Le PTZ+ recentré sur les ménages modestes
Les députés ont adopté un amendement gouvernemental visant à recentrer le PTZ+ sur les ménages modestes. Les conditions de différé de remboursement ont toutefois été assouplies.
Nouvelle réforme pour le PTZ+. Les députés ont voté mercredi un amendement du gouvernement au au projet de loi de finance rectificative pour 2012 visant à recentrer le dispositif sur les ménages les plus modestes. La mesure votée assouplit notamment les conditions de différé de remboursement mais durcit les plafonds de ressources pour être éligible au dispositif.
Le dispositif reste toutefois restreint au logement neuf, et concernera moins de ménages, à savoir les plus modestes à partir du 1er janvier prochain. Les ménages devront disposer de revenus allant de 16.500 euros à 36.000 euros. Les bornes du dispositif étaient jusqu’ici fixés entre 26.500 et 43.500 euros. En outre, le PTZ+ ne pourra plus dépasser 35% du cout total de l’opération, contre 40% auparavant. Une part toutefois variable selon les niveaux de performance énergétique du bien. En contrepartie, elle assouplit les conditions du différé de remboursement afin qu'il soit possible de porter celui-ci à 100 % pour les emprunteurs relevant des deux premières tranches de revenus.
Par cette réforme, le montant des premières mensualités serait considérablement amoindri, les emprunteurs n’étant pas contraint de commencer à rembourser leur PTZ+ avant le terme de la 1ère période de remboursement, ce qui allégerait considérablement le montant des premières mensualités. La durée totale de remboursement du prêt continuera à ne pas être supérieure à 25 ans.
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Commentaires
On rajoute a cela le RT2012 obligatoire (15 000 euros de plus minimum à payer dans le neuf) + l’explosion de la TVA (5000 à 10 000 euros de plus)
donc la maison de 2013 coutera en tout et pour tout pres de 30 000 euros de plus…..
Si c’est avec cela qu’ils comptent construire 500 000 logements par an, cest pas gagné….
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35% au lieu de 40%, ca fait quoi, ca fait 5% en moins sur disons 300 000 euros, donc ca fait quand meme 15 000 euros!
Donc en gros, l’acheteur devra emprunter 15,000 euros de plus à la banque et donc aura un pouvoir d’achat de 10 000 euros en moins, vu qu’il faudrait payer bcp plus en intérets!
Vive Duflot….. :)) je ne sais pas s’il faut en rire ou en pleurer….