées par le contexte, selon JLL
JLL a fait ce lundi un point sur les marchés tertiaires, et commenté les chiffres en régions.
Confluence : inauguration du nouveau siège social d’In Extenso
Le groupe a inauguré jeudi son nouveau siège social dans le quartier de la Confluence.
La Ville de Lyon lance un appel à projet pour le site Neyret
La collectivité avait fait, en 2020, le souhait de le conserver en lui redonnant une destination d’intérêt collectif. Outre l’installation, après travaux, de son service archéologique, elle entend proposer des activités en lien avec la transition écologique, dont l’«école de la résilience» et un tiers-lieu.
USIN Lyon Parilly mise sur l’autoconsommation énergétique
Le site disposera à terme d’au moins trois centrales photovoltaïques, et près de 3.000 panneaux solaires installés.
«La baisse de la demande placée est plutôt à aller chercher chez les gros utilisateurs»
Loïc de Villard dirige CBRE Lyon, et le pôle « Conseil et Services » du spécialiste de l’immobilier d’entreprise en Auvergne-Rhône-Alpes.
«Déployer toutes nos lignes de métier sur l’ensemble de la région
Nous évoquons avec Loïc de Villard, directeur AURA de CBRE, le récent lancement d’une nouvelle plateforme régionale en Auvergne-Rhône-Alpes.
Annecy : Access Group se développe au Parc des Glaisins
La filiale d’Eiffage Énergie Systèmes a CBRE Axite, accompagné de ses partenaires INSIDE et WOM, est fier de présenter le nouveau siège social d’Access Group, filiale d’Eiffage Energie et systèmes Centre Est.
Une demande au ralenti affecte le marché des locaux à Lyon
C’est le constat dressé au terme du 1er semestre par plusieurs conseils en immobilier opérant en région lyonnaise. 2024 devrait, sur ce segment, assez nettement marquer le pas par rapport à 2023.
Klépierre revoit ses objectifs à la hausse
Le spécialiste des centres commerciaux a fait part de ses résultats trimestriels, qui ont été bien accueillis par les marchés financiers.
Pour Arthur Loyd, « les métropoles régionales plient mais ne rompent pas »
Arthur Loyd a dressé un premier bilan du marché des utilisateurs dans les principales métropoles françaises, à savoir Lyon, Lille, Aix-Marseille, Nantes, Toulouse, Bordeaux et Montpellier.
Immobilier commercial : un 1er semestre en demi-teinte
Le marché est désormais suspendu à l’actualité des prochains mois, indique Cushman & Wakefield dans son étude semestrielle.
Lyon Part-Dieu : prise à bail de SII dans « Anthémis »
C’est ce qu’a indiqué Real I.S. mercredi. L’immeuble accueille désormais la direction régionale du groupe.
Société de la Tour Eiffel : des revenus locatifs bruts en hausse de 2,1%
La foncière, présente en Ile-de-France mais aussi à Lyon, a fait part mardi de ses résultats semestriels.
Commentaires
Pas encore de commentaire.
Laisser un commentaire